装饰公司挣的是人工材料差价,毛利40%以上,为什么还有30%的业主选择装饰公司呢?

共享装修首创者杨浪涛


我觉得还是找装修公司好一点价格合理就行,人家赚的都是辛苦钱谁都不容易互相理解



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我觉得利润多少是一回事,另外最重要做的好、我家是宝山娄腾装修的一共31块60X60的地砖有10块是空的、那个姓吴一凡设计师说我们验收过了、还有那姓富的包说我家铝合金窗关不上是手工功做的正常、这家公司还没交房就想不认帐


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首先需要明确的一点,目前装修公司毛利真正能达到40以上的基本上都是做中高端的,也就是别墅洋房大平层之类。而坐刚需客户的公司一般都是在40以下,只有少部分能达到40或者以上。

那为什么明知道利润比较大还找装修公司呢?

首先,无论你是自己装还是找公司装,别人都是要赚钱的。如果没有利润,谁也不会接。

第二,装修公司相对私装来说,拥有一套专业的施工流程和验收标准,相对来说更加靠谱。当然前提是你找到的是一家靠谱的公司。

第三,为什么装修公司的利润相对私装高,是因为材料。因为装修公司的量大,材料进货价格低。而如果自己去买的话,同样品牌同个型号的价格肯定要相差不少。

第四,相对私装来说,装修公司是正规注册的,除了大问题之后,只要装修公司还没倒闭,都能找他们。而私装就完全不一样,装完还算好的,就怕装到一半携款潜逃问题就大了。

第五,时间精力问题,找装修公司装并不需要花太多精力与时间,只要选好材料,后期验收各个环节就行了,平时有时间就去转转,并不需要时时在工地守住。

第六,售后保障,虽然这一天有点扯淡,但是只要选择的这家公司没有倒闭,还是能兑现的。

最后一点,装修公司之所以利润比较高,一个是材料,一个就是人工。公司是一个团队在为你服务,而私装是一个人在服务,人力成本都是不一样的。


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别想多了,人工材料差价不足以支撑40%的毛利润。装饰公司方面,装修公司支付的人工费并不低,有时为了留住技术比较好的工人,还需要支付更多的工资。工人方面,如果装饰公司支付的工资低于市场平均水平,工人肯定会选择离开。至于材料上面,材料供应商不可能为了装修公司不多的市场份额而让利很多。因此,通过人工材料差价,并不足以赚取40%的毛利润。

装饰公司的利润来源主要还是对于对人工材料的管理以及装修项目的细分。对于人工材料的管理是非常难以把握的,管理不到位材料的浪费、工时的浪费就会造成利润低甚至亏损;如果管理过于严苛,则非常容易导致偷工减料的出现。对于散工来说,并不存在偷工减料的必要,由于计算方式的不同,散工没有节省材料的需要,相反需要多用材料以赚取更多的工资。装修项目的细分自不必说,装修公司的预算清单非常详细、细致,很多不起眼的小项目结合在一起就是不小的数字。

实际上,装修公司的毛利润大约在30%左右,能达到40%是非常高的了。即使有40%的毛利,还需要支付设计师工资、设计师提成,业务员工资、业务员提成、办公场地租金、办公费用、财务成本、各种税费,扣除这些以后大约在5%~10%左右。考虑到中国企业平均利润率3.3%,仍然是比较高的利润率行业。

至于很多业主为什么明知道装修公司这么高的利润还要选择装修公司,原因很简单,自己搞不定。就像汽车,10万元的汽车,真实成本不到4万元,其余是各种税费、车企利润。但是,你知道这个又怎样,自己又不会造车只能买。装修也是一样,即使装修纯利润达到40%,仍然会又很多人选择。

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我就是找装修公司的,我知道你们肯定会说装修公司肯定会在材料上坑你的,但是问题是让我自己去市场上买材料人家材料商一样要挣钱啊,怎么可能以成本价给你呢?还有,装修公司有个好处,订好了款式型号,全部交由装修公司协调施工时间进度,你只要等装修经理通知你去到一些重要节点验收就行了,相当省心,再也不用自己去约那些水工、电工啥的,相信我,你跟这帮人打过几次交道就知道了,这帮工人,没啥时间和合约观念,约好的2点他能4点到就不错了,说好的这样搞工人偏要给你那样搞,还说你不懂……反正有装修经理就好多了,我只跟他沟通,一切按图纸施工,我也不去看着工人干活,没那闲功夫,到了一个阶段装修公司喊我去验收,哪怕也就是走走流程,也绝对比你自己找个游击队没有流程的好。比如说瓷砖空鼓,我这个公司,验收出空鼓是事后维修,我邻居是金螳螂,他们是根本不需要业主在场,验出空鼓,直接砸掉,你自己找游击队能这样吗?

