雲南戴普軍

武漢哪來的六環？應該指的武漢遠遠郊區吧，武漢現在房子不適合買。

2019年5月份武漢市二手房掛牌均價15218元/㎡，較上月下跌了2.05%。青山、漢陽、黃陂這三個區較上月下降幅度都超過了3%，分別下降是：3.12%、3.29%、3.00%；江岸、東湖高新、新洲三區也較上月分別下降了：2.71%、2.21%、2.47%；而下降幅度最大的是江夏，下降高達了4.75%；其他各區也都有不同程度的下降。

老於點評：武漢樓市仍處於量跌價跌階段，預計這一階段還會持續。之前武漢樓市因為新房限價，二手房和新房之間存在很高的價差，去年下半年行情轉淡以來，新房熱銷，二手房銷售慘淡，房價下跌明顯。當前武漢二手房和新房還有價差，二手房還會進一步下跌。武漢有購房需求的剛需族可以買新房或者選擇再等等，明年再買不遲。

老於長三角樓市投資

所謂武漢的六環線，其實是武漢城市圈環線，它經過武漢及周邊多個城市，主要有黃岡、鄂州、黃石、咸寧等，所以，這條線實際上並不完全屬於武漢市內。完全在武漢市內的環線只有五環。

到六環的位置，都已經屬於武漢和周邊地區交接的地方了，購房者搶是因為價格低，又沾武漢的邊，夢想以後可以劃到武漢管轄，就可以大幅升值。

對這樣的樓盤，我建議謹慎購買。第一，政策並不明確，以後發展到底怎麼樣，誰都說不好。第二，這些樓盤處於的地方很尷尬，既遠離武漢中心，又不靠近周邊小城市的中心，目前生活配套很差。第三，五環外和五壞內的價格差距沒有很大，與其買一個交界處，還不如就買五環內，畢竟五環內還是武漢，五環外的某些地方已經不屬於武漢了。

我想強調一下，有些人想圖低價搶幾套遠郊區，放著升值。我得提醒你，不是所有的房子都能快速升值的，沒有產業、商業、學校、醫院，這些做支撐，房價很難大幅上漲。

大家有什麼看法，歡迎在下方留言評論。如果你最近在關注房產問題，請加我關注，我會持續分享新政策和購房賣房中的注意事項。有具體問題也可以，關注我後私信我，我一定會回答。

世家

武漢六環都已經覆蓋其他城市了，可以說這個“武漢六環”基本沒有什麼價值，都是噱頭。

至於說房價過萬值不值得買，這是需要通過分析才能得出結論的，但就目前來說，不值得。

先來想想房價為什麼高。

第一點：城市

武漢在二線排名中靠前，甚至被稱為準一線，可以說很多人對武漢的發展還是很看好的，這種情況下房價高就是比較正常的。

第二點：資源

正是因為是大城市，有著豐富的教育資源和基礎設施，所以才會有人過來買房投資，這兩者都是很重要的，不然為什麼衡水的房價不高，主要還是因為教育，北京的孩子永遠都比衡水的學生能享受更多的教育資源，所以房價差距在這。

第三點：租金

支撐房價高的還有一個重要原因，那就是租金，杭州並不是一線城市，但是房價飛漲之迅猛，可見一斑。

為什麼杭州房價能漲這麼多，因為杭州互聯網企業多，杭州也是阿里巴巴的大本營，工作人員多，租房比很高，房租自然高，房租高就代表房屋回報率高，所以房價也就水漲船高。

但是武漢周邊城市呢？有什麼能力來支撐這樣高昂的房價呢？如果說武漢的幾個中心地段房價高，那還可以理解，但是都六環了。上面說的優勢點，這些地方一個沒有，所以在這種地方買房是一種很不明智的行為，當然剛需就算了。剛需哪裡買都行，投資的話一定不要選這些地方。

鄂州問答

我不知道為什麼有人會搶著買這種事情發生！當下買武漢的房子就是高位上車，尤其是買到郊區的地方。

自從7.30政治大會之後，國家明確宣佈“不再通過房地產拉動短期經濟”，未來“房住不炒”依舊是主旋律。因此，可以預料到房地產將會進入橫盤期，買房暴漲的時代已不在。

尤其是武漢！今年的均價從1.95萬/m²下跌到當前的1.8萬/m²。要知道，房價不漲就是跌，何況當下的房價還是在下跌。所以，目前購買武漢的房子就是高位上車，更別說買到從來沒有聽過的6環！

因此，我認為搶房這種情況是無稽之談，不排除是開發商自己安排房託，抄熱現場氣氛。購房者必須時時刻刻睜大雙眼，瞭解當下樓市動向，不要做虧本買賣。

或者有人會反駁說我房價不可能暴跌！那麼麻煩你們去看下北京燕郊的房價，直接攔腰斬，這些都是泡沫所帶來的後遺症。

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌週期，不唯多，不唯空，只唯實。

探房杜咔咔

搶著買的都是領盒飯的龍套，而且是不到100塊一天的龍套中的龍套

老闆李二

江夏三環四環之間的軍運村板塊的幾個樓盤，我覺得是準備在武漢定居的年輕人剛需的不錯選擇。首付壓力較小，未來發展也不錯

恩施石頭哥

六環比五環多一環。

沉寂的金牛

武漢六環在哪裡呀？

유군wooshin

我老家就是六環，咸寧長江大橋不遠，房價才1600元，早幾年買了一套，最近虧本賣了

用戶農夫三拳72

四環都到了遠程區，六環應該過了武漢市邊緣吧。

關鍵字: 武漢 六環 區較