住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組今天發佈的2018年6月《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，通過142個城市大數據房價指數(BHPI)監測發現，2018年上半年多數城市房價有所上漲，局部房價出現大漲，少數城市房價下跌。
其中一線城市房價總體穩定，二三四線城市中的部分城市房價快速上漲。
大數據房價指數定基顯示(以2017年12月為基期)，128個上漲的城市中，漲幅在10%以上的，由高到低依次有西安、青島、重慶、三亞、大連、太原、西雙版納、煙臺、綿陽、淄博10個城市。
其中，西安漲幅達31.23%。
報告顯示，2018年上半年房價較快上漲的城市中，既包括二線城市，也有不少三四線城市。這些城市可以大體分為三類：
一：市場前景被普遍看好的熱點明星城市，如西安、青島、重慶、三亞等；
二：房價基數較低且長期停滯的補漲城市，如大連、太原、貴陽、西雙版納等；
三：熱點二線城市周邊的中小城市，如西安周邊的咸陽，成都周邊的綿陽、眉山、南充，青島周邊的煙臺等。
2018年5月，142個監測樣本城市中，房價環比漲速在2%以上的依次有西安、重慶、聊城、西雙版納、威海、金華、寧波、大連、上饒、防城港、咸陽11個城市，其中西安環比上漲6.59%。
2018年5月有西安、成都、杭州、青島房價年度同比漲幅在30%以上。其中西安、成都分別同比上漲88.98%與50.05%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。
報告認為，在市場供求形勢及金融環境難以發生方向性轉變的背景下，隨著三四線城市加入調控行列和部分一線城市止跌企穩，三四線城市漲速將逐步下降，資金可能重回一線城市。
長期看，隨著融資槓桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多。資金將逐步轉移到租賃性住房開發運營市場，房屋租賃產業將迎來大發展。
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三秦房產網綜合整理自
中國經濟網及網絡
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