城市水系如同一座城市的血脉，放眼全球，几乎每一座城市都有一条母亲河。河水流过，便成就了一河两岸有故事的建筑和人文。
作为法国第二大河的塞纳河，孕育了法国的心脏——巴黎，塞纳河上的桥与河，珠联璧合，展示着巴黎的文明与艺术；英国伦敦的泰晤士河，是一部流动的历史，沿着这条河可以追根溯源；游于多瑙河畔，感受“世界音乐之都”——维也纳的独特魅力；德国科隆的莱茵河，天然水灵又不失人文，映照着整个欧洲的历史......
名城与河流相互守望，酝酿了一部又一部伟大的史诗。
PART壹 | 宛若新生、重现盛景
凡因水而兴的地方，大都应水而盛。
在中国，黄浦江、珠江、钱塘江畔，分别崛起了浦东新区、珠江新城和钱江新城，这些代表了中国当代最繁华的区域，皆因河流而成名。
- 位于浦东新区黄浦江畔的陆家嘴，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一；
- 珠江新城的崛起，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚；
- 钱江新城让杭州的城市发展从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，是杭州城市国际化的桥头堡。
黄浦江畔的陆家嘴
珠江新城
将视角放置于大西安。西汉文学家司马相如在著名的辞赋《上林赋》中写道：“荡荡乎八川分流，相背而异态。”2000多年前，东浐灞、北泾渭、西沣涝、南潏滈为西安赢得“八水绕长安”的美誉。
如今，大西安都市圈格局的确立，改变了西安沿袭3000多年的“围城”发展传统，将秦岭和“长安八水”纳入城市发展空间体系，修复、重塑“八水绕长安”的生态盛景，使大西安真正迈入“拥河”发展时代。
“八水绕长安”
长安“八水”，唯沣为大。“沣”就是沣河，沣河亦称沣水。作为《诗经》诞生的发源地，沣河是中华文明发祥地之一，据载，大禹曾经治理过沣河，西周的丰、镐二京就建在沣河东西两岸。秦咸阳、汉长安也位于沣河、渭河交汇处，汉、唐时的昆明池也是引沣河水形成的。
昔日，沣河环境优美，造就了一片丰饶的土地和一部引人入胜的文化长卷。但随着历史变迁，在2010年前，沣河多次改道，河道宽窄不一、杂草丛生、淤积严重，而河岸边成了城市生活垃圾、工业垃圾、建筑垃圾的倾倒场。
曾经的沣河畔
建设中的沣河生态景区
2013年，沣河综合治理一期治理完成，新增水面面积和景观绿化上万亩，成功获批国家水利风景区。2017年，总长8.7公里的沣河治理Ⅱ期启动建设；同年9月，以沣河生态景区为依托的“沣滨水镇·诗经里”对外开放。
短短数年时间，如今的沣河焕发出全新的生命力，一幅生态新画卷徐徐铺开。经过有效治理，沣河两岸昔日的沙坑地，已经变成集诸多功能于一体的滨水生态景区；垃圾成堆的乱景一去不复返，取而代之的是一副碧水蓝天花海的美景。一层层的景观随着地势的起伏，自沣河河面向高处延伸，构建起一道立体的风景线。
如今的沣河
时至今日，沣河为区域孕育了万亩生态绿洲，建设了沣河生态文化长廊、沣河金湾、渭河生态农业景观公园、沣渭三角洲生态湿地公园等生态环境工程，形成4000亩水面、6500亩生态湿地，再加上镐京遗址、昆明池等生态资源，区域生态宜居优势明显。
不仅如此，沣河还是南水北调|引汉济渭的超级工程所在之所。此项工程的重要性，不仅是因为它是陕西水利史上的最大工程，更是因为它将成为大西安发展的“水动脉”，堪比郑国渠对于大秦帝国的作用一样。
PART贰 | 沣河之上、焕新人居
