繼輝的日誌
農村自建房的悶頂層其實就是我們大家所說的坡頂，用來隔熱和防水防漏所用。現在的農村自建房越來越流行坡屋頂，所以在建築過程中，悶頂層到底算不算建築面積的問題也讓很多人困惑。我在這裡就跟大家分享一下本人所在地區的通常做法。
農村自建房中的悶頂層怎麼樣計算，跟建築規範無關，在於雙方協商。
在農村自建房的施工中，一般都是採取包工不包料的承包方法，而且農村自建房的工程量都比較少，所以不管是算不算建築面積，對雙方都不是非常有利。
農村自建房的悶頂層結構都比較簡單，而且高度也不高，算建築面積的話屋主很吃虧，但是不算建築面積的話，包工頭肯定也虧不起，所以這個計算方法跟建築規範真的關係不大，完全是在於雙方怎麼協商。
農村自建房悶頂層通常的計算方法。
在我們這邊的農村自建房，包工頭包工不包料而且層數比較低的情況下，一般的做法就是±0.000以下不包，悶頂層不計算面積不包。那這種情況下應該怎麼辦呢？
其實很簡單，就是用計時工的方式來處理，這種做法可以保證雙方都不會虧當然誰也不可能賺，但是又是雙方都非常容易接受、又是比較公平的一種做法。所以在我們這邊的農村自建房基本都是採取這種做法。
總而言之，對於農村自建房這麼小的工程中，不管做為哪一方都沒辦法做到讓利的行為，所以不管悶頂層的工程量怎麼樣計算，還得以公平公正為原則，做到雙方都不會太吃虧才行。（圖片來自網絡）
農民也優雅
問：農村建房，閣樓要不要計入建築面積呢？若要，該如何計算呢？
不管算不算建築面積，農村施工隊都不會吃虧，即便不算，也會從其他地方補起來。
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農村請施工隊建房，無論從施工技術上還是面積計算上，有時並不一定會嚴格按照相關規範和標準來操作，而是採用當地的「行規」或者自己習慣的操作來。無論怎樣操作，建房既是技術活又是苦力活，施工隊掙錢是肯定的，只是存在掙得多與少的區別。農民掙錢也不易，也希望花最少的錢就建好房。如何計算建房面積，對工錢的計算關係影響大，不按常規計算的除了衛生間和樓梯間外，還有悶頂層閣樓，那樓頂的悶頂層要不要算面積呢？如果需要算面積，那又該如何計算呢？
一、農村施工隊算面積的方法
農村建房算工錢按面積計價，但計算面積的方法很重要。幾乎所有的施工隊都不按國標計算建築面積的方式來計算面積，即所算面積和施工圖上的建築面積不相同，多半會超出建築面積很大，因為按的是實際收方來算面積。
實際收方會從屋簷滴水線算，如果不做悶頂層閣樓，而頂樓做現澆坡屋頂，則會多算一半面積。如果做了悶頂層閣樓，相當於層高矮了而已，所以在施工隊眼裡也是一層。悶頂層閣樓如何計算面積，要看是現澆坡屋頂結構還是木瓦結構。如果是現澆坡屋頂結構的話，會測量坡屋頂的面積再按另外的價格來計價，因為既要澆築又要貼瓦；而如果是木瓦結構，可能會測量坡屋頂面積後報個一口價。
二、國標推薦的計算方式
在《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2013）中，刺楸看到，坡屋頂內淨高超過2.1米部位就按全面積計算；而淨高在1.2～2.1米部位則計算一半面積；當淨高小於1.2米的部位就不計算面積。我們找人設計或購買的圖紙也是按照這個規範來計算的。
商品房那些所謂的贈送面積其實並非真是好心贈送，而是因為商品房也要遵守這個規範內的相關規定來計算面積，但羊毛出在羊身上，「贈送面積」的建設成本早就算進成本里讓人埋單。這也就不難理解農村施工隊要按實際收方來算面積了，如果要把悶頂層閣樓的「贈送面積」摳出來不算面積，那單價也就相應提高了。
