抽屜醬
你在哪裡看到海南的房子空置率很高了？你現在試試來海南尋找房源，看你能找出多少間沒人住過的房子。
我估計你提出這個問題時是在夏天，你要是到了冬天，就不會說海南的房子空置了，因為那時候候鳥老人們已經從全國各地湧來海南度假過冬，各個小區裡都是戶戶亮燈，人滿為患。
其實，造成你這錯覺，是你瞭解海南太少，沒有深入去實地考察。我之前在瓊海的萬泉河家園住，夏天的時候，小區裡就10來個人，看起來很冷清，但是，每年一過國慶，小區裡就熱鬧起來，家家戶戶都有人住，小區門口也形成了一個小市場，況且商販們的生意很紅火，所賣的農產品都是很快被搶購一空。
不僅僅是瓊海萬泉河家園有這種情況，你可以去海南各市縣的各個小區實地瞭解，看看冬天的時候，有沒有房子空置。
話說大海南
海南限購以後，空置率高是常態。
目前，在瓊海瞭解的二手房交易的情況來看，90%的二手房的交易量都是來自於剛需，來自於本地人，炒房客目前只佔很小的一部分。2017年那會，海南大房地產銷售還是很火爆的，火爆到什麼程度，只要你是個人，不算笨，就能買房，因為市場行情特別好，根本不愁賣，所以那個時候，不管是二手房還是新房，銷量都特別好，有相當一部分的人來海南度假都是為了看房的，旅遊的同時順便把房子買了。2018年海南開始實施嚴格的房地產政策以後，整個市場就一落千丈了，房地產中介以及從業人員很多都轉行了，不是能力不行，是市場萎縮了，所以那會積累下來的房源都無法銷售出去，因為很多房屋本來就不是用來住的，所以就導致空置率高了。
目前，都是在去庫存，很多二手房都在不斷出售，買的早的其實都賺了不少，一套房轉手下來幾十萬是可以的。不過隨著海南政策的不斷加碼，目前炒房客正在快速退出海南的市場，以前的房產挖礦掘金時代可能要一去不復返了。
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海南圈
我國造成資源浪費有二大塊，一個是允許私人買車，堵車，浪費極大，建議提高私人買門檻和限制公司企業、事業單位，行政部門的用車數量，大提高公共交通，方便百姓。二是房地產無序開發，浪費土地資源和建材，建議各地停止新上房地產項目，重新核算房地產開發成車，降低價格，提高住房率。
樂途4184
不知像我們這樣的人多不多？我是將老家縣城的房子賣了在海南買了套二手房養老的，還有一年多才能退休，因為我姑娘在海南安家了，我是想在我老了動彈不得了有人照應，所有目前海南房子就空著了……
老黃牛159427527
海南，特別是三亞，物價很高！夏天很熱，每天在家裡都24小時空調，沒有空調就半條命沒了！在空調房呆慣了，一出門，在樓道的走廊裡，感覺進蒸籠了！一走的到大馬路上，儘管是打著傘呢，也感覺進烤箱了！
用戶3488695773185
海南的房子空置率南部最嚴重，特別是三亞。然後是東部，西部，海口還好，因為有產業和人口的支持。
而三亞屬於旅遊城市，空置率的原因有三個，第一、候鳥性購房人，他們都是大陸地區的人員，購房後冬天只來海南過冬，其他氣節就不住了，這個問題不大。第二、投資性購房，這個問題不算嚴重，他們購房之後不住人，只等著房價上漲，然後脫手賺一筆。第三、無序開發，這個問題就比較嚴重，首先是浪費土地，房子也賣不出去，造成泡沫，影響經濟的穩定。
