别人手牵手-我牵我的狗
如果着急住合适，不着急还可以等等，房价还会降！
分两种情况，理由如下:
合适购房
一、二环位置决定了他的价格，市中心，老城区，配套成熟，所以怎么买都不亏！
二、二环如果是学区房更合适，好的小学都在二环，所以价值还看涨。
三、东西城以首都为中心的规划定位即将出台，未来价值不可限量。
四、二环内没有新增供量，以存量房为主，需求相对旺胜，所以买了合适。
五、二环内交通便捷，工作生活都方便。
六、二环人口密度小，居住舒适度高。
暂缓购房
一、北京在人口疏解，缺少人口支撑造成房价短期下行，现正处于下行期。
二、北京房价过高，现经政策调控，房价在有价无市向量价齐跌中转变。
三、二环的老破小增值缓慢，如非学区房，房产增值的空间较小。
个人观点，仅供参考。各位大神有合理建议，欢迎讨论。
笃实的糖宝
首先要看老破小的房子对应的学区是不是都是好学校，如果不都是的话，那要慎重考虑一下，因为孩子教育是家庭中最重要的一件事，不会允许有风险的事，所以如果有可能上到不好的学校的房子买的时候一定要慎重，现在北京学区比较稳定的除了西城金融街宣武门和海淀万柳有一定的空间，其他的老破小买的时候要慎重，其实可以看看这些分校的远些的商品房，很多家长不敢买的原因有第一批学生没有出来不知道是不是真好。
京地豪宅圈
北京市的高档小区总体来说比较多!每个区域都有自己的高端项目!总体来说还是东四五环,朝阳公园附近多一些!比如棕榈泉,观湖,泛海,东山墅,星河湾,阳光上东,玉翠尚府,乐成国际等等楼盘!这些楼盘小区环境什么的在北京都算是首屈一指的小区!再就是cbd中心区,国贸公寓,财富中心,公园大道,御金台等这些小区是cbd区域的主打楼盘!还有就是别墅区了!**别墅区算是新开发的,在机场杨林出口,龙湾,龙湖,欧陆苑还是不错的!价钱也还算不错!总体来说北京好的小区东边多一些!