三、刺楸建議
農民建房不易，農村施工隊掙錢也不易，所以最好事先簽訂好建房合同，把單價和如何計算面積的方式都寫進去，尤其不要遺漏衛生間、樓梯間、悶頂層閣樓的計算，避免以後扯皮。刺楸認為，不管如何計算，悶頂層肯定要算面積，因為施工隊出工出力了，不可能白乾。
以上就是刺楸對農村建房閣樓算不算面積的看法，如果覺得回答得還行就點個贊，並順便關注一下吧，謝謝。
刺楸
黑嫂為您回答。
農村自建房怎麼量算面積？這個問題其實一直困擾著不少建房的主家，因為這個跟建築隊起矛盾的也不少，甚至大打出手的也有。
為什麼會這樣呢？主要是建築隊量算的面積和主家量算的面積出現了大的錯誤，比如建築隊量的面積和主家預想的不照應，主家不想給這個錢，但建築隊也理直氣壯，所以矛盾就這樣產生了。
那麼，就題主這樣的問題，比如上面的悶頂層算不算建築面積呢？咱們來說一下這個問題。
一、建築隊是怎麼量面積的
首先一點呢，建築隊量面積是不按下面佔地面積算的，而上算上面的投影面積。這就是很多主家和建築隊起矛盾的來源。主家量的是自己家佔地面積，比如我十二米乘九米，我心裡預想著這樣給錢，但到了房子建好，建築隊一量，這面積多出來了，於是主家不願意了。
不奇怪，因為兩者量的地方根本不一樣，我們房子會有陽臺，上面會有出來的沿子，建築隊是按這些來量的，而不是主家的佔地面積，投影內的面積都算在他們掙的錢之中。
那關於上面的悶頂層該怎麼算呢？其實這個算法也非常的簡單，看到不少人說什麼按半層算啥的，這個說法有點地域性估計，黑嫂說一下我們這裡是怎麼算的，然後題主可以結合當地的習慣來做下參考。
二、上面的悶頂層怎麼算
首先呢，這個是絕對要算到建築面積內的，題主首先就要拋開什麼這個是不是可以不算建築面積這個幻想。畢竟是建築隊出了力了，人家投了工了，要不然這悶頂層怎麼會蓋起來？既然他們施工了，是一定會結算錢的。
那麼怎麼算呢？我們這邊仍然是按面積算的，比如他不管你這個悶頂層究竟是多高，你一米也好，兩米也罷，不存在按半層算賬這一說，因為他們本來的結算就是按面積來算的，並不是什麼一層半層。
所以，你蓋一米乘於你牆的尺寸，就是他們結算錢的方法，你蓋兩米則加倍。如果有特別的施工要求，則還要另外算錢，比如我們的天溝、特別的出沿啥的。
寫在最後：當然了，黑嫂說這個估計也是有著地域的侷限性，所以題主只能當參考而不是做決定。一定要結合當地的建築習慣去跟建築隊商量著這個怎麼結算。但至於算不算是建築面積內，這個黑嫂估摸著任何地方都要算的。祝題主能好好解決這個問題。
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悶頂層淨高超高2.1米，設計加以利用，也就是說預留上樓的樓梯或者預留上人孔的都需要按規定計算建築面積，淨高超高2.1米計算全面積，1.2-2.1米之間計算一半面積，1.2米以下不計算面積。
農民小祝
我覺得那不應該算是建築面積吧！
建築面積是指你正常居住的面積，如果按你說夾層也算面積的話那吊房頂就多吊幾層嘍！
個人理解不知道對不對[靈光一閃]
農民喜子哥
如果是包工給施工隊的話當然要算了，若是政府部門來統計的話首先要看你的封頂層面積是多少，如果超過建築面積一半的可能會給你記上xx層半。如果只是蓋住樓梯間可能就不算了，算了也不會有多大意義
心有苦水
大多都算面積的，以滴水為界！有的一層一層算，有的直接以頂樓最大面積算！
鬼見愁74449430
悶頂層超過1米，低於2米算半層面積，高於2米算一層，這也要老闆與包工頭商量。
劉新明
農村建房屋頂面積算的，一層和兩層的面積同樣算，
完北大雷
你好，不能算為什麼他不是蓋的房子就不能算？