而且装修公司签合同的时候要规定工期,拖一天就要扣装修经理200块钱,装修经理会催工人抓紧时间干活,这点你自己找游击队是无论如何也做不到的。

最近家里父亲生病,我彻底没空去装修了,网购的很多灯具和电器都是装修经理帮我收货、联系厂家安装的,出现问题,装修经理也很负责的告诉我让我再退换什么的,现场都交给他,说实话这都不是他的工作范围,我在装修公司也就做了硬装而已,但是这位装修经理一直尽职尽责,听说我最近在外地不方便,就帮我做了很多,真的很感激他!我跟我妈说很庆幸找了个装修公司,虽说贵点但是物有所值。


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我来回答一下楼主的问题。为啥有人明知道装修赚钱。还会选择装修公司,一,最主要的原因,没有时间,很多人都有工作事业。装修是件费心的事。不是三天就能做好的。所以没有时间的人愿意选择装修公司。时间就是金钱。省去自己的时间可以去做别的事。

二,专业,大部分正规装饰公司,从设计,美观,实用角度来说,整体是比自己装或者施工队装要好。所以多花点钱也是值得的。

三,售后,相对来说装修公司整体来说有个实体店。万一出现问题,最少有个地址吧。

四,社会发展,做每个行业都要赚钱的。每个人都希望自己可以多赚钱,肯定是赚越多越好。但是呢又都不希望别人赚自己的钱。这个看的开就行了。周瑜打黄盖,两厢情愿就行。

最后建议,如果选装修公司,尽量能选择干个五年以上的。因为第一新的装修公司经验不足,房子装修好一般一到两年就会出现售后问题。所以很多公司没干两年就倒闭的主要原因就是售后太多了,没法干了,要么关门,要么换店名。能干五年以上的,基本上不会出现太大问题了。


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行业潜规则,装修公司接到定单(所谓的设计师其实就是变向的业务员),直接抽成20-30%不等,然后分包给在自己家趴活的项目经理,然后由项目经理去协调安排工人,材料,项目经理每户在赚个万儿八千的,剩下的就是没完没了的增项,合同10万,增项后,估计没有20万,也有15-18万的。你同意么?


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装饰公司挣得是人工费和材料费的差价,我觉得这个是正常的,因为天下没有免费的午餐,但是利润高我觉得肯定是有原因的。

装饰公司为什么利润需要高一些,我觉得主要是因为公司的成本比较高,因为一个房子装修下来有很多人再为这个房子服务,都需要赚钱和养家,所以利润高我觉得也是正常的。

装修一个房子服务的人都有哪些?

业务员:

主要就是负责联络业主,把业主约到公司进行洽谈工作。

设计师:

主要负责和业主前期沟通,方案设计,效果图,施工图制作,主材选样等工作,工作量很大,整个家设计的好与坏都与设计师有关。

项目经理:

项目经理决定家里的施工质量,负责实施设计落地,协调各个工种的工作,好的项目经理经验丰富,认真负责。

主材顾问:

主材顾问主要负责家里主材的选择,包括地砖,地板,木质类定制,卫浴等等都由主材顾问来管。

工地监理:

工地监理主要负责工地施工质量的监督,把握施工质量,代表公司的。

有以上这些工种为一个房子装修服务我觉得利润高一些也是很正常的,因为服务肯定是要收费的。

那装修公司利润那么高,为什还有30%业主愿意选择装修公司呢?

首先,装修公司各个工种服务,业主也会比较放心和省事,因为业主也知道,一分价钱一分货的道理。

其次,业主有些人天天上班或是做生意,根本没有时间考虑装修的麻烦事情,所以业主为了省时省心,选择专业的装修公司服务也是很正常的,哪怕是贵一点也可以接受的。

再次,业主其实也是不太懂装修的,找一个游击队装修还不如找个专业的装修公司装修,因为找游击队可能没有保障,找专业的装修公司能够有不错的售后服务。

所以30%的业主愿意找装修公司装修,是因为专业,服务好,省心省事,有很好的售后服务,虽然贵一些,也是很正常的,因为装修行业就是一个服务行业。

除了选择装修公司还可以怎样选择呢?

