2020年1月14日,西安市滻灞生態區一宗58.54畝土地舉行現場拍賣。
成交情況：
起始價格：39185萬元
成交價格：48185萬元
義務教育設施代建費：2281萬元，300元/平米
公租房配建費用：1711萬元
土地成本：52177萬元
畝單價：1043萬元/畝（扣除公租房佔地面積）
樓面地價：7829元/平米
競得人：西安龍睿暉鴻置業有限公司（龍湖）
宗地情況：
宗地位於西安滻灞生態區啟源二路以北、廣運潭大道以西，地籍編號為CB4-2-208，淨用地面積39026.73平方米（摺合58.54畝，不含代徵道路24.319畝、代徵綠地16.758畝）。土地用途為住宅、商服（共用宗），容積率不大於2.0，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。其中，出讓住宅用地38024.24平方米（摺合57.036畝），出讓商服用地1002.49平方米（摺合1.504畝），設為共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。
宗地按照不低於住宅面積15%的比例配建公共租賃房，其中5%建成後無償移交政府相關部門，10%由政府相關部門按成本價回購。宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%。宗地內住宅實行全裝修成品交房。出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
競買保證金為人民幣8000萬元。本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，設定最高限價，達到最高限價後，轉競義務教育設施代建費。
宗地位置：
宗地位置
特別關注：
1、土地成交後簽訂出讓合同前，競得人需與滻灞生態區管委會簽訂有關協議，由競得人按照住宅建築面積300元/㎡或最終競價結果繳納義務教育設施代建費；
2、按照《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》，該宗地內住宅實行全裝修成品交房；
3、依據《西安市人民政府辦公廳關於印發《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》的通知》（市政辦發【2018】118號）文件要求，競得人須在宗地內按不低於住宅面積的15%配建公共租賃房，其中5%建成後無償移交政府相關部門，10%由政府相關部門按成本價回購；
4、該宗地內建築應按照《綠色建築評價標準》二星級及以上的評價標準執行，該宗地鼓勵採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%；
5、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
6、本次拍賣不接受聯合競買。
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