请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱?

淡淡199307


关于请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱这个问题,首先有几个问题需要搞明白:

1、建筑占地面积是多大,一般农村宅基地的是2——3分地,也就是123平方——190平方这样子,

2、建筑准备建多高,是一层还是多层,农村建筑的高度部分地区也是有要求的高度不能超过12-15米;

3、建筑准备做什么风格的,是准备做重风格的,(如:传统中式、传统欧式或者法式),还是要做现代风格或者轻风格的建筑,(如:现代风格、简中式、简欧式等);

4、需不需要设计现场交底,施工过程中是否需要设计师定期去施工现场。

搞明白了以上四个问题,那么设计师就可以给你报出来具体的价格了。

正常设计费分为;方案设计费、扩初设计、施工图设计费、现场指导费用

方案设计费用:一般别墅建筑设计费为8-20元/平方

扩初部分:一般别墅建筑设计费为20-40元/平方;

施工图部分:一般别墅建筑设计费为40-80元/平方;

这个是大批量的建筑的设计报价。自建房一般是独栋建筑,所以设计费用上浮20%左右。

所以根据上边的这些可以大概的算出来设计费用。


设计师孙伟锋


本人16年9月份动土自建房。那时别墅图纸太少,我在淘宝找了好久,找人设计一全套又太贵,那时,在淘宝看中那套买下来,全套都下载了,不多一百多,不过款式不好看,格局不好,自己也根据买的图纸在电脑改了自己喜欢的,关键不专业,没用,要CAD图纸才行,然后找了一个,淘宝的。加了微信,说他在什么设计院上班,只能下班帮我设计,顺便赚些钱,也便宜,当时1000元,修改我想要的款式,格局,水,电,全套。感觉没什么,也实惠,结果后面,想像不到,本来自己不太懂,也不专业,我想要什么,就改什么,行不行得通,他不管,只要你满意就行,而且拿图纸找师傅建房,价格也会高些,而且有些农村建房的人也不完全看懂。反正很乱。我建议你,直接去淘宝找自己喜欢的,面积多少平方的,格局好的,就买全套,再开工,因为有效果图,尺寸,面积,都标好了。光找设计师设计全套,可能要个大几千,高的要上万多。不划算。能省就省



80后小申哥创业记


曾经也有很多人让我帮忙设计农村的房子,但是都没有成功,发出来供大家参考。

有一次是家里老婆家的亲戚,也没打算收钱。按业主提供的需求画了草图,业主一看说工人觉得太难,修不出来(我估计是审美认知跟我不一样,肯定是不喜欢)就此作罢。心里是不爽的。结构,水电专业也配合了一下,挺不好意思的,请同事吃了一顿,各种赔不是。

有次是一个朋友说帮家里亲戚问问价格(强烈感觉是他家自己修)。这次我到正儿八经算过了:建筑,结构,水,电一算。几千块同事都懒得动手画,还有效果图出图费都得好几千!(别墅本身面积不大,按100~200/m2收费一点不过分)。后来跟朋友回话:500平以内的5万全套图纸包满意(当然修改设计的成本就没算了)。朋友当时就说:网上不是都几千块全套图纸包满意吗?(我想这也是绝大部分网友的看法吧)

自此以后,一般问我设计乡里别墅的我都是直接拒绝的。

1 大家都觉得就动动电脑。人工,材料才能花钱,所以最后几乎都自己或者熟练的师傅凭经验修造了

2 建筑师设计出的东西稍微前卫一些,审美上业主可能觉得不好看,从而产生花钱不值的心理

3 设计院工种太多,按专业出图工作量真不小。麻雀虽小,五脏俱全。该有的设计工序都得有,设计人员花同样的时间,精力,态度创作设计真是大多数时候都是友情价

这些都是导致市场上很少设计院人员为乡里设计别墅的案例,更别提设计院主动承揽这类项目了(私活都有很大程度是人情)。期待社会发展到一定程度之后,这方面的矛盾会逐渐化解直至消除,然后我们看到大大小小,形态各异,巧夺天工的乡村别墅开满华夏大地!