如果比较注重设计,那就可以选择设计工作室,因为他们更专业,做的设计更加细致,因为他们成本低,有时间,经常研究,装修公司属于商业化太浓的公司,属于快消品的公司,流程化设计,注重速度和签单。

设计工作室一般也都有合作的工长,大部分也会选择经验丰富的工长的,这样做下来要比装修公司做的价格要低很多,因为设计工作室省去了一些环节和人员成本,这样能做好设计的同时还能享受经验丰富的工长。

综上所述:

业主知道装修公司利润高,还有一部分愿意选择装修公司是因为公司的服务好,业主自己也省心省事,售后服务好等优点,业主感觉贵点也会选择装修公司的,专业的人做专业的事情,如果想省点钱,还能设计出不错的效果,施工也有保障,可以选择小型的设计工作室,他们的设计做的比较细,合作的经验丰富的工长施工也都做的不错,最重要的还是能省钱的。设计工作室一般都不绑定主材比例的,他们会尊重业主的选择,可以代购,也可以业主自己选择购买。

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什么装修公司,忽悠你业主的,哪个装修公司不是接了单就转给我们这种包工头做的?质量有保证?视每个工头的验收标准,对工程的重视程度!可以不客气的说,很多工头做的比装修公司还到位,当然前提是利润不比装修公司少太多了。老话说得好一分钱一分货,当然也有黑心的工头,拿了钱就跑的,那只是一粒老鼠屎坏了一锅粥败坏了私装的名声,试问,有多少被装修公司坑过的,苦不堪言吧!而且装修公司坑得还是挺狠的!哪会似私装要那三瓜两枣的,嗨,不说了,装修公司又找了去看工地了


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装修公司毛利40%,这并没有什么奇怪的啊,毛利又不等于净利。装修公司的40%毛利中首先要给出设计师的3%-5%的设计费,给出市场部的3%-5%的费用,给出工程部监理的和总监的2%费用,扣除客户签单时的拆扣5%-15%,还有公司的每单日常损耗费用1%,也就是说净利润只有10%,而且能做到净利润10%说明这个装修公司的运营已经非常成熟了,对于损耗的成本掌控非常到位了。



通过以上的40%毛利分成就能很明显的看到,装修公司的各部分齐全,能够将新房装修有条不紊的按步骤进行施工,让业主少烦神,同时还要承担着售后质保服务。最重要的是装修公司通过装修服务来挣钱也是正常的,开装修公司最主要的目的就是挣钱,而其它行业开公司挣钱的利益能达到100%,甚至是更多时大家都觉得正常,难道正规合法经营的装修公司就不能挣40%的毛利啊,有时候想想也觉得奇怪。


为什么说30%业主会选择装修公司来做,而非自己来装呢?因为自装存在非常多的不稳定因素,而且价格有时会超出装修公司的。

自装的缺点:

  1. 材料浪费,装修材料买少不够用,买多就浪费,不可能是正够使用,往往是浪费很多。
  2. 时间浪费,自装所花的时间是非常之多的,特别是用在购买材料上,这点对于上班族来说是无法接受的。
  3. 价格浪费,因为对装修不懂行,业主自装找师傅时,师傅的工钱会超出常规工钱;到建材市场购买材料时,同样是价格会超出装修公司,而且往往是花高价买便宜的材料。
  4. 施工质量无法保证,因为是自装,师傅就负责干活,没有人来监督质量,虽然说业主可能是天天监工,但专业知识根据不懂,常常会出现各种质量问题和施工协调不到位。
  5. 无售后保证,自装的师傅干完活就会拿走工钱,如果出现施工质量问题是概不负责的,如果想让师傅来维修,是需要再次支付工钱的,也就是常说的一锤子买卖。


装修公司优点:


  1. 装修公司有完善的前面服务,房屋装修从测量到沟通方案再到设计方案,可以说能让业主未装修就知道了很多新房装修完成后的效果。
  2. 装修公司有完善的装修管理流程,节省了业主的时间,装修由装修公司负责,业主只需要来公司查看就可以,很轻松。
  3. 装修公司有完善的售后服务,装修完成后会有验收,同时提供基础一年,防水五年的质保,让业主不担心售后找不到人。


综合以上所述,虽然说装修公司也存在着很多管理漏洞和服务不到位的情况,但对于高端装修来说都是会选择大品牌的装修公司来做,这部分客户是不可能相信自装师傅的能力的。只有装修完全考虑价格因素的业主才会选择自装,因为能又想便宜又想有品质的服务是不可能实现的。


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