李飞
现在农村盖房需要多少钱?20万盖个二层小别墅够不够？
其实农村自建别墅的成本涉及到很多，根据房子的结构呀，还有材料和人工的价格这些因素波动会比较大，今天我给大家来详细讲解一下，在农村我们盖一套自建房的流程是怎样的？成本应该怎么计算？这样我们对盖房有有一个预算和规划做到心中有数，量力而行。
一、流程审批报建，不过这里需要说明的是审批报建有两种情况。
第一种，如果只是在原有宅基地进行旧房/危房进行翻新，不需要去乡镇进行报备，只需去村委会申请旧房翻新，报备详细平米数等就可以。由村委会同意申请即可。
第二种，如果是买卖的宅基地，则需要国土资源局申请集体土地使用证以及房屋所有权证。在申请自建住房。
二|、建筑材料的费用
我们来按正常的一套二层别墅来算!一般来说占地面积在150平方米，建筑面积子300平方左右的二层自建房别墅！我们农村一般用的比较多的都是砖混结构，我们就来说砖混结构吧!
红砖：一般来说300方的建筑面积，红砖的使用量在9万匹左右，按现在比较正常的费用来说应该是在4毛。9万匹就是3万6千元!
钢筋：砖混一般来说钢筋的使用量一般在25公斤每平方米，那么一共就是7.5吨，目前钢筋比较贵3800左右，也就是要2万八千五百元左右!
砂石：一般来说300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右，按现在一方150来算的话，约在3万左右。
水泥：这个就比较多了，一平方的水泥用量应该是在150公斤左右，合计约4.5吨，目前水泥价位应该是在290左右，也就是大约是在1万4左右!
电线水管：这个一般来说在8000左右足够了!
真石漆：一般来说现在外立面都是用真石漆的，目前主流的价格在100元一平方左右，我们300平方的房子外立面是在450方左右，也是就是说要4万5千元!
门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦：毛估估一般3万5左右应该差不多了。
人工费用：目前我们农村政策的人工建房费用应该是在230元左右一平方!300方也就是7万元左右，加上一般自己都会出力做小工，很多地方都是自己来弄，那么价格还能在低一些
让我们来算一下一共是需要多钱：
3.6+2.85+3+1.4+0.8+4.5+7=18.65万左右
这里紧紧核算了建筑主体的费用。所以说如果只说主体结构的话，20万是够的。具体的装修价格就需要另算了，因为装修无底洞。
农机说
20万建小别墅，来看看他是怎么做到的。朋友是开挖机的，他的爸爸早些年在深圳跟一位粤西的大老板做楼盘和别墅建筑工程，2008年回到家乡自己承包来做，做起了包工头。
他家的房子开间9.7米，进深8.5米，虽然有点小，不过设计的好，在农村还是不错的。这栋别墅打算以后结婚住，朋友今年34岁，相亲了几次都没成，弟弟的儿子都去上幼儿园了，可急坏了他爸妈。
小别墅现在室外已经基本完工，朋友说到目前为止花了17万，准备再花3万左右把大门和窗装上。我们来看看20万小别墅清单：（地基材料、人工3万＋两层主体连坡顶8万＋外墙装修6万＝17万再加门窗3万，估计20万可以把小别墅外面先搞好）。由于朋友家自己有挖机和车辆运输材料，这里省了一大笔钱，而且还有老爸老妈帮忙建房子，只是偶尔从工程队调一两个、两三个师傅过来帮忙，挺羡慕的，哈哈。
朋友目前单身，说等找到女朋友了，再把室内装修好。
南国东行
宽大的空间豪华的装修，漂亮的外观看着高大上。动辄一栋别墅几百万上千万。无论是自己动手新建还是购买商品别墅都是一笔不小的开支。这可能是我们很多人对别墅的印象。至于说如何花20万就新建了一栋别墅。虽然说我不知道具体别墅的新建规模、占地大小、什么结构、什么材料等等一些问题。但是如果是自己修建别墅的话我们拿一套简单占地100平米的别墅分析一下、可从以下几个方面进行节省成本。