在大西安的空间格局中，一条20公里长的大西安新中心新轴线横贯南北，勾勒出未来城市新的功能与形象格局。而沣河，作为主水脉贯穿西咸新区南部，是西安文化古城与西咸国际新区的交界线，被寄望城市的未来。
在此背景之下，居沣河中游，位于西咸新区核心板块、顶着“大西安陆家嘴”光环出身的能源金贸区，正迎来价值重估的战略机遇。
邻水而居，择水而憩，自古就是人类亲近自然的本性，亦是人类亘古不变的梦想。今天，在千年沣河流域，林凯溢金湾落位于能源金贸区，起笔大河时代，呈现集繁华、生态、人文、科技于一体的生活蓝图，引领国际化居住空间。
林凯溢金湾效果图
作为林凯集团首进能源金贸区的低密河居产品，林凯溢金湾择址如此重要的板块，势必为大西安人居带来新的人居标准。
如何焕新人居新标准？不得不提林凯溢金湾的三大关键数字：容积率2.07、建筑密度13.79%、绿地率46%。
林凯溢金湾一期占地165亩，仅仅2.07的超低容积率，其居住舒适度不言而喻。在这里，由于土地面积居住的人口少，所以人口密度低，人均绿地面积的占有率更高，公共配建的使用率更高效，设备损耗更低，社区圈层纯粹性更高，居住的安全感也更高。
林凯溢金湾效果图
还有一点很重要，容积率决定了房子后期保值增值能力，是抗跌的重要因素。因为过高的容积率会降低舒适感、压制房价。相反，容积率越低，它的价值和它所呈现的生活能够甩开市场上一众普通类型的产品。
建筑密度13.79%换来了什么？首先是显而易见的“开阔感”，既保证了楼与楼之间的间距，又有更多的公共面积来打造园林景观。项目整体绿地率达到46%，推开窗户，既能看到这片生机勃勃的“绿心”，又能欣赏到充满水景、花草、回廊的全季中央水景设计，这在区域内也是很罕见的。
林凯溢金湾效果图
其次，低建筑密度的另一个“隐藏福利”，就是对小气候的影响。有研究表明，当建筑密度接近15%时，小区内部最容易形成适中的风场，使室内风速保持在0.25m/s至0.5m/s，这也是人体感觉最舒畅的区间。也就是说，林凯溢金湾的低建筑密度设计，相当于为社区加装了天然的“中央空调”。
在林凯溢金湾的社区里，亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，给居住者一个区域内特有的“定制”住宅风格，居住其中一点也不会感觉到住宅与周围环境的冲突。
PART叁 | 科技引领、智慧住宅
作为高端改善住宅，林凯溢金湾不是金钱的堆砌，也不是高科技的噱头，而是对生命健康的关爱，是让生活价值得到最大的尊重，是基于生命本源的六维健康要素深入探索，让新技术与新需求持续碰撞，将黑科技注入“十二大科技体系”中，以绿色·健康·智慧·科技为理念，打造以人为本、真正身心健康的生活品质。
这些黑科技到底有多炫酷？又能为居住者带来怎样的智慧科技生活？
林凯溢金湾“十二大黑科技”手册
林凯溢金湾真正的核心，是五恒舒居体系，超低能耗建筑。
所有以能源消耗为前提的科技住宅都是伪命题。真正的科技建筑应当关注人居环境，回归建筑根本。现代科技住宅三大件，中央空调、地暖和新风系统，均需要持续消耗大量的能源，才能维持室内恒温、空气恒洁，湿度需单独购置加湿器得以保证。
作为大西安少见的低能耗住宅项目，林凯溢金湾采用的是五“恒”标准，营造出健康舒适的居家环境，让生活环境达到五恒健康生活家的标准：
- 室内24小时每个角落保持20-26℃的恒温标准，垂直温差≤2°；
- 湿度维持在30%-70%rh的恒湿标准；
- 24小时置换新风系统，过滤PM2.5达95%以上的恒氧标准；
- 降低噪音困扰，营造安静舒心睡眠环境的恒静标准；
- 严密外窗系统，过滤效率95%以上的恒洁标准。五项室内全生命的周期健康守护。
