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武漢樓市值得期待，還有上漲空間，需要時間來說明。作為華中重鎮，國家中心城市，獨特區位優勢支撐下，外來人口流入量穩步增長。估計5年左右時間，武漢樓市還會上升一個臺階。
文海深深
在回答這個問題前希望大家記住我這句話：窮人窮的是房子，富人富的不是房子。
一、房子本身是不會說話的，你把它炒成一億，你就是億萬富豪，但只是市值，如果不能變現，白高興了，人家如果把它砸成白菜，你就是窮鬼一個。
投資房子，有機會成為富人，也有可能成為窮人，信不信由你。
二、投房子，一定要投準時間，投準地點。
投準時間，就是買在低點，買在上漲通道，買的是市場缺少的東西。
投準地點，就是買在哪個城市，買在哪個地段。
三、在說到正題，武漢的房子還有很大的升值空間嗎？明確的說：很大？沒有。
現在是房子的非常時期，人們的預期分化嚴重，一二線城市還得兩年較力，小地方從今年底房價就會掉頭。道理我就不多說了。
現在這個時間點買房投資，不很明智，如果求穩，北京的城六區，上海的主城區，武漢的主城區，風險是比較小的。有些很“熱”的地方，風險大於機會，象深圳和杭州，不碰為宜。
四、具體說到武漢的房子能不能買，能買！但很大的升值空間值得商榷，多少為很大？漲10倍嗎？不可能。
武漢的房價是被市場低估了的，雖然這幾年也漲了很多，這是補漲，實話說，武漢的房價應該是杭廣深一類的，將來杭廣深房價調整，就是武漢房價迫近的機會。所以武漢的房子是可以投的。
但有幾點要提醒你：
1.武漢房價是緩慢上漲的，你想短期有很大漲幅，可能失望。因為武漢房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動武漢房價快速上漲。
2.主城區是最值得買的地段。
3.二手房要看房齡和價格，武漢二手房倒掛嚴重，掛價比新房高，要慎重。
4.當然還有個購房資格，政府打擊的就是投資房子的。
5.主城區買不到，三環外也能買，同樣增值。我們就住在三環外，周邊有幾個平價小區，15年時價格平5000，現在12000了，不出10年，三環外也會塞滿，所以三環外也好出手的。
五、指望投房致富是很危險的。文章開頭我就說了，富人富的不是房子，你看見馬雲馬化騰雷軍都囤著房子嗎？王健林等房地產大佬有誰留著自建的房子？房子就是鋼筋水泥做的毫無科技含量和附加值的普通東西，除了住沒求用，如果將來房子多了，只有花錢請人住了。
六、說實話，我是房價的看空派，我相信未來幾年很多地方房價會跌的很慘，因為現在最多的東西就是房子。我每天在全國各地跑，經常坐夜車，因為業務需要了解一個城市的人氣，只有晚上能看出來，鬼城、瞎區到處都是。有點人氣的地方，房價抬上了天。有幾個地方的人手頭資金多，就愛炒房子，炒到天上，別人上勾了，跑了，留下一地雞毛！溫州樓市曾經炒上了天，後來全國漲，它調整了十年才恢復人氣。
我之所以說武漢房子還可以投，是因為武漢房價是紮紮實實慢慢上來的，根基穩。武漢房價不是很虛，因為武漢市肚子裡有內容，有實力支撐。武漢城市圈及周邊的剛需是源源不斷的，有接盤的。
當然，情況是在不斷變化的，誰也沒長後眼睛，有時運氣也是很重要的。
無語石1
昨天剛定了一套，118平三房總價197萬，首付80萬，貸款117萬，最新利率6.12% ，三十年月供7100 ，其中利息將近6000 ，每年光付利息就70000左右，另外80萬的首付存銀行約3萬的利息，裡外一年10萬，一般是三年左右可以交房，一年以後產證能辦下來，滿二後可以掛牌，一共6年，這個時候房子要賣260萬才保本，賣三百萬才能算剛剛跑贏通脹，照目前的情況先不說能不能漲到300萬，試問買300萬房子的受眾人群有多少？會考慮買這麼一個二手房嗎？所以最後的結論是砸在手裡。
月亮灣之旅
武漢的房子還會有非常大的升值空間。
