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一个地方发展快慢同时决定了所在区域的房价高低。有时候房价高低不一定反映所在区的发展，你是长期一定能够反映所在地区的发展。
1、从规划来看，沣东处于大西安轴线核心（科技创新轴线），以能源金融、丝路总部、周秦汉文化旅游为核心。而沣西定位为未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地，在产业定位上，以行政商务和战略性新兴产业为主，重点发展新材料、物联网、信息技术、生物医药、都市农业、高尚居住等产业。两个片区的定位来看，沣东更偏向科技研发、金融服务、总部商务，总体更偏向于第三产业。沣西更多的偏向于第二产业+第三产业，实际上偏向承接生产更多一些。从两个片区规划定位来看，沣东区域更适合前期硬件建设+房地产开发，快速推进片区城市化进程。然后企业总部迁入，资金快速流入带动区域GDP的增长，整体属于快发展模式。沣西更强调产业的落地，属于前期慢，后期稳的格局，但是前期发展速度应该不如沣东。
2、从区位交通来看，沣东更加靠近西安城区。交通条件相对较好。而且很多区域属于原来西安市区土地。从区位套件来看沣东更加占据优势。沣东南部距离高新片区较近，更好的承接了高新区的产业转移、居住和生活功能。沣东北部属于原来大三桥片区，这个区域有原来成熟而民营经济基础，且现在重点能源金融等产业布局，发展条件较好。
3、从建设进度来看，西咸新区目前能源金融区、文教园、华侨城等众多商务、科教、文旅项目纷纷落地沣东地区，这是实实在在的发展呈现。地铁一号线、五号线等均延伸到沣东区域，与西安的同城化融合化也更好，教育、商业等配套轻快也成熟较快。所以也带动了沣东片区的房地产发展。
4、两个片区其实发展定位不同，只要实现自己的规划目标即可。现在沣西北部活力生活区接近咸阳，融创等大开发商也纷纷拿地。发展也是计较快速。其次西部云谷、翱翔小镇等一大批产业类项目建设也比较快。一切不能以房地产开发或者单纯的房价来衡量，自己未来去不去某个地方也不能单纯看这个区域发展如何，主要看适不适合自己，有没有给自己发展的平台和机会。
李东绪
沣东好一些。
定位看:
沣东定位大西安新中新，用地规划中产业占70%以上，以能源金融、丝路总部经济、周秦文化遗迹、沣河、渭河、昆明池等为核心，从北至南连接秦汉新城、汉城遗址、城西CAZ中央活力区、高新区软件新城、高新三期CID创新区，以及梁家滩国际社区，与绕城内区域链接更紧密，更便捷，可谓西有沣西，东有主城;
沣西定位西安城市副中心，以生态、教育产学研城一体、大数据存储、硬科技产业研发为核心。
从配套能级看:
沣东聚集能源金茂区＋文教园两大特区且目前建设进入加速期，集大西安CBD，绿地，保利等总部区，华侨城欢乐谷、欢乐海岸、诗经里、丰镐遗址、15000亩昆明池，3000余亩秦阿房宫文化区，优质中小学教育资源，4地铁（5,1,3,16），相比沣西还是有明显优势。
沣东更像高新＋曲江＋浐灞的一个新区
当然以上比较只限沣东和沣西比较，沣西本身的定位和产业有其不可替代的价值，生态和开放创新，硬科技是其优势，其他区域不可比，目前沣西不限购，房价在10000左右，刚需及投资可以认真考虑下。
沣东沣河沿线及昆明池区域可以作为改善购房者和资产升级的人群选择，该区域均限购，房价目前处于曲江和高新的价格梯度。
沣东区域实拍及规划，图片来自政府媒体及网络。
刚哥说房
对于这个问题，房价是能说明一切的。当然是沣东潜力更大了。沣东距离西安城区较劲，规划的地铁1号线年底就通车，还有其他几条地铁规划。交通有阿房宫火车站，西咸枢纽客运站，以及正在建设中的西咸互通式绕城高速出口。超高层有绿地的501.301。沣西现在发展目前没有沣东发展快。其以后发展主要是以居住，教育，科研，生态建设为主，发展潜力也不错。
但总体相比，从以后得发现交通商业，城市发展中心比较，沣东的发展前景是肯定高于沣西的。这个是毋庸置疑的。
如此星辰非昨夜
这还用猜，沣东临近高新区，而且临近长安区第四中学，以后西柳街道就是发展中心，沣西那边偏成狗了
风夕啊
房子都不好卖了，就算发展都开始缓慢，后期很多买房的可能会更加慎重考虑，因为买错地方了，投资两套房除非有钱人，不然就是赔本买卖，所以一般买一套房子的就更应该慎重考虑，大家可能会考虑，买的房子不仅仅工作学习方便，旅游回老家也方便，所以很多人还梦想着那里会发展的更好，我觉得按照目前来说，很多地方就算建设好了，也是商铺会更吸引人，而住房可能会打水漂，因为慢慢交通方便了，大家可能会选择更好更舒适的环境区居住，所以按照目前的发展状况，南郊的潜力还是会最大的，因为西安一直以来南郊都受到更多的人喜欢，所以基本不要在考虑那里建造了许多高楼，就会发展的好，很多人愿意过去买房，这只能说是在做梦，只能根据个人爱好，那里舒服会在那买，西安发展的有点晚了，所以北郊西咸新区想要崛起还是挺漫长挺困难的，除了商用房以外，人住的可能会出现很大问题
龙御逆天行
很好回答。既然看好发展，有钱就都买，投资要有耐心，我看好西安发展，投资房产最明智。
呵呵166091488
三一基地也在沣西了
草根与树
当然是投资沣西好啊，因为沣西新城是大西安的综合服务副中心，新中心
依心所願
我来回答这个问题，因为刚在沣西买房了，所以按照10年的标准，沣西可能将会成为西咸甚至西安的一座新坐标，具体参看产业规划以及未来三所985院校进驻尤其交大创新港以后带来的成果转化！
蚍蜉挡车
今儿个去了一趟沣西交大创新港，感觉要贷款投资了，慢了，机会就错失了
