澜柱
把美国买下来？你确定自己早上起来没忘记吃药？说实话，对于目前越来越没有信用可言的美国，早已是“粪坑里丢炸弹”，引发全球不满及公愤！
尽管这个念头可以让人爽一下。但是，我们必须头脑不能发热，甚至于说出这么不着边际的荒唐话。要是真这么想，那就贻笑大方了！
美国确实是当今世界最大的债务国，截止目前来看，美国国家公债加上美国国内私人债务合计规模已经超过35万亿美元，而美国同期经济总量GDP也不过就是20.3万亿美元左右。很明显，属于资不抵债的状况。
与此同时，我国房地产市场总市值也超过欧美之和，高达60万亿美元以上。但这并不代表就可以有能力买下美国？别说做不到的事，就算可以去买，请问你如何将这60万亿美元的市值变现呢？
千万不要夜郎自大，更不要以为有钱就可以任性妄为。我们知道美帝将一些高科技产品从来都是封锁的，比如说先进战斗力就买不来吧。何谈直接买下全球第一大经济体，当今世界唯一超级霸权呢？
也许你是开玩笑的，但我觉得这一点都不好玩也不好笑。而恰恰凸显出一种无知无畏罢了！
面对越来越无赖的第一霸权，我们能做的该做的就是默默发展，做好自己的事。韬光养晦以图自强自立，通过发展我们自身的先进科技及技术创新实现质的飞跃。
另外，告诉你一个不幸的事实，就算可以买下来，但对不起美帝只认可世界货币美元，人家根本不会要你那几百万亿元人民币的房地产市值。就连我们自己都很明白，那不过是一地鸡毛和泡沫，也许不久的将来就会被某种力量所戳破。
总之，请保持清醒和冷静！特朗普发疯了似的与全球作对，最终一定会尝到自己种下的苦果的。毕竟经济全球化和贸易多边主义是早已达成的全球共识，任何违背发展规律和逆历史潮流的做法都不得人心。因此我们不能疯！
东震木
近日，有媒体报道，我国房地产总市值已经高达450万亿（约合65万亿美元），而美国、欧盟、日本三者加在一起，也只有60万亿美元。如果单纯从数据来看，中国的房地产市值可以买下美国的房地产市值，这是绰绰有余，不在话下。
但实际上，中国买下美国房地产总市值是不可能的。因为，美国房产总市值只有30万亿美元，我们中国只有3万亿美元外汇储备，显然，中国是不可能把美国所有的房地产买下来的。而对于非美国家的中国来说，要想获得美元，必须通过出口商品来换取，而作为不动产，变现能力是很差的，更不可能出口，外资也不会到中国来接盘。所以，从数字上确实能买下来，但实际上是不可能实现的。
其实，中国房地产总市值有450万亿（约合65万亿美元），主要的市值都集中在一二线城市，一线城市是炒房的重灾区，空置率都在20%-30%，就连北京市中心也有100万套房子空置着，目前仅北京房地产总市值就55万亿了，再加上上海、广州、深圳，一线城市200亿市值差不多。而二线城市的市值都加一起也有100万亿。算下来，一二线城市的总市值占全国房价总市值的七成左右。
此外，中国房地产总市值恐怕也不止450亿，还要把小产权房、农村住宅都算进来，中国房地产总市值达600亿也不止。而房价在如此虚高的情况下，一切都是纸上财富。只有能够快速变现的才是资产，不能变现在更多的是负债。而一旦国内一二线城市房价出现波动，就能让数十万亿市值灰飞烟灭，所以中国房价的高市值根本不值得夸耀，而是要引发足够的警惕。
在美国的资本市场上，并不是房地产越强大越好，而是金融市场的强大。国际上房地产和金融投资比例应是30比70，而中国房地产和金融却呈现77比23。也就是说中国人有近80%的资产都在房地产里，而像美国这样的发达国家，其实是金融市场占有非常高的比重，而房地产市场的占比一直相对较小。这样才是一个比较安全的，能够抵御风险的资产配置比例。
因为，在全国最近的10次金融危机中，有9次是房地产造成的，所以一旦发生了金融危机，房地产市场受到损失是最严重的！本来房地产这种投资品种就存在着交易复杂性，流动性不足问题，如果一旦发生金融危机，马上就会有大量房地产资金会受到影响，从而危及金融体系，而再由金融体系损害到实体经济的利益。
同时，美国、欧盟、日本最强大的是金融市场，而绝不是房地产，像美国这样的发达国家，股市总市值高达30万亿，而欧盟股票总市值达到20万亿美元，日本股票总市值也达到6万亿美元，而我国A股市场总市值只是略高三大经济体总和的十分之一。中国房地产市场畸型发展，A股市场持续低迷，已形成鲜明对比。
我们认为，中国房地产市值高于美国、欧盟和日本并不是一件光荣的事情，更是一个危险的信号。人类历史上还没有哪个国家是靠房地产虚假繁荣步入发达国家行列的，中国只有金融市场强大了，才能反哺实体经济，而实体经济强大了，才能逐步进入到高收入国家的行列中。而房地产市值再高，也只是纸上富贵，一旦破裂后，国人的资产`将会严重缩水，经济发展也会受到影响和拖累。
不执著财经
