泰迪背影
我说下，无论新楼老楼，我知道楼顶漏水的都是自己做防水，感觉没有问题。如果没过保修期，那么应该物业维修。如果过保修期，应该顶楼住户维修。因为现在的房子，大多数都送露台，也就是房顶，顶楼是有使用权的，你有使用权，让别人出钱修，合理吗？我出钱也行，顶楼的露台让我用不？让整个楼住户用不？前段时间看房子就是这样，小高层9楼顶，送阁楼，其他地方是露台，9层住户可使用，（我买的8，就是怕漏水），这情况我凭什么花钱维修？还有一种情况是没有阁楼不送露台的，个人认为也需要顶楼自己花钱修，原因是顶楼的售价都是低于其他楼层的，据我所知无论楼房新旧，顶楼的价格都远低于其他楼层，花少钱买同样房子的时候怎么不说呢，一个房子省下几万几十万的时候怎么不分给其他楼层的人，同样户型、同样的地理位置，30万的楼顶楼便宜7-10万是正常的，如果不漏雨，不冬冷夏热，谁都买便宜的了，对不？既然选择了省钱或者有露台面积，那么该承受的也要承受，这才合理。
五音不太全
我就是六楼的，楼顶维修时，我通知整个单元楼下开会，说明了楼顶是大家的，我要维修，一是通知到各家，二是，关于维修费用，应该均摊，不强迫，大家自愿。12户，当时一家500元，只有三户没有交，后来，我是通过各种形式还给了邻居们，比如人家结婚，生孩子的，都包了红包，变了个形式还回去了，我要的是一个理。也在一楼张贴了交款情况。后来一楼管道堵了，跟大家说，没有人出来负责，因为当时她家没有付楼顶的维修款。再后来，另一个没有交款的邻居要在顶楼按太阳能，我拒绝了，因为，在她的意识里，顶楼是我们六楼的，她给多少钱，我也不让她用。远亲不如近邻，有理有据，把事情做好，才是关键。
这个问题我最有发言权。我经常负责小区维修，这种问题我见多了。我认为一栋楼业主是一个整体，不能遇见问题独事独办，应统盘考虑。屋顶是公共建筑，我遇见过六层防水漏水其它住户不公摊，六层自已维修过后，把上防顶上人孔封了，太阳能也维修不了。后来下水管堵了，慢慢_堵到三层，下面又让上层住户均摊，六层住户说房顶坏了你不摊下水堵了又让公摊，下面住户要求堵了暂时别用下水，上面住户才不管，闹的一到三层家中臭之满屋。 所以遇见过好多这样的问题，住到一起是缘份，要有全国一盘棋的思想，千万不要遇好事上，遇坏事躲的思想，黑白布衫轮的穿，远亲不如近邻，多想想别人，又不是啥塌天的事，帮别人就是帮自已。写了这么多，共勉之。
这个问题我应该很有资格回答，我买的六楼，去年才修了房顶，我家一年四季漏雨漏的厉害，外面下大雨 屋里下小雨，外面雨停了 屋里滴答滴，房顶全都不能看了，后来寻思修吧，如果楼下几家的太阳能还要在楼顶放，那就大家均摊重新做防水，但是做一次防水只能保三年左右，漏了继续修，因为我楼顶不平，就还要用水泥先抹平再做防水，如果楼下几家不摊钱，那么对不起了 我自己修房顶 你们把你们的太阳能挪走，那几天沟通的也是比较费劲，又不愿意掏钱 又不愿意把太阳能挪走，挪走了还得买热水器 也得花钱，可是我没办法啊 我家里漏的都没法住人了，后来就都撤了就一家的太阳能不撤人家说新买的，挪到楼中间的一个地方了，我和我对门一人掏了一万五 给楼顶搭了个彩钢瓦的棚。说是能保十年左右。等顶坏了再说吧。
