神行热讯
利好因素较多，但不独特。环境好的地方多了，浐灞、西咸、长安都打环境牌，不具备稀缺性。西安的实力不能支撑全面开花，所以大学城片区只能是等高新吃肉的时候一起沾光喝口汤。西安房产投资最有潜力的还是高新和曲江，因为其在全国范围都有不可替代性。
扉疑
西安，作为“科教之城”，拥有众多的高校与科研院所。位于城南的长安区大学城，则是西安高校最密集的区域，有大学近37所（国家重点4所、省级重点2所），在校学生30万。长安区以其雄厚的人文气息及宜居环境，是有其独特投资价值的!
多的不说，就说个最简单粗暴的～
土拍地价升高，将快速拔高区域房价:
2018年2月初，中海地产、金茂地产挺进长安区大学城，楼面地价3400每平。对比万科高新华府楼面地价两千，房价1.3万；中海昆明路九号，楼面地价一千五，房价一万一+，中海、金茂这两块大学城土地3400每平的楼面地价，房价将直指一万五六～而大学城板块的房价目前在一万一左右! 你说值不得现在投资?
未来区位发展:
长安市政府已西迁大学城，未来，长安大学城:
1. 将积极融于以高新区为引领的科创大走廊，打造“创新增长极”
2.将与常宁新城、航天基地、曲江新区一起联动，串联创业、生态宜居之线。
3. 坐拥五千亩潏河湿地公园，2500亩城市生态公园
4. 地铁6、7、11号线以及已经开工的比亚迪云轨
5. 全力推进“5552”众创载体建设，打造5个众创空间聚集区
百姓房产观澜
城南常宁新区核心地点在5000亩的湿地公园2公里范围内，此地有绿地城和常宁国际医院还有大部分未开发之地，恒大金地周边规划确定都是公园，学校众多，潜力无限，就是开发较慢，好处是可以前期进入，神禾原此地被誉为汉唐的翰林院也是叫后花园，美院的艺术科技之地佛教香积寺和陕西考古博物馆也在此地，又是远眺秦岭的绝佳之地，环境好周围生活慢节奏学生消费潜力巨大，地铁2号线和7号线确定要修只不过7号线要在2020年才能动工后期肯定是个价格高地，缟河和橘河南北流过地方确实绝佳。
志明布局
建业三路，建业二路附近可以了解一下，陕师大附小附中，长安四中，郭杜大学城学校
用了好多年
郭杜？那里适合养老。均价12000有点儿贵！
手机用户58021207949
道路拥挤，经常性堵车，常年性反复开挖围挡。人多嘈杂！不宜居！大家请绕道
真心成哥
我们囤房的中介炒房客一定要硬撑着？但我们幻想一下房价还要大涨总可以吧？😂？谁不想多多挣点差价钱？让吃瓜群众来做垫背的接盘侠呀？？不过现在这帮子“一夜之间好像变聪明了？？任凭我们专家教授内行人中介房托忽悠？下阴招恐吓营销？！房价报复性上涨吓唬？？这棒子剩下的所谓刚需的就是不上当？反倒也跟咱们学会报复性坚决不出手买房？？你看气人不气人？？👍👍👍👍😂😂
老将顽童
不好，上学难，配套设施跟不上，交通也不行
土豆杨2018
快抢房啦！快下手吧！手慢就抢不上啦！房子又要涨价啦！
冰是心冷的水
对于这个问题，我来简单回答下吧…………1.长安区区中心整体向西南偏移，日后的区中心就位于大学城.
2.长安的产业发展几乎都是零污染。
3.离秦岭近空气好。
4.地产投资商居多！
5.宜居之地。
6.交通便利。
7.西连高新，东连曲江，北下雁塔，南下秦岭，自驾游，上班均方便
8.治安还是比较不错的。
9.长宁新区，丰东新区都在加速建设
其他的我就不多说了，自己考虑吧