把整个美国买下来，在人类历史上只有日本和台湾有过这样的疯狂，而我国目前房地产总值460万亿，却做不到日本和台湾的疯狂。
首先，曾经的日本和台湾，和我们现在一样的是，房地产价格疯狂上涨，全国的房地产市值超越了日本加欧洲加美国。这点和日本和台湾当初是一样的疯狂。
其次，不一样的地方。
我国的土地所有权是国家所有，也就是说，本质上，我国的房产的价值是房产的房租，而不是完全的自主产权。即70年的使用产权。
再则，日本和台湾是属于货币完全可兑换和自由兑换，我国属于汇率有限制的管制。
那么从这三点来看，我们就做不到日本和台湾的疯狂极致，即所谓的“把美国买下来”，因为我们的房产不能像日本和台湾那样拥有国际资金的买卖便利性，我们的国内房产的价值属于租金价值而非产权价值，再则，我国的资金跨境流出受到严格管制，去年以来国家对资金外逃和变相处境购买国外资产的行为严厉打击，才有了海航和万达大举卖出海外资产回流国内的典型事件。
本质上来说，和日本台湾的最大区别就在于我国的房产的产权缺陷，即只拥有使用权，不拥有土地所有权。历史上号称要买美国的，都已成了笑谈！
屠龙刀fei0598
2018年SOHO中国的董事长潘石屹披露的一个数据，中国房地产总市值大约65万亿美元，按当时的汇率计算是450万亿人民币；任泽平说中国房地产总市值大约200万亿；恒大研究院的报告称是300万亿。究竟哪个更为准确？这个有点难说。
据经济日报社中国趋势研究院发布的《中国家庭财富报告(2018)》，2017年我国家庭人均财富19.4万元，房产净值占家庭财富的66.35%。这样算来2017年我国家庭占有房产的总市值约180万亿人民币。按现在的汇率计算，约25万亿美元。
据《21世纪资本论》中的数据，2010年美国住宅资本约为2年国民收入，用这个大概的数值来计算，现在美国的住宅市值约为40万亿美元。
不管中国房地产的总市值是多少，就算是65万亿美元，甚至是超过美国所有资产的总值，也无法把美国买下来。要购买美国的房地产，先要将中国的房地产卖掉换成美元，再用美元去购买美国的房地产。中国的房地产外国人的需求很小，如果要大批量卖掉，只有人民币大幅贬值，卖得越多需要贬值的幅度就越大。到时候中国的房地产总市值以美元计价根本就不值什么钱了。
大方妹几
数据显示，我国房地产总市值已经高达450万亿元，65万亿美元，而美国、欧盟、日本三者加起来才只有60万亿美元。所以说，单纯从这个数据来看，用中国的房地产市值来买下美国的房地产市值，是没有问题的！！
但是！！！！要知道的是，美国的强大来自于金融市场的强大，市值庞大，而中国前20年里大部分的资金都是储备在房地产市场的，所以买下美国的房地产，没有什么可以骄傲的，能够占领美国的金融市场，才是表明成功的！
目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23！也就是说，这些成熟的，发达的国家，其实都是一个金融市场占有非常高的比例，而房地产市场占比相对较小，这，其实才是一个良性的比例分配。
因为10次金融危机里有9次都是房地产造成的，所以一旦发生了金融危机，房地产的受损是最严重的！并且对于房产来说，本来就面临这一个交易复杂性，流动性缺乏，那么一旦有了危机，也就意味着大量房地产的资金会收到大幅缩水，势必影响国有经济！
所以，我们发现，像美国这样的发达国家，股市总市值高达30万元美元，而欧盟股票总市值也高达了20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元，中国股票总市值只略高于三大经济体的十分之一。
这样看的话，我们还会觉得中国的房地产市值高于他们之和是一件光荣的事吗？其实更应该为未来的风险做考虑。这也就是为什么目前国家正在大力引导资金流入实体经济，流入金融体系，流入消费市场的原因。
因为当一个国家的经济，市值靠的是大部分房地产市值撑起来的时候，往往是危险的信号！只有实体发达了，金融体系强大了，才是一个健康，完整，强大的标志！我更希望未来的某一天，我国的金融市场市值是美国、欧盟、日本三者加起来总和，这才牛呢！
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琅琊榜首张大仙
买下美国这只是一种调侃而已！事实上是不可能的！
首先中国房地产市值65万亿美元折合450万亿人民币，计算有问题，全国商品房面积不到300亿平方米，平均价只有6000多，计算下来只有200万亿左右，农村和小城镇绝大多数是小产权房，没有多少价值。
