2019年在不知不覺中已經過去了，這一年，徐州發生翻天覆地的變化。

• 東區，東站擴建完成、東湖新城建設如火如荼；
• 西區，淮海國際陸港、桃花源溼地公園的建設讓區域煥發勃勃生機；
• 南區，市立醫院的搬遷、徐州科技創新谷的落戶，讓區域發展脫穎而出；
• 北區，九里山修復、極地海洋世界，大力發展旅遊業；
• 市中心，金鷹B座營業、中央百大搬遷，文廟街區的建設，商業配套再升級……

縱觀徐州2019年的發展，各區正在以想象不到的速度發展，很多“新城”已經崛起，版圖越來越大，產業正在悄然蝶變。那麼，究竟是誰才可以稱得上徐州最富最貴？

東區

東區從城市邊界逆襲為宇宙中心，在剛過去的2019年中，“宇宙東”仍利好不斷，東湖新城建設如火如荼、東站擴建完成，地鐵貫穿、大郭莊規劃曝光，未來發展不可想象。

1、徐州醫科大學新校區選址東湖新城

從這張圖我們可以清晰看到，徐州醫科大學新校區選址範圍在<strong>東湖新城，具體在彭祖大道以北，嘉治劍橋國際學校對面，再向南是東湖。

高鐵新城規劃定位前瞻，產業發展需求與徐州醫科大學科研領域相契合。新校區選址於該區域遵循高鐵新城發展戰略，南側東湖新城環境宜人、交通便利，規劃產業園區擁有科研資源基礎，整體符合高校選址原則。

東湖新城最主要的產業就是東湖醫學產業園，所以徐州醫科大學新校區選址東湖新城一點也不意外。<strong>東湖醫學產業園北起隴海鐵路、南到李井大溝、西鄰徐賈快速路、東至徐洪河

2、大郭莊片區規劃曝光

2019年12月17日，官方發佈徐州大郭莊片區概念性設計方案，位於主城區和新城區中間位置的大郭莊片區將被打造成徐州的“外灘”。

根據規劃設計，大郭莊片區將集“新經濟、新夢想、新客廳、新建築、新生活”為一體，打造活力多元、山水型的特色區域性中心，成為<strong>徐州的中央活力區（CAZ）、新老城區雙心之間的重要極核、淮海經濟區區域性中心城市功能集聚區

3、徐州東站擴建完成

12月16日，徐宿淮鹽高鐵、連淮鐵路正式開通運營，意味著蘇北五市鐵路接入高鐵網，全面邁進高鐵時代，江蘇省13個設區市實現市市通車。<strong>與此同時，徐州東站擴建工程完工，候車廳同步投入使用

目前，<strong>徐州東站房已成為高鐵、長途汽車站、公交、地鐵、出租車、社會車輛“六位一體”的國家級綜合交通樞紐，滿足乘客“零換乘”的出行需求。

西區

因為城市“東擴南進”的發展方向，東區的發展一路飆升，西區發展相對緩慢，但好在桃花源溼地公園、泉潤公園項目落地，淮海國際陸港的加持，西區的發展也是有目共睹。

1、三大公園在建，生態環境大改善

<strong>桃花源溼地公園佔地1300畝，位於故黃河南岸三環西路至丁樓閘段，建設集休閒、娛樂、溼地、公園等一體的溼地公園。規劃形成兩帶一區擁一湖的空間佈局，由南至北依次為：濱水公園帶、鳳棲湖、桃花源度假區、故黃河生態觀光帶。

<strong>泉潤公園位於臥牛山以西，是2018年徐州市政府重點工程。利用煤礦塌陷地水面進行生態修復，建設綠色休閒公園，面積約780畝，其中水體面積370畝。四大景區以8種不同形式分散在全園各處,每個區設計一處主題雕塑點，由主環路串聯起來，帶給遊人奇妙的溼地景觀之旅。