我家刚好碰到这个问题，总高13层，我家10层，楼顶有好几家装了太阳能，太阳能有时候坏了水都流在房顶，结果房顶有问题，会漏到顶楼人家，漏水原因并不是因为装太阳能造成的，房顶年代原因开始老化，物管电话来让我们赔偿13楼的损失，我们没有鸟她，平时其他人家都经常漏水，我家第一次漏，不鸟她是因为我们觉得造成漏水原因并不是因为我们安装太阳能造成漏水，而是房屋质量问题，如果是雨季，你要找谁赔偿，她说那就没办法，我们认为要维修也是物管维修，而且还有维修基金，小区还有200多万的维修基金，之前她还想以维修消防措施为由需要动用100多万的维修基金，被小区业主全部驳回，现在小区业主就觉得这个物管是来套钱的，被人把家底都查了个遍
我家就住六楼，我的阁楼和我的楼下有120多平，这些年住了这么久，也真的遇到过屋顶漏水的问题。但是为了息事宁人，也不愿意给自己增添额外的烦恼，更不愿意与邻里发生纠纷。所以我和老婆在每年开春儿的时候都会找一些专业的防水队伍的施工人员来我们家进行防水作业，我会花3000多元钱作为防水的费用。这防水做好以后，也确实堵塞了那些房屋经常漏的问题。
只怪自己腿短
我家就是那种老小区顶楼！外面下大雨屋里下小雨！叫物管来维修天天推三阻四，让整个单元楼的出钱修人家又不愿意，还甩你一句谁叫你家住顶楼！气不过最后没办法自己出了两万多重新做防水！楼顶上的太阳能最后被我全扔下楼了！没几天又都乖乖来找我商量太阳能的事！
品茗闻香334
我家就住顶楼，十年前修楼顶时，物业和小区里热心住户张罗，从讨论怎么修，到买防水材料，找维修工，具体到挨家挨户收钱，但就有那么几户不交钱，理由楼顶与他们无关。大家也拿他们没办法，只能是哪户不交钱由相应楼顶的住户自己多掏钱，其中我家就是多掏钱的。今年暑假我家又修楼顶，老公没找任何住户，自己花钱修的，免得惹来不必要的麻烦。
玫瑰jj
这件事我想告诉你是合理的。为什么，因为这是我亲身经历的。
首先顶楼楼顶屋面在法律关系上是本楼栋住户共有的，就好比你住一楼看看土地证你全屋面积一百多平方，这一百多平方土地就都是你的吗？答案是否定的，是楼栋全体业主的。
我的顶楼漏水，在初期找了物业居委会，由物业在公共维修基金未批下来之前由物业代付，在公共维修基金中报销，动用公共维修基金必须全体业主三分之二以上同意，其中还有百分之七八的业主未联系上，说明大家都是懂法的。
顶层漏水新房交房五年内找开发商，五年后可申请维修基金，买房时每户都交了的，维修基金没有或申请不了，由本楼栋住户分担。
十年饮冰x
六楼楼顶漏雨，要不要所有住户分摊费用，我觉得要看情况而定。
就我家而言，家住顶楼，并且带15平左右阁楼，阁楼室外大门与外界顶楼相连，当时买房时，售楼合同明确规定，阁楼外空余面积，为顶楼住户所有，所以在这种情况下，顶楼漏水，各自承担相应费用，当然，顶楼使用权归顶楼住户。
当然，若顶楼的使用权归所有住户所共有，那漏雨做防水，所花费的钱应共同承担，每个人在享受权利的同时也要尽相应的责任。就我家而言，去年夏天连续降雨之后，阳台出现渗水现象，我和老公商量找家公司重新做防水，之后敲定后，花费8000元，相对它所发挥的作用来说，我觉得物有所值，而且这些钱分摊到每家住户，也就吃顿大餐的费用。俗话说远亲不如近邻，邻里和睦，才能和平相处互相帮助，因为一些小钱伤了自己更大的权利，实际得不偿失。
题主家虽在一楼，看似没有关系，实则同样享有顶楼使用权，所以小编觉得题主应示情况而定。
陌青841
我们家也是六楼现在漏水准备修，我应该让楼下给钱吗。因为楼顶我们是没法直接上去的一栋楼只有一个单元可以上楼顶，所以不存在说我是顶楼我在楼顶养花种菜私自使用楼顶的事情。因为我压根就上不去楼顶。但是楼顶有很多太阳能还经常漏水。这种情况我怎么办，以前我都是自己掏钱修的，但是过一两年又坏了
有爱的琻伊一家人