商品的价格形成体系不一样，房地产是不动产，一二线城市高，中小城市并不高。主要与土地价格及税费成本有关。中国房价里有太多的社会功能，比如户籍、学区、保障房等，还是地方财政收入的重要来源！所以我们可以看到很多国内的东西比国外贵很多，比如油价贵1倍，进口汽车贵3倍等。 你能去美国加油吗？
中美货币不一样，现在名义汇率是7，有专家测算过实际汇率应该是19，如果经济恶化100都有可能，所以也就是个数字而已，你是套不了现，出不了国的。
所谓买下美国也就是买他们的房子而已，中国人已经有很多海外置业的，买了又如何，你又搬不动，还不是照样是一个消费品，每年给地方交房产税，仅仅是一种商品而已！按他们的逻辑，中国的进口汽车市值肯定也可以买下美国的全部汽车，你会去买吗？你能去买吗？还不是要通过海关！
我们国内房价偏高是事实，他的形成是有一定的历史原因的！首先是供求关系，其次是土地制度，其三是房子附加的东西太多了，其四是开发、交易环节的成本奇高。其五是货币发的多了，自然水涨船高。
太阳岛728
有人说450万亿，大概60+万亿美元，是美国、欧盟、日本三者的总和，可是我们要知道，市值这个东西非常好玩，卖的时候卖不到真正市值的价格，可是一旦要买的时候就会涨价，世界就是这么奇怪。所以，想买美国，梦里想想就好。
中国在工业方面也是美国欧盟和日本的总和，中国的人口也是美国、欧盟和日本的总和。可是购买力平价也不过刚刚超过美国，所以很多人觉得中国的房产泡沫太大了。其实不能这么算。
1 其实中国过去这么多年的GDP计算本身就不准确（你知我知就可以了），GDP本身也不准确，GDP是增量，财富是累计的。
2 房价与预期有关，GDP6.7%增速当然会产生预期的溢价，这是很正常的，而欧美日已经是成熟的经济体了，在这个溢价中大多数预期通货的溢价，实际预期增值的溢价就很少了。
当然了，目前中国房地产的价格的确是偏高，一方面是因为投机，另一方面是因为预期溢价的影响，实际上价格偏离了目前的实际价值，但是还没到大泡沫的程度。
以股易金
首先，市值没有多大意义，不要被所谓的专家说法迷惑了。例如古董一个鸡缸杯拍卖出2亿多元，我国的古董市值恐怕千万亿了吧？一个肾十万，我国十三亿人市值多少？。市值没多大意义。
其次，要买美国资产，必须用美元，我国最高的时候大约有四万亿美元外汇储备。因此最多只能拿出4万亿美元。
最后，假设极端情况，就算以上条件忽略，我们准备把房地产卖了，去买起美国。那么能买得起我们全部房产的只能是美国了，因为只有美国能印那么多美元，然后美国人先把我们的房产全买下。当我们拿着美元准备去买美国房产的时候，美国人把房产推高到天价，并且涨我们的租金，你就傻眼了。
庄惠松
中国房产总市值是多少？根据统计局的数据，2017年全国城镇住房面积293亿平方米。根据《财新网》5月份的一篇报道，2018年一季度全国平均房价8275元/平方米，这就可以算城镇房产的总市值了，注意只计算城镇的房子。现在是2018年公历最后一天，因此全国城镇住房面积今年增加7亿平方米应该没问题，一年增加2.39%的住房面积。
那么城镇住房总市值等于8275*300=248.25万亿元。
2017年美国的GDP是19.36万亿美元，按照现在的汇率6.8755折算是人民币133.11万亿元，2018年假设美国GDP增长3.5%，那么美国今年的GDP是137.77万亿元。
如果把美国看做一家公司，GDP就是营业收入，净利润率是10%，那么美国的净利润是13.78万亿元，给美国20倍市盈率，那么美国市值等于275.53万亿元，这个数字，高于现在国内城镇房地产的市值248.25万亿元。相差不是太大，很快会追上，因为房价涨速比美国GDP增速快。
显然房地产的价值已经超过美国GDP。
问题是，但是将GDP换算成净利润，是不是合理？
西格玛的化学
任何商品都是可以计算出价值和价格的。价格或=价值，或高于和低于，围绕价值波动是必然的，原因不同而已。
房子也是商品，也有其本来就具备的价值，价格只是表现，并不是价值，真实价值仍然是可以计算出来的。价格悖离价值只有两种因素，市场虚求和人为干预。这样说很抽象，举个例子：现在米2元1斤，很多年没大变化，但假如灾害饥荒，可能20元1斤，价值和原来比，并没有变化，但价格却可以涨10倍，这是市场虚求变化带来的。但如果现在人为管控，不允许销售，也可以达到这个效果。但你这里20元1斤，并不是不缺米的地方也20，别人也不会20来买你的米。
房价市值都非本身价值，只是用价格的简单计算结果而已。简单的说，你的大米涨到200元1斤，那是你自己的事，不可能因为你的米200元1斤，你可以换外面100斤2元1斤的米，明白这个就知道能不能买下美国日本。国际流通的是国际认可的货币，否则房价再涨几倍就可以买下全世界，何不再涨？然后卖了，全国人民可以拿这个收入过幸福日子了！[呲牙][呲牙]
