生活雜談路
房子住了幾年，臥室和客廳出現發黴和掉漆的現象，導致的因素很多，先要找到問題出現的原因，然後再用相對應的辦法來處理。
牆體發黴的原因
牆面發黴的情況出現在一樓和頂樓的幾率比較多，臥室或客廳靠近窗戶或外牆的牆面，與衛生間共用一面牆體的牆面都容易出現發黴的情況。
1、建築物建成以後因為沉降的關係，牆體可能會出現細小的內裂，樓板層或地面常年的潮溼積水或雨水的侵蝕，會順著內裂的縫隙吸到牆體裡，造成牆面滲水發黴。如果在雨季，發黴和滲水更為明顯。
2、與衛生間共用的牆體發黴，可能是因為防水層出現損壞，或者是在裝修是防水高度或防水材料質量部達標，經過長時間使用後，水逐漸通過地磚縫滲透到牆體，水上流，就會導致牆面發黴脫落的現象。
3、牆體發黴和脫落沒有發現以上的狀況，很可能是在裝修的時候基層處理和材料使用不合格。
乳膠漆的基層處理流程為：平整清掃牆體 →界面劑處理 → 滿刮膩子兩遍 → 乳膠漆底漆→ 乳膠漆面層 。
其中，界面劑處理是基層處理中必要的一個環節。界面劑具有透氣性、抗凍融、耐水、耐老化，抗酸鹼性等性能。
膩子的選擇也很重要，一定要選擇耐水膩子。
耐水膩子膏主要由高分子有機物、灰鈣粉、超細填料和保水劑組成，此類膩子白高，粘結強度較高，具有耐水性，是剛性和鹼性產品。耐水膩子乾透後比較硬，不會有起鼓、起皮、開裂現象，而且使用壽命很長。
非耐水膩子容易空鼓、起皮、開裂，使用幾年後乳膠漆就容易發黴脫落。
處理方式
1、頂樓住宅牆體滲漏，需要在屋頂找到滲漏點，做好防水。確保屋頂不再滲水後，在剷除發黴的乳膠漆，一直要鏟到水泥砂漿層，待牆體完全乾燥以後重做乳膠漆。
2、底樓住宅牆體發黴脫落，牆體需要重新做防水，防水的高度要高於發黴處。
3、靠衛生間的牆體發黴脫落，如果滲水嚴重需要扒開衛生間的瓷磚修復受損的防水層，如果滲水不是很嚴重，可以在乳膠漆牆體這面做塗刷防水處理。
4、如果是大面積發黴脫落，又不是因為滲水的原因，那很可能是基層問題，基層出問題，就得全部剷除重做。
牆壁有發黴的現象，會對居住者造成一些危害，長期接觸吸入，可引發呼吸道疾病和過敏症狀，如支氣管炎，扁桃體炎，花粉熱，哮喘病等。免疫力低的人還可能引起頭疼，發燒，皮膚或黏膜發炎。所以一旦發現發黴跡象要及時處理。
遊弋三月草室內設計
愛家出現發黴現象可能存在幾個原因：
————分析造成的原因————
1、房屋建築出現漏水現象；
2、房屋樓層過低，一至三層比較會出現以上情況發生；
3、房屋靠近山坡，且陽光照射不到，釆光不理想；
4、房間格局不好，通風換氣不夠暢順；
5、裝修時選擇材料吸水率高，蒸發水分不足乾燥率達不到環境的要求，牆粉刷時釆用的砂含鹽太多；造成的
6、飾面材料附著力不符合標準。如乳膠漆應該選擇品牌好一點的，它的附著力會好很多，使用年限會長點；
7、室內堆放雜物或裝飾品過多，灰塵比較多，未及時清潔，因灰塵吸附水分充足，導致黴雨天氣返潮現象，加速飾面材料老化。
—————問題處理建議————
以上幾點的出現會導致，愛家飾面材料使用壽命減短。出現這種情況下怎麼有維修呢？先查看什麼原因造成的，然後整改引發源。
查看牆面乳膠漆是否牆底原因造成的，假如是由於牆體的返鹼造成的，剷除原牆面粉刷層，重新用1:5砂漿粉刷（砂用淡水河沙），等砂漿層乾燥後，刷防鹼底漆—批膩子—打沙紙—刷底油漆塗裝—面漆。
木質結構掉漆，先查看木作底是否己長黴嚴重影響了木質結構，如果只是表層肌膚面局部破壞，木作防潮、防腐、防蟲處理—用木質膩子批底—整體打磨—底漆—打磨—刷面漆。
上有蘇杭下有汀杭
沒有看到圖片，不好判斷你家裡的牆面是因為什麼原因才導致發黴的，那我就按照我遇到的幾種遇到情況來說一下
1 常見的情況是，南方比較潮溼，回南天，牆面不是做的很平整地方，水汽比較容易聚集在一起，這個地方就容易發黴，這種情況處理的話，不是很嚴重的話，買點去黴劑和八四消毒液，先用八四塗抹一下，消除一下黴菌，然後用去黴劑解決黴點；要是很嚴重的話，那就建議把那些地方剷除到牆面（水泥面），然後買點某寶上都有的牆面修復劑修復一下就好了
2 還有一種情況，那就比較複雜，那就是外牆滲水進來，或者自己家水管走頂的，有漏水的地方，要是遇到這種情況，建議你首先把漏水處解決，然後把牆面安裝方案一解決
3由於沒有說牆面是什麼材料，要是前面說的兩種情況，那是乳膠漆得情況才能救，要是牆紙的話，那情況又不一樣，這種修復的話，那就比較複雜了
心誠大海
第一，你要先了解，是什麼情況造成這種情況的。 是屋外漏雨，還是梅雨季節起水汽造成的。如果是外傷漏水，就先把外牆處理掉。。之後再把掉落的那裡，全部剷掉。再打磨。然後在刮膠。最好可以補點纖維網。
如果是梅雨天氣，水汽，造成的。這個就沒什麼特別好的辦法解決。只能每次補膠了。
續大師懷舊遊戲
首先你要找到問題出現的原因，發黴的話是什麼引起的？外面下雨牆體滲漏還是廁所防水沒做好導致的，問題一定要查清楚，再對症下藥，這樣才能徹底解決。掉漆也是一樣，是質量的問題還是什麼原因造成的，都要查清楚。最好找個專業的人來處理下，以絕後患。
小張的生活記
首先問一下客廳和臥室的發黴位置是靠外牆嗎？這個很重要，如果是外牆漏雨首先要修補外牆防水，用防水材料修補。
如果是內牆門框或傢俱發黴，那就是牆壁受潮，沒有做好牆面保護膜處理，可能要重新換傢俱，換之前要拆除傢俱，先在牆上覆蓋防水膜，然後再做傢俱就不會受潮了。
如果是靠地臺的牆壁發黴，很有可能是地下水管爆裂了，漏水了所以要仔細檢查一遍，才能準確判斷，如果是頂部發黴就是樓上住戶的地板漏水了，仔細檢查一下吧，處理好主要原因，再剷除重新抹灰，不明白可以拍照片發給我私聊，我幫你判斷一下。
正哥告訴你
發黴，說明潮溼，有漏水或者滲水問題，首先剷除牆面膩子及乳膠漆，處理漏水或滲水問題，然後刮膩子上乳膠漆！
設計小胖
如果是廁所牆壁陰水導致的發黴，要把廁所牆面重新做防水，剷掉客廳的膩子，再刮膩子刷乳膠漆。
豆勇家政服務中心
除掉牆面塗料，先刷三遍防水，特別注意牆角，再重新塗抹塗料。
逗號146949958
賣掉，買過一套