一、土地成本；不管新建什么建筑都需要土地。城市别墅土地成本也是很大一部分钱，那么我们在农村自建别墅的话，一般土地是自家的宅基地只要土地平整不需要做土方做业、直接可以开挖地基那么土地成本就可以忽略不计了。土地成本就可以忽视为零。
二、材料成本；材料成本是真个建筑的主要成本和支出。如果要新建一套100平米的别墅首先我们要确定我们要用什么样的材料。我们常见的建筑材料一般都是砖混结构。这几年由于环保原因砖混材料涨价厉害。现在砖混结构一般造价在每平米1200左右。这还不包括人工费用和内部装修。只是毛坯房所以这样算下来。20万肯定是不够的。那么还有现在比较新型的建筑方式，就是轻钢别墅。轻钢别墅一般造价低的有几百高的有二千多的，我们就找一个中等的吧。也按每平方1200块来算。100平米的别墅造价也就是12万左右。最重要的是轻钢别墅的毛坯房造价里已经包括了：主体结构、保温材料、门窗、外墙装饰、顶部造型、水电等等基本上对地面和内部处理一下就可以入住了。
三、人工成本和其它：人工成本也是建房过程中很大一笔支出。如果砖混结构需要3个月，那么要建造轻钢结构别墅的话。一般100平米建设周期很短1个月基本上就完成，这样人工成本就节省了很大一部分。如果砖混人工也6万，轻钢别墅也就3万块就够了。主体12万，人工3万总共15万。剩下的5万我们可以用来购买简单的家电和内部处理。
那么综合来看只要从土地、材料和人工方面进行合理的规划做好成本控制20万建造一座漂亮的小别墅还是可以的。
老妖杂货铺
20万就在农村建一栋小别墅，看起来好像不可思议，但其实还是可以做到的，而且有很多种结构的房子可以选择，当然仅仅限于小别墅，要想做大了肯定是不可能。这里我就跟大家说说20万能够做一些什么样的小别墅。
第一种肯定就是我们的平房小别墅了。
平房结构因为没有上层压力，所以做这种小别墅，20万可以说一点压力都没有，咱们可以做个120平方以下面积的小别墅，资金还是相对宽裕的，甚至还可以做一个小小的阳光房。
按照现在一般的楼房造价大概1400元/平方左右，这样的话120平方的平方花费不到15万。我们完全还可以有几万块钱搞一点比较豪华的配置，比如说一个小小的游泳池，阳光咖啡厅啥的。
第二种可以达到目标的结构，二层或者一层半小楼。
这样的结构，因为基础必须花费一笔钱，所以基本上20万资金就有点紧巴巴了，所以咱们就必须把面积控制在130平方以下，很多人就奇怪了，为什么做楼房反而面积大？
这也是没有办法的无奈之举，因为楼房有了高度，咱们就不能没有宽度，要不然看起来就像一个墩子一样，没有任何美感可言。个人建议一层半结构，还可以在上面做个葡萄架的露台。
所以说，20万资金在农村，要想做一个小别墅，只要控制住面积不要超出我们的预算，然后选择一款我们最喜欢的别墅样式，还是完全可以做到的，毕竟别墅不一定要求有多大，还有句话叫做“小而精”呢。
大家认为可以做到吗？留言分享哦。（图片来自网络）
农民也优雅
随着房价物价的迅速攀升，很多在外面打工的朋友感觉在城里买一套房子变得越来越艰难了，而且城市里住房面积小，空气质量越来越差；乡下就不一样了，乡下环境好，空气清新，手头有个二三十万就可以建一栋好点的房，再买辆车，生活也可以过得很潇洒。
那有人问了，二十万左右就能在农村一栋好点的房吗？答案是肯定的。小编觉得如果造假想要低点，那肯定房子层数不能太高，因为层数越来那成本肯定就越大。层数确定然后再加上好的设计那绝对能建成一栋满意的房子。比如下面这款二层别墅，虽然开间不大，但建成的效果确实出人意料的，主体造价仅仅20万左右。
别墅外观主体采用米白色真石漆进行装饰，底部垫高地基采用深灰色蘑菇石，方便打理，造型柱撑起偌大的门廊，非常壮观，欧漏阳台花瓶栏杆，精致美观，蓝色坡屋顶，吸引眼球，左侧落地窗设计非常符合年轻人的需求，采光优渥，外面风景一览无余。