我们小区，有一户顶楼（六楼）人家屋顶漏水，通知小区物管维修，物管出面协商楼下住户同意动用维修基金（需要70%住户同意才能动用），结果楼下住户大多不同意动用，理由是，顶楼屋顶漏水和他们没关系，于是屋顶漏水维修被长期搁置。结果，一个夏季过来，六楼的水漏到五楼，又从五楼漏到四楼，最后一直漏到一楼，成了水帘洞，最后物管收物业费的时候这些住户竟以房子漏水为由拒交物业费。幸好后来遇到创建全国文明城市，市政府出资实行老旧小区维修改造，楼顶漏水的问题被维修解决了。所以，如果顶楼漏水，楼下住户报着事不关己的态度不同意也不出资，最后很可能“城门失火，殃及池鱼”，自己跟着遭殃。
云破月出17
非常感谢能够回答这个问题
现实生活中，“楼顶漏，楼底臭”，这种的情况是非常常见的，那么如果真遇上了楼顶漏雨的话，重新做防水，楼底的住户需不需要均摊所有的花费呢，或者说应不应该摊这份钱呢？在不少人看来，我只是楼下的，楼顶又不关我的事，凭什么让我和大家一起分摊呢。而且因为楼顶漏雨，影响不到楼下住户的正常生活，所以在心理上会不是很愿意。
其实这件事情是合理的，应该的，但是也可以和楼顶的住户商量，越低的楼层可以分摊相对应的少一些。因为在理论上来说，一般的商品房楼顶是属于公共面积，是大家的，都可以使用，比如有时候晒个被子等等，另外对于低楼层的楼房来说，很多的住户都会在楼顶安装太阳能热水器，如果只是觉得楼顶漏雨是楼顶住户的事儿，那么他也一样有拒绝楼下住户安装热水器的权利。
而在现实中，只要是顶楼的住户没有将到楼顶的门上锁，每个住户都可以到顶楼，故而大家均摊也是应该的。当然了，也有情况是因为便利起见，都是楼顶住户用楼顶的情况多一些，而因为楼下的人离得远，所以会比较少的使用，那么顶楼多出一些费用也是应该的。
另外还有一点要说的是，作为一楼的住户，其实也一样有着很多的问题，比如住在一楼，最怕的就是下水道堵，只要是下水道堵住了，那么遭殃的都是一楼的住户，如果这个时候没有参与到均摊的队伍中，不支持均摊的话，那么在通下水道的时候，可能楼顶的住户也刚好有话说了。所以，一楼的住户更应该积极带头摊钱，这样做其实也是为了自己以后遇到困难，能够让大家一起出力。
另外在看到这个问题的时候，其实还有个疑问，为什么没有物业或者是房企来统一对这种事情做处理，这样有人组织的话，效果就会好很多。比如一般的小区都会在交房的时候，收一笔公维金，价格可能在一万左右，用以在公共问题上的维修基金。这笔钱都是存在银行的，如果确定有这样的情况，就可以申请使用公维金。
还有一种是小区的公共收入，有很多小区都会有一些额外收入，比如电梯间的广告牌，小区里的快递箱，这些应该有一部分都是属于集体住户的，只是很多人都不知道这点，所以也就进了物业的口袋，特别是没有成立业委会的小区。如果成立了业委会，那么这部分资金有可能会在业委会那里，到时候可以找业委会来修理。
除此之外，还有一些买房协议会表明这个问题的维修房，比如五年之内漏水，开发商无偿修复，而且按照《建筑法》来说，出现这样的情况，开发商是必须要负责的。如果以上情况都不存在，那就只能大家摊了，互相体谅，都是邻居，分摊下来也不多，所以完全没有必要因此而闹得不愉快。
卖房子的小胖C
我咋发现知道的不知道的人都来说两嘴，就楼主这个问题，让本栋楼上的居民来平摊，是不对的！楼顶漏水 电梯故障 这两项是物业和街道管理处最重视的事情，一旦发生，是小区管理最严重的事情，发生以后必须第一时间处理！其维修费用就是本栋楼上所有住户统一签字，去房管局启动维修基金。用维修基金修。
自己不懂得就不要乱支招了，误导别人。