六七年前的东西了,发给大家参考一下。另外说下,觉得不好看的尽管喷,我自己也觉得不满意,哈哈哈





湘春门


您好,专注于农村自建房设计的新型房屋为您解答。

目前来说,设计农村自建房的人很多,网上到处都能找到。农村的小项目难度确实不大,也几乎没有质量安全风险,不过价格也是千差万别。

那是不是咱们盖房子直接找最便宜的设计就行了呢?当然不是,设计属于脑力劳动,他并不是一个确定的东西,反而更像是一种服务。同样一堆材料,米其林三星大厨和普通厨师的区别还是很大的。

要想搞清楚设计费多少钱合适,我们先来算个账。

一个设计师工资大多在每月一万以上,一套图纸,需要设计师花费大量的时间来沟通和做图,并且施工图阶段还需要六个人协同合作,所以设计师每月的产量很有限,所以住宅设计的成本就至少在3000元以上,几万都是很正常的。

如果收费很低的话,那么必然会压缩时间,降低质量,来增加产量。在这几年的设计中,我们也遇到了很多客户因为贪便宜被骗的事情,浪费了钱还是小事,但因此耽搁大量时间可能会影响很多,所以选择设计团队要慎重。

那价格在多大范围内才合适呢?简单点说,几千到几万都合适,设计是个技术活,经验也很重要,像工程师、医生一样,年龄越大经验越丰富,当然价格也就越高。

我们每个自建房用户,可以根据自己的预算来,按照3%的比例来出设计费。比如30万的房子,几千块钱就可以了,几百万的房子,几万块钱的设计费都是合理的。

千万别为了省这点设计费,把几十万上百万的房子给毁了,那才是得不偿失。遇到过很多房子盖到一半不满意,或者是不知道接下来怎么办了,于是打电话来要求设计的情况,但是大多都爱莫能助。

这种已经施工的房子基本没有什么改动空间,初期阶段还勉强可以咬咬牙扒掉重建,但到了后面,考虑到已经投入的巨额成本,一般都会硬着头皮继续下去了,最后盖出的房子也是差强人意。甚至因为没有图纸盖房失败的案例我们也遇到了很多,所以真心希望这样的失败案例越来越少。

现在寻找设计团队的途径也有很多,比如说可以在今日头条上找到比较权威的,粉丝量大,作品发布稳定且持续时间比较长的设计图队。

其次,预算十分充裕的,同样可以考虑当地的大型设计院,作为本地设计院,可能对于当地政策了解的更多一些,见面沟通也更方面。但价格相对会比较贵,也不爱做乡村自建房项目。

最后,一些施工队可以提供图纸,或者提供设计,如果你可以从有限的几个图纸中找到喜欢的,虽然几率很低,但还是可以了解一下。至于提供设计,如果价位合理,您足够信任他们的水平,也是可以考虑的。

至于那些在网上花几块钱买到图纸,大家还是不要考虑了,卖家从各种渠道搜罗来的图纸,大多数内容都是错乱老旧的,基本无法使用的东西。作为一个要指导自己几十万支出,以及未来几十年长期使用的大事情,还是要慎重,这是对自己和家人的安全负责,也是对于自己积蓄负责。

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过去,农村盖房子给人的印象多是主家找亲戚朋友或邻居帮忙,大家搭把手,房子就建起来,只不过房子的造型和结构差不多都是一个样子。不知从什么时候起,村里的房子逐渐变得“花样”繁多起来,很多人家甚至住上了电视里那种别墅。人们的生活好了,对住房的要求也就高了起来。这就牵涉到一个问题,农村盖房子需要找专来人员来设计图纸吗?有必要花那个钱吗?虽然大家富裕了,但钱还是辛苦挣来的。

如果让我来回答,以我多年从事的农村自建房工作经验来看,我会告诉你,农村自建房是非常需要设计师详细设计的。为什么这样说呢?首先我们来看两套农村的自建房,大家一看就明白了。

图一

图二

图一和图二的外形是一样的,但是相比之下,图一是不是感觉差点劲?经过专业详细设计,图二的房子建好后,看起来就感觉很舒服。所以,我们得承认设计是个专业。“术业有专攻,闻道有先后”,专业和不专业的区别,高下立现。设计也不止是房子结构的设计 ,房子的外观色彩,尺寸的协调,最后都会通过外在的气质体现出来。