林凯溢金湾五“恒”标准
林凯溢金湾所达到的五恒舒享标准，完全摆脱了借助外在科技设备保持舒适环境的弊端，仅通过整栋建筑的完整系统设计：空气源热泵系统、新风系统、天棚辐射系统、无缝外墙外保温技术、严密外窗系统和中水处理系统等设计实现。真正的做到了建筑的“超低能耗”。
林凯溢金湾将科技融入低碳节能、健康环保的居住理念中，五大低能耗系统设计打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”科技生活，以建筑形态革新大西安健康人居时代。
林凯溢“十二大黑科技”之隔音楼板
林凯溢“十二大黑科技”之双层中空Low-e玻璃
除此之外，林凯溢金湾通过增加楼板厚度，有效隔绝楼层间噪音的传递； 外窗采用双层中空Low-e玻璃，能够有效遮挡部分太阳光照，使射入到室内的阳光既满足室内照度要求，既阻挡夏季的辐射热，又起到良好的隔热节能效果；
林凯溢“十二大黑科技”之六聿东涂料
林凯溢“十二大黑科技”之老板中央吸油烟机
涂料采用的是六聿东涂料，0甲醛、除甲醛，涂刷产品之后空间负氧离子浓度能达到3000-15000/立方厘米以上，并持续10年以上空气净化效果明显，远超国内及国外乳胶漆同类产品；净烟系统配置的是老板中央吸油烟机，这也是老板电器全球首创的净烟系统，是由主机、终端机、动力分配阀、防火阀、云平台及服务共同组成的一套革命性的原创住宅油烟解决方案。
如果说科技住宅是服务人，那么智慧住宅则是解放人，打破标准化、关注每个人的需求，强调人与房子之间的紧密关系。
林凯溢“十二大黑科技”之5G新型智慧社区
林凯溢“十二大黑科技”之人脸识别系统
林凯溢“十二大黑科技”之智能终端控制中心
在林凯溢金湾的5G新型智慧社区里，将围绕居住者的生活场景，整合停车管理、可视对讲、门禁管理、梯控管理、视频监控、通道管理、消防监测、电梯监测、移动终端等一系列管理体系；通过智能终端控制中心，各种智能家电产品实现互联，完成家居智能、安防智能、社区对讲、人脸识别等技能渠道的搭建。
把这么多的黑科技堆在一起，林凯溢金湾所追求的效果就不光是一个表面华丽的传统高端住宅，而一个全年恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的真正宜居的智慧住宅。
/ 结语 /
如此美好的项目，未来同样不可限量，其所在的能源金贸区，在大西安城市规划的官方背书里，是大西安新中心布局里，唯一的城市CBD，区域价值未来可期。
林凯溢金湾区位图
总览整个能源金贸区，林凯溢金湾占据优质地段，距离已经开通的地铁1号线二期（森林公园站）仅800米，更有六大生态公园环绕：沣河森林公园、金湾滨水公园、西咸人才公园、沣泾公园、中轴文化园、陇海高线公园。周边多所名校、医疗配套和商圈环绕，满足高端生活需求。
值得一提的是，林凯溢金湾所在的金湾湖畔，宽阔的水面上水光潋滟，洁白的沙滩、绵软的细沙和水面相互依偎，树叶沙沙，花开鸟鸣，一派海岛风情，不愧被称为西安的“马尔代夫”。
不论是当下还是未来，林凯溢金湾都是大西安不可多得的“科技智慧生活示范区”，值得每一位峰层人士收藏。
目前，项目处于前期咨询中，首批将推出建面约90-113㎡的住宅产品，全系精装交付，大家可前往展厅详细了解。
林凯溢金湾建面约90㎡、113㎡户型图
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展示厅：西安市三桥地铁口（B口300米处）
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