立面图1
立面图2 
立面图3
立面图4 
立面图5
立面图6 
别墅基本信息：开间7.06米，进深11.41米，占地面积83.7平方米，建筑面积168.23平方米，主体框架结构，主体造价20万左右，建筑9.100米。
别墅平面图1：设有客厅、餐厅、厨房、卧室、公卫。 厨房开设了一个小门，进出后院非常方便，和餐厅相邻，方便上菜用餐；布置一间卧室，可作老人房，方便老人腿脚；餐厅客厅自然过渡，待人接客尽显大气。
别墅平面图2：设有阳台、品茶区、卧室、卫生间。
二层为主要居住区，3件卧室足够家人居住，均带采光通风窗；主卧连接阳台，自带私卫，彰显主人地位；设置品茶区，约上亲友平茶聊天，生活惬意自在；经过品茶区前往阳台，倚楼听风雨，烦恼尽消去。
乡墅建房
20万在农村建一栋“小”别墅，如只从这“小”字上来理解，那肯定是可以的。且这“小”如再放小一倍，那基本可说10万也能建一栋别墅了。那为什么在农村能用20万就能建一栋小别墅，在大城市却只能买到几个平米的套间房呢，要说起来确实还是有很多原因的。
1、农村的宅基地不需要钱。
在城市中，开发商要建房，其地皮有多贵就不用说了。光是这一块就大都比农村的整个别墅的造价都高。除非是一些小县城，才相对便宜些。
2、农村别墅属低层住宅，基础不要像城市一样的大动干戈。
在农村，如是当地地质条件好，宅基地又刚好处在平地上，那其基础就基本不需要花多少的钱财。像我们村，早几年就有一户建房的，两层楼，他家的基础是直接叫几个人，用锄头等工具挖的，在原地挖出宽20多公分宽，不到30厘米深，再倒上混凝土，其基础就完工了，整个基础工程开支在当时还不到3000元。
当然，也要说，像这样条件好的基础是非常不常见的。
3、农村建别墅不像城市一样，还得配备复杂的各种附属设施。
农村建房，不像城市一样，还得另建各种附属设置，如电梯间，花草坪，广场，路灯，各种水管、电管网管等等，不一而足，在农村却可以都可节省全下来。这可又是一项特别大的开支，最后还是得买房的付单是不是。
4、农村建房的材料、工人工资等都不需要层层的转包。
农村建房时，从基础开始，直到全部完工。其材料与建筑队之间，都是在主人与第一承包者之间付款，且等一承包都又可说都是直接的建筑工人。如包工头，其实他们自己也还得干活，才能多赚到钱，如水电、门窗等，都是工人自己承包自己做。可比城里的层层转包，不知要节省几倍的建造成本了。当然，也得说，农村建房的总体安全管理上是肯定不如大建筑队的，这也是农村建房承包价低很多的原因。
有了这各种能节省建房成本的理由。那在农村，如在很多条件都很优越的情况下，那用20万建一栋100多平米，甚至是200平米的普通小别墅还真是有可能的，这就看自己有多大的要求了。如果要求有二三百平米以上，还要求各方面都很豪华，那不用说，20万也只值一个零头的钱！！！
湘村小之草
我汕头潮阳区的，20万建小别墅，，工钱欠一点，材料欠一点，装修欠一点，地基欠一点，能给你赊的尽量赊。以后慢慢还，我这边全是这样做，全部都是先付50%-70%，剩下的慢慢还咯，
真过瘾
很简单，小点的小洋楼就行啊。二十万能出来主体。室内的装修就不可能在内了。
三哥爱剪辑
我不知道你说的农村指的是哪里的，我是福建的，也是农村的，在我们那里用20万建别墅是不够的，现在的工钱，材料都那么贵，想都别想，在我们那里建两层半一百左右平方的房子不带装修都要20多万，我们那里建房子地基柱子会打六个，可能本钱会比较重多吧。
小七在外的日记
最主要农村要有一块宅基地，或者能申请下来宅基地。现目前建筑成本和人工费用都在增加，所以说20万元，在农村来说，也只能盖一个小楼。我们现在这边的工价和建筑成本来说，框架结构大概是在1000元左右，所以说可以盖一层或两层的小楼，大概面积在180平米左右。