其次,现在农村建房,不是以前人们盖房子,找亲戚朋友帮忙就能建。人们都忙着在城里打工挣钱,亲情关系也变得淡薄了,找亲戚帮忙谈钱也不合适 ,而且盖房也不专业,所以现在建房都是找专业施工队来做。找专业施工队,就得敲定专业的设计图纸,不然双方就没有谈合同价钱的基础,这很关键。

最后,农村自建房设计费不高,但对房子的作用举足轻重。农民朋友心里所想的,是能省钱就省钱,毕竟钱都是汗珠子摔八瓣辛苦挣来的,来之不易。但是,钱要花在刀刃上,房子是百年大计。一次建好之后,最起码十年、二十年不做大的改动。如果房子建好后不满意,再想做改动,那花费可不是两、三千元设计费能打得住的。

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美墅建房


设计师也分很多层次的,这不是卖萝卜白菜,多少钱一斤就是多少钱一斤。两个方面决定设计的价格高低。

一,设计师的水平高低。设计师有很多,即便刚毕业的建筑系学生也能设计出图纸。但水平和高资历的设计师就不在一个档次上。所以说得看你找哪种设计师了。你要是找实习的毕业生,估计千儿八百的也会有人做。你要是找有资质的设计师,那就得按平方收费了。有资质的设计师收费标准也会有出入,所以这得找人面谈。

二,看你要设计的房子是哪种的房子了,单层平房?双层楼房?还是三层别墅?设计这些不同样式的房子,收费也会差出来很多。所以你得先确定自己想要建哪种样式的房子,再给出具体大小尺寸,这样找到设计师才能谈出来具体设计费的多少。

你说是不是这样的?


老生唱谈


如按国家标准大概20万一套,含建筑结构水电空五个专业图纸。但一般农村建房,有个平面就能建了。


Mo7711


看你需要什么样的程度,正常农村师傅按自己经验,最多出个效果图跟平面图,师傅就会做了,复杂点的,师傅还做不出来,费用根据工作量来收费,


路壹


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请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱?这个我可以回答,我们就是做自建房设计的,价格在同行业内来说还是很平价的。

设计师设计自建房的价格计算是按照设计面积收费的,可不是建筑面积哦。一平米的价格在十几、二十几不等,影响价格的主要因素是你建房的外观要求,像是普通的就便宜一些,新中式的和比较复杂的就相对贵一些。因为做一套可以建房的图纸包括效果图,平面图,施工图,结构图,水电图等等,一套七、八十张都是基本的,比较复杂的做起来自然费时间和心力,自然价格高一些。

下面我以一款二层别墅为例,说一下设计费用。

设计面积是每层面积相加,露台阁楼算一半,阳台全算,地下室面积全算,阁楼就是斜屋顶。

这款别墅是带地下室的二层别墅,开间12.5米,进深12米,占地比较常见,占地面积约是150平方米,但是门前的平台其实也是要算在设计面积内的,所以可能要多些,我们就按照150平米来算。
每层面积相加就是一层和二层的面积相加,其中的阳台全算,斜屋顶算一半,地下室全算,加起来就是150+150+150/2+150=525平米,外观比较高档,每平米算20块,20*525=10500元,设计费就一万块。

当然20这个价格只是我从价格区间取的一个价格,并不是实际情况的价格,但是大概可以算出设计费的。但是如果没有地下室,就是375平米,价格也在7500左右,甚至会少些。


这个价格跟大家说了,大家可能觉得贵,但是现在建别墅,不是建平房,不仅要外观好看,内部布局也要合理。就拿地基来说,可能为了省钱就做最简单的,但是设计师会根据地基情况来设计更加合理的方案,可以避免以后的问题,而且,设计别墅图纸可以让你以后想要进行改造的时候又一个依据,怎么说呢,就是如果地基是你自己根据经验来建的,那么你对地基的承重无法有一个合理的估算,以后想改建什么的,找设计师人家也是无能为力的。

这些都是根据实际情况来说的,很多人想建房子,但是舍不得几千块钱的设计费,最后建出来的房子就是小平房,没有别墅的高级感。大家如果想建别墅,想设计图纸不妨自己再多多了解一下专业人士,从邻居和朋友了解到的也不够专业。最后祝大家建一栋好别墅!

如果需要更多帮助,可以关注一下我们的微信公众号:乡墅建房(长按可复制搜索),每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。


农村自建房别墅


拿走,不用谢。


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