liwei2004
如果对海口楼市有一定关注的朋友，相信对这个问题是持绝对否定意见的。
因为这段时间，海口房市基本上都是疯抢的局面。当然这里面也有一些开发商的销售套路，但客观存在的是海口的刚需盘特别受欢迎。上千人抢两三百套房子的场面屡屡上演。
或许很多人都疑惑海口为什么还有如此火热的场面，不是已经限购吗？大邱在此简单讲解。
现如今，在海口购房的群体主要分三种类型，分别是：原本的刚需群体,拆迁户和新海南人。
原本的刚需群体不用过多解释，这是一个城市的正常购买力。
虽然目前海口的房价已经很高，高到很大一部分人都买不起。但是，有了前几年的教训，当地人已经把买房当成是人生一大事。趁着目前海口还处于限价阶段，能买则买。
第二类群体是拆迁户。
这部分人手握着大量的资金，为追求更高质量的生活，再加上自身也有需求，购房当然也是理所当然了。可以说，这部分人的购买力还是很强的。，而尝到了房产开发的甜头，对于投资房产自然不会有太大抵触。
第三类就是新海南人。
现如今海口还是限购阶段，基本上不符合条件是无法购买的。而大丘这段时间接待的客户来看，好多外地人为了能拥有购房的资格，都纷纷把户口迁到海南来。
这部分新海南人是绝对看好海口的，相信自由贸易港建设之后，海南必将迎来新的发展。因此，再加上海口处于限价阶段，还有很大的升值空间。所以不管是投资还是自身过来发展，都有足够的理由。
当然还有一些人是随着公司迁移来海南，看好海南的发展从而决定定居在这边。
我是大丘，专注海南房产资讯，有意咨询或者讨论的朋友，欢迎点击关注或者在下方留言，大丘会持续上新。
海南大丘
我得说几句。
就在今天，接近中午吃饭的时候，我去一个房产营销中心办理刚发下来的不动产证。经过销售大厅，见里面好多操着外地口音的人，看楼盘模型，签售房合同，熙熙攘攘，络绎不绝。
在客户办公室，我随便问了一下办事员：“现在还有这么多人买房？”办事员说：“这不算多。”我问：“限购吗？”办事员说：“限购。”
尽管现在限购，房价比几年前高出几倍，但人们渴望在海南拥有一套属于自己的房产的热情不减。甚至成为一种奢望。
我老婆在内地的一位同事，今冬带着老母亲来海南租房过冬，感慨地说：“海南真好，一天吃一种海鲜，天天尝鲜。”这些日子四处看房，要买房子。
以上，实话实说，我不加任何多余的言论。
副导叫我鲍炳山
1、睁眼说瞎话
根据中原地产统计，2018年1~11月，海口商品住宅销售面积为81.26万平方米，同比下降76.02%。
海口市新房市场1~11月的新房供应面积218㎡，成交面积306㎡，供不应求，海口的房子不愁卖，而且去华周期只剩下6个月。
2、海口现房价格连续6个月同比涨幅第一
券商中国记者梳理国家统计局的数据发现，2018年6月至11月，海口新房价格环比涨幅不再领先，但是同比涨幅连续6个月排名70大中城市首位。2018年11月，海南新房价格同比涨幅高达23%
3、限价、刚需托底
422之后，海南全岛限购，依旧没有限制住海口、三亚等城市的房价上涨的趋势，9月海口、三亚开始限价之后，房价上涨才被遏制住。
最严厉的限购、限售、限贷没有遏制住海南房价的上涨，反而是被视为调控最鸡肋的限价成了最有效的政策。
所以，一旦放开海口的限价放开，海口的房价就敢实打实的往上涨，想在海南有套房的人依旧有很多，供需关系在那里！
4、刚需托底、怼
海口的房子之所以在限购之后还能卖的这么好的原因：
（1）在海南落户买房的，主要落户海口居多
（2）海口刚需客购买
（3）限价17300
说到这里很多网友就会说了，海南人穷，海口人穷，哪里买的起房子！1000个人中总有个有点小钱的吧？本地人也需要生活居住吧？你们就不能允许海南人有点小钱吗？
在没有限购之前，海口的房价甚至涨到了23000，这次一下子限价到17300，也正是刚需客捡漏的大好机会，此时不买，等待何时！
最后：用善意的眼睛去看世界，不要去贬低人！
十年的海南房地产经验，熟知海南各大楼盘和区域价值。创作了（海南购房指南）一书，有需要的朋友找我！若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我
