濰坊房價幾何，看看各區的土地拍價格就知道將來的房價走向，前段時間較大的溢價出現在高新區跟奎文區，只有兩宗地塊，本次出現的位置出現在寒亭區，就是濰坊人高喊的高鐵片區與經開區~好溢價54%是哪兒的呢，出現在寒亭，起拍價260萬畝，成交價401萬畝溢價54.23%，樓面地價2734元，作為在本土十多年的從業者來看，有點超出想象！！有什麼看點看下分解~~備註下，未來抽時間解說下濰坊各個溢價土拍周邊二手房價格，以便為大家參考
看下分解
第一回： 2018-HT35號A
競得方：山東雅柏文房地產開發有限公司
成交價：401萬元/畝
溢價率：54.23%
綜合樓面價：2734元/平米
宗地位置：寒亭區幸福路以東、益新街以南
（一）為妥善安置棚戶區拆遷住戶和幼兒園的配建，對2018-HT35號A地塊開發建設約定如下：
（1）該宗地競得人須在本宗地規劃範圍內，提供達到國家房屋竣工驗收標準的棚改安置住房269套29229.5m2，其中，正房26246m2、附房2983.5m2 （套數、正房、附房面積誤差允許在3%以內）。安置房購房款按成本價包乾14300萬元，由區住房和城鄉建設局支付。
（2）該宗地競得人從簽發土地成交確認書之日起，將回遷安置房在24個月之內交付。逾期交付的，由競得人承擔逾期臨時安置費，同時每日按安置購房款總額的5‰承擔違約金。該安置費、違約金由區住房和城鄉建設局負責收取。
（3）該宗地競得人安置房（包括附房）建設規劃須取得寒亭區住房和城鄉建設局同意，並在規劃報批前與區住房和城鄉建設局簽訂《房屋購置協議》。
（4）按照濰坊市教育局等七部門聯合下發的《關於落實城鎮居住區配套建設幼兒園有關工作的通知》要求，在本宗地紅線外東南側劃撥8935平方米土地，配建一處不少於12班的幼兒園，建築面積不少於4900平方米，由該宗地國有建設用地使用權竟得人負責出資或無償全過程代建。幼兒園與2018-HT35號A地塊住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成並驗收合格後3個月內，幼兒園連同全部建設工程檔案無償移交寒亭區教育局，並協助辦理相關手續。
（二）2018-J15號地塊為山東濰坊經濟開發區北城街道郭家樓村舊村改造項目用地。
（三）2019-J03號地塊為山東濰坊經濟開發區張氏街道雙廟村舊村改造生活保障用地。
不能多解說，就是舊改或棚戶區改造項目。
房企介紹：
山東雅柏文房地產開發有限公司隸屬於山東金慶建設集團有限公司。山東金慶建設集團有限公司成立於2001年，金慶是濰坊成立較早的本土開發企業，先後開發了若干項目，以退城進園舊村改造為主，為濰坊的城市建設也是做出的較大的貢獻。已建成項目遵循中庸之道。現在看在售項目已經開始升級。
第二回： 2018-J15號
競得方：濰坊晟昂置業有限公司
成交價：160萬元/畝
溢價率：0
綜合樓面價：960元/平米
宗地位置：濰坊經濟開發區古亭街以北、清平路以東
房企介紹：
濰坊晟昂置業有限公司成立於2019年，註冊地位於濰坊經濟開發區清平路與民主街金色嘉園小區1號樓。
2018-J15號地塊為山東濰坊經濟開發區為北城街道郭家樓村舊村改造項目用地，位於金色嘉園小區的東南兩側。
第三回： 2019-J03號
競得方： 濰坊聖苑置業有限公司
成交價：332萬元/畝
溢價率：27.69%
綜合樓面價：1443元/平米
宗地位置：濰坊經濟開發區古亭街以南、虞河路以東
房企介紹：
濰坊聖苑置業有限公司成立於2018年，註冊地位於濰坊經濟開發區張氏街道雙廟村村委院內。
2019-J03號地塊為山東濰坊經濟開發區張氏街道雙廟村舊村改造生活保障用地。
好了不多說了，咱只是信息蒐集搬運工，個人註解就算了，不過寒亭這個溢價還是有的期待，不過寒亭還有一塊即將上拍值得再次期待
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