房子哪一個樓層最適合居住？

彬彬行天下

所謂最適合居住的樓層，其實是開發商打出的噱頭，無非就是接受度比較高的樓層，通常是一整棟樓的中間樓層，不高不低，優缺點都不那麼明顯，所以大眾接受度高，因此開發商也會抬抬價格。

比如34層的樓房，黃金樓層就是17樓，然後依次往上5層和往下5層，也就是12-22樓。這個樓層段的戶型通常是整棟樓裡最貴的，如果你家不缺錢，當然可以首選這些樓層。

但是，這也並不是絕對的，因為每個人的需求是不同的，比如老人肯定是喜歡低樓層的，6樓以下最好；年輕人則喜歡越高越好，30樓或許是他們的理想樓層。還有一些有著個人偏好的，這些都不是絕對的。

所以，對於不同的人來說，在他們心中的黃金樓層是不一樣的，大家在選擇時，不妨多考慮考慮自身需求，沒必要太在意樓盤銷售顧問的的推薦，畢竟適合自己的才是最好的。

生活漫慢來

不同的人有不同的想法和看法。

三層金。四樓銀。

我妹妹買房子買了第三層。而我大弟弟買了第四層。

我喜歡九樓。長長久久的。我家兩套商品房都是第九層。現在我家還想買一套。訂了又是第九層。我就是喜歡九。覺得跟九很有緣。我家做喜事都是挑九的日子。

久久長長。九子十三孫。

雪山頂上的蘭花草

您好很高興為您解答（搜索；全日投）給出以下幾個建議

第一；樓梯房首選三四層，因為一層二層有2個致命缺陷，潮溼，私密性差，五層六層爬樓很累

第二；電梯房首選次頂層，視野好，採光充足，通氣強，當然頂層肯定不買（除非能送閣樓）

第三；疊拼選下疊，開門就是自己花園，可以種點花花草草，生活非常愜意。

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趣日本

樓主沒有說是多少層的樓層，現在的住宅一般樓層比較高，到達33層，因此，我們就以33層為例來回答這個問題。

最適合居住，如果沒有考慮價格，那麼中間樓層無疑是最適合的，不太高也不會太低，太高的樓層漏水、等電梯會比較麻煩，太低的樓層潮溼、採光會影響，因此中介樓層無疑是最合適的，但是中間樓層往往也是最貴的，價格由中間向上下遞減。

如果要考慮價格因素，33樓層，28-30層&4-10層是性價比最高的，有人會說這個樓層會不會太高或者太低，比如30層和4層這兩個分界線，其實是不會的，30層不會滲水，且晚上可以看見夜景，非常美麗，而4層只要是在那種樹木不會遮擋的地方還是不錯的，而且樹木也不會擋住太多，如果你不是全天都在家，不用考慮這一點，而且它不會向底樓那樣潮溼，所以從性價比上面看，這些樓層不錯。