安心购房网
我不是海口人，我没有发言权。但是昨天我专程跑了3家房产中介，结果所有看中的楼盘都无房。
yang0772
预售金20万，房价17300元/平方，装修费3000元/平方，车位15万。请问这个和没涨价之前有什么区别？
海南流民
这个价位，在本地工作生活的人大多是买不起的。一个收入不及同线的城市，消费却高出别人好几倍。
来算个帐 ：我身边朋友平均工资4000一月减去社保拿到手的还有3600左右，
房租水电1200（还是村子里的那种）
交通费200元
通讯费100元
水果零食300元
日用品300元
衣服鞋子包包护肤品？
旅行，买书报班学习，社交？
家里不能有事，自己不能生病。
剩下的就存起来去买房
房价17300元
自己算算啥时候能买得起房子吧
小钰沁
谁说海口的房子卖不出去的？你别以为成交量下降了，海口的房子就卖不出去，你来海口看看，还有多少房源？
海口是海南的省会城市，人口基数大，约有230万人口，而且每年都以七八万人口增速增长，房子一直是市民的刚性需求，而这几年，海南建自由贸易港后，对土地和房子建设管控很严，很少审批建设新的房子，而之前建设的房子，几乎都卖完了，所以，现在市民想买房都没多少房源可供选择。
随着海口落户政策的推进，相信未来几年，到海口落户的人越来越多，房子的需求量还会增加，未来，海口的房价肯定高达3万一平。
话说大海南
为了保证回答的质量，我在国家统计局网站上搜索每月发布的“70个大中城市新建商品住宅销售价格指数”，经过统计汇总，形成下表：
图表说不清楚的，我用文字来表述，希望能够帮你缕清思路：
1.海南建省办经济特区30周年大会后，海口5月份的房价环比为102.1；6月份房价环比为103.9；7月份房价环比为102.3；房价上涨压力明显。但是我们可以看到，8月份以后房价环比断崖式下降，8月-11月的房价环比均控制在100.X，Sei知道我们中间经历了什么……
2.根据公开报道，8月17日，住建部约谈了海口、三亚等五个城市，约谈的主题是遏制炒房、保持房价稳定。鉴于房价环比持续走高，我们的父母官倍感压力，通过发文、约谈、口头通知的方式，要求房企立即整改，挤掉价格虚高的水分。
3.8月份后，没人能够解释的清楚，为何海口市的各个楼盘惊人一致地把房子备案价调到17300元以下。关注房价的朋友应该知道，这个魔力的数字，最近成为海口楼市的“网红数字”，也成为购房者衡量房价高低的标尺。
4.开发商在徘徊，毕竟前期房子卖到2W+，现在调到这个价格，卖还是不卖？“锚定效应”让他们难以割肉，选择捂盘惜售。价格跌下来了，购房者买还是不买？买了怕房价继续跌,不买又怕错失良机，内心有多纠结只有自己知道。
读到这，买不买应该心里有数了吗？我们可以进一步探讨对未来房价走势的判断，欢迎留言！
荷笠棹舟
胡说八道，今早去看房都被抢光了，现在海南的房子虽然政府定1万75但要逼你买停车位还要排队摇号，还要交一堆乱七八糟的费用估计算起来房价应该到2万2了
小六哥58248570
可以看到房地产行业的都在鼓吹房价一定会大涨，现在是最低价，不买就是傻瓜。很多房产中介的都一副救世主的样子，他给你打电话是让你发财，不听他们的肯定穷三代。如果真是这样，他们自己怎么不赶紧去发财，还骑个破电动车穿个劣质制服一副穷逼样子满大街跑。
好在这群人只是在做房地产行业，如果他们做殡葬行业，大概他们恨不得全海南的人都死光才好。
地产的黄金世代已经过去了，现在正进入慢涨甚至盘桓的白银时代。海南的房子，黄金时代曾经涨得比现在还高，没多久就打回原形。黄金时代都没有真正的涨上去，现在白银时代，难道海口能逆全国市场而动？
知道还有多少人在当初黄金时代入手现在仍然套着的吗？海口海甸岛荣域小区，最后那一栋楼当初都是三万块入手的。后来跌倒九千，前年那一轮大涨，现在也才两万块，都还套着呢。六西路的海岸金沙小区，前年一万一，现在一万九。可两年来小区一套成交的都没有。
有价无市，整个海甸岛上个月链家一共成交了22套房，这样的成交率还想继续大涨？做梦吧，我们小区楼下的禄得中介门店上个月关门了，这就是事实。