對比全國的房價，作為中部最大的省會城市，其房價非常低。房價上漲與否的其中一個關鍵指標是人口流動性。2015年北上廣深做了個人口流動漁與房價上漲幅度的對比，北京、深圳的外來流動人口都在40%以上，房價漲幅翻翻。但廣州的人口流動率僅3%，相應的廣州當年幾乎沒漲什麼，至今廣州房價也是北上廣深中最低的。
武漢現在大量吸引外地企業遷入，並計劃留住百萬大學生。這些人總要安家，總要買房子的。
武漢現在光谷很熱，但實際上，成熟的市場佈局中，居住區與商業區、工業區之間是有界限的。光谷適合工商業，但不是最佳居住區。隨著地鐵的完善，以及未來武漢濱江區域的發展（老車輛廠留下的空地就是給這一木目標留下的發展空間），我覺得徐東是最好的生活區。第一，主要都是居住環境，屬於真正居住區；第二，地鐵週轉集中，5、7、8號線都在徐東集結；第三，沃爾瑪、銷品茂等大型超市提供生活便利、第四個關鍵，徐東很多小區的容積率低到讓人發瘋。比如秦園路在建地鐵口及地鐵轉運中心的小區居然才2.7的容積率，太好的條件了。這是北上廣深不敢想象的低容積率。
個人意見，僅供參考。上述人口流動數據來自央視新聞。
鬍子82803412
武漢的房價漲不了
武漢土地資源豐富，建築大省。再建個武漢市也有土地。再建個武漢也只需幾年時間。武漢交通便利在周邊縣市置業來武漢也方便。
隨著農村土地，宅基地的確權，政策放寬，以後有錢人會在農村置業，留在城裡的確是工薪族
本人城裡有房。在農村剛建了一揀，一百萬帶裝修。爽。
求實3501
本人剛入手一套光谷的房子，首付一百萬，月供13000多，物業費一年7700，停車費估計也得5000往上。還沒交房，到時裝修30萬，車位20萬，如果再結婚…對比武漢的工資水平，家裡如果給不了有效支持的話，是否駐留請三思。
卡其色的陽光
武漢的房子還有上漲潛力，不過不會暴漲，需要時間。
武漢房價去年普遍看漲，但也有一些地方不升反降，這些區域都是潛力區域。武漢現在的房價在二線城市裡並不是最高的，而武漢的發展潛力和前景，在二線城市和準一線城市裡可以說是最好的。
對比全國的房價，作為中部最大的省會城市，其房價非常低。房價上漲與否的其中一個關鍵指標是人口流動性。2015年北上廣深做了個人口流動漁與房價上漲幅度的對比，北京、深圳的外來流動人口都在40%以上，房價漲幅翻翻。但廣州的人口流動率僅3%，相應的廣州當年幾乎沒漲什麼，至今廣州房價也是北上廣深中最低的。
武漢現在大量吸引外地企業遷入，並計劃留住百萬大學生。這些人總要安家，總要買房子的。
光谷彭于晏
有，但需要時間。
武漢的房價依然熱門。過去的幾年裡武漢的城市地位飛速提升。城市群規劃獲批，國家中心城市獲批等重磅利好一浪接過一浪。這讓武漢這座本身歷史悠久，基礎紮實的大城市又迎來了新的發展機遇。在此背景下，聲勢浩大的武漢資質回漢活動，讓一大批武漢走出去的成功企業家回漢投資，為武漢今後的發展注入了新鮮活力。在如今，人才是城市未來發展的基礎，哪座城市做好了人才工作，未來就大有潛力，因此全國今年掀起了一股空前的搶人大戰。武漢在留住畢業生方面可謂獨樹一幟！不僅限定人才畢業生工資標準，還提出購房折扣，租房優惠等措施。有了企業又有了人才，城市未來的發展就有了很強的基礎。企業能帶來就業機會，機會能吸引人才，人才又會消費住房，所以武漢的房市也為人看多。
但，當前的房價已然很高了，對社會穩定，民生等都產生了較大的影響，國家層面也出手著力解決高房價的問題了。房住不炒是個有力、長期的標準，不同於以往的短期政策。今後熱門城市，如果哪裡的房價出現異動可能會有政策及時跟進，防止大起大落，這次從各部門聯動監控、調控的情形來看，今後將可能長期不放鬆調控，防範房地產風險。但武漢的潛力在，需求也還在，不能再有短期暴漲的思想，畢竟這次是動了真格的，但長期看仍會有空間。
逆風飄零
沒有任何升值的空間，因為湖北省大量的人口都遷往上海及長三角和廣東省。
申康資訊
武漢房價還低得很