適不適合居住，除了樓層還得看戶型、交通、配套、小區環境等條件如何，如果綜合起來都不錯，選以上樓層就很好了。

樓市天天看

買房確定了哪個小區還不算完，最重要的一步是哪一層哪一戶更適合你？

以下這些小建議，希望能夠幫助你一眼辨別，什麼樣的房子住得更舒服。

越高層日照時間越長嗎？

實際上，一幢樓不同樓層間日照時間的長短，不是按層分，而是按節點分的。

譬如1-10樓冬季的日照時間是5-6小時，11樓到20樓是8-9小時。

10層和11層日照時間相差極大，但5層和10層卻差不多，買房子為了採光一昧求高卻搞不清楚節點在哪兒，是很不划算的。

這幾層的水壓出問題幾率更大

知道水壓夠不夠的，除了開發商、物業，就是住過的人。

買了二手房肯定能提前知道水壓的情況，可對於剛開盤的小區，就很難摸清了。

你可以知道的是，5層及5層以下可以直接供水，不需要別的輔助措施。

可能會出現水壓不足的樓層，能分成三類：6-12樓屬於低壓供水區，13-17屬於中壓供水區，18層以上就是高壓供水區。

外保溫層好才買頂樓

開發商施工時，保溫層和基層粘貼的牢不牢？有沒有因為施工失誤導致大量熱橋出現？各個連接處的防水有沒有做好？都會影響保溫效果。

而且和水壓的問題一樣，保溫層做得好不好，只有開發商、物業和住過的人知道。

最直接的方法就是挑一個大晴天的中午，親自去頂樓感受感受，不然在樓沒蓋好之前就認購頂樓，風險稍稍有些大。

看公攤面積

房子是按建築面積買的，要減掉公攤面積和套內牆體面積，才是你實際的使用面積（也叫套內面積）。

公攤面積又是什麼呢？是整棟樓電梯井、樓梯間、公共大廳等公用設施的面積，再按照一定比例分配到每家每戶。

這個比例，就是不同戶型的面積比：戶型越大公攤就越多，公攤越多戶型也就越差。

所以看房的時候不要老盯著最大的戶型買，住上小戶型也不要嫉妒隔壁的土豪，畢竟你家戶型這麼好，是因為人家幫你承擔了更多的公攤面積呢。

和電梯井的距離

現在新房子電梯井的隔音做得都很好，能被電梯井的噪音影響到的可能性極小。

如果打算購置頂樓，那就要注意了，因為大部分電梯井的機房都在頂樓，選購時應當避免臥室靠近電梯井機房的戶型。

也許三五年下來沒問題，但十幾年後設備老化，難免在睡覺的時候感受電梯運行的聲音、不運行時鋼繩受力緊繃的聲音。

所以，若是打算長期居住，買房時最好避開臥室靠著電梯井機房的戶型。

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當然有不同意見的朋友也可以留言交流哦~

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安與馨家居

第6層，6層的數字有很好的風水寓意象徵，住在6層的人，即使自身的財運不好，住進去慢慢變得一切順利和事業順心，好運連連，家裡人的運氣都很好哦。如果能買得到6層的房子，最好不要輕易的讓出去，否則財運就會受損。

第9層，9層的數值同樣是很好的意頭，代表著完成和圓滿的意思，風水界流傳，第9層房子運氣很好住進去的人，即使有黴運，也會逢凶化吉的。如果大家有能力買房的話，一定要買9層哦，有的人認為9層是揚灰層，其實不存在揚灰層這種說法。

第10層， 第10層一般住在裡面的人都是好事成雙，財富財運滿滿，古話都有說，十全十美，第10層的房子讓我們財運變得更加好，住在裡面的人一輩子都不擔心錢財的問題，當然還要靠著自己的努力，不能坐著看天吃飯。對於大部分的有錢人來說，10層是必爭的樓層，不管多少錢都會買。

一層對於做生意的朋友來說，是最好的選擇，同時也適合老人家居住，如果你打算開店做生意的話，最好選擇一層，一層能夠讓你更順利的開店賺錢、

樓市解析

從科學角度講選擇樓層大約一半或以上2/3處，再有現在一線城市寸土如金，開發商利益角度講，樓會越蓋越高，越蓋樓間距越小，光照影響要在冬至時分現場觀察來決定買那一層好。

再說了風水是一個複雜的東西要結合自己綜合看待。

房子、小區環境、手頭資金多少。情況不同，不好說。

EVlSU

　　主要是採光問題了，誰願意住在中年不見天日的樓層？

1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。

　　千萬別買樓對樓的高層！

　　很 多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，你也 要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“後腦勺”，“享受”著城市的各種光電汙染能說是景色好麼？

　　此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

　　價 格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元~100元，8層以上每一層的價格差為 200元~300元不等 ，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元~1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思 而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

　　千萬別買頂層

　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……

　　千萬別買設備層！

　　設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從 科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裡，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裡，而且距離身體極近， 電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

　　千萬別買9-11層，揚灰層！

　　8 —11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由於“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度 後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

　　眼 下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸 共命運”一段時間後再“吻別”。而且這裡正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在 8－11層聽得真切。

　　這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短 的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓 接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。

小板慄就是我

買房常識一看嚇一跳，你知道高層第幾層最好嗎？在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

1、首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

2、此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

3、其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

4、此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

5、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。

6、人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

7、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

8、好房子的標準，應強調符合人的居住行為，各功能分區應該明確，佈局緊湊，最大可能地利用所有的空間。

9、挑選戶型是裝修的前話，嚴格點來說與裝修毫無關係。但挑選戶型，對於裝修來說，這是至關重要的，一個好的戶型，將減少裝修設計和施工的難度。可以說，一個好的戶型對於你的裝修來說，也就成功了一半。

JOHOME全球房產

跟房屋的層數有關係，一般而言，

①多層≦6層（沒電梯、不帶花園）；三四層較好

3、4層最舒適也最貴，主要因為1、2層容易回潮，管道反水，同時也面臨著潮溼、私密性差、灰塵大、蚊蟲多的問題，防盜問題也是要納入考慮的等問題；5、6層上下樓梯累人；但是一層如果帶花園就是最好的、最貴的了，逃生方便，還有個小花園；

②小高層7—18層；13-16層較好

中層視野開闊，採光好，一般而言越往中上價格越高；頂層視野最好，但夏天太悶熱，還會受到廚房風井等樓頂設備影響，樓層太往上也不好；低層容易被前排建築或樹木擋光，採光困難，較為壓抑，所以價格也偏低；

③高層19—30層；20-26較好

原因同上，一般最上面2—3層價格稍低，但如果做成複式、或贈送樓閣則會價高。

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