<strong>臥牛山山體公園，按照海綿城市理念，與功能性項目相結合，打造淮海生態城市的主體公園。一期實施生態修復區環境改造及建設綠色慢行系統工程。

2、淮海國際陸港，託舉世界的徐州

在剛剛過去的2019年，徐州的開放腳步從未停歇，<strong>淮海國際陸港建設紮實推進，核心區鐵路貨運中心一期項目開工建設。力爭在2020年底，完成鐵路貨運中心核心區一期項目公路港、國際商貿區、綜合倉儲設施及功能平臺建設，初步具備陸港功能。

在11月16日至17日，2019中國（徐州）國際物流峰會上，徐州淮海國際陸港與5個重點項目現場簽訂合作協議，分別是中國林場集團的中林木材產業園項目、京東集團的京東智能倉儲項目、DHL的敦豪國際貨運倉儲及貿易服務平臺項目、江蘇恆隆物流的鐵海聯運集裝箱堆場項目和易達通的供應鏈管理平臺項目，簽約投資總額18億元。

徐州建好國際陸港，就不僅是“江蘇的徐州”，更是“中國的徐州”“世界的徐州”。

南區

借徐州“南進”的發展戰略，南區的發展日新月異，市一院的整體搬遷、科技創新谷的落戶，區域內教育、醫療配套的不斷完善，都在訴說著南區的大富大貴。

1、市一院整體搬遷大學路新院區

11月26日，<strong>徐州市第一人民醫院

新院佔地210畝，僅僅從外觀來看，就足以讓人感到震撼。從建築面積上看，醫院從原來的6萬平方米擴增至近39萬平方米，增加了近7倍。醫院共設置床位2500張，停車位3800個，總投資15億元。

市一院新院，矗立在十里杏花路的盡頭，佛手山公園南側，坐落於雲龍湖風景區內。而它獨具特色的建築造型，

2、三環南路快速路有序推進

12月13日，徐州市自然資源和規劃局發佈了<strong>三環南路快速化改造工程的預審意見：

文件顯示顯示三環南路快速化改造工程已於2018年10月25日取得發改委審批，符合相關產業政策和供地政策。項目申請用地面積80.718公頃，擬選址位於<strong>西起三環西路-徐蕭公路互通、東至三環東路古州飛虹立交

預審意見是建設項目批准、核准的必備文件，這意味著，南三環快速路正在有序推進，馬上要來了！

目前徐州市有三條高架快速路，<strong>東、西、北三環已實現三環互相連接，形成一條C字型高架快速路網體系，<strong>未來南三環一旦建成，徐州三環路將形成閉合，內環路就此全部打通！

3、雲龍湖畔10萬方藝術街區啟動招商

據網友爆料，2019年7月份<strong>珠山藝術街區就開始啟動招商。珠山藝術街區項目位於徐州市雲龍湖風景區南端，西側緊靠珠山，東側與雲龍湖景觀相接。

項目<strong>總用地面積79953㎡，總建築面積100252㎡，其中地上建築面積78632㎡，地下建築面積21620㎡。

北區

從政府下定決心綜合整治環境到城北客運站的建設裡山、九里湖國家溼地公園的生態修復，過去一年當中，北區利好頻頻被傳出，生態配套不斷完善，區域即將騰飛。

1、“城北清源”行動讓北區變美

2019年9月份，徐州召開“城北清源”專項整治行動部署會。從去年9月初到明年3月份，<strong>要全面、精準地推進城北區域環境治理，從根本上改善該區域的環境空氣質量。

本次城北地區環境綜合整治共分為3個階段，第一階段為摸底排查階段，8月底前完成；第二階段為集中整治階段，9月1日至10月10日完成；第三階段鞏固提高（考核驗收）階段，10月11日至2020年3月底完成。整治範圍為三環路以外且位於徐海路、老徐蕭公路以北地區。主要涉及銅山區北部，賈汪區全境，鼓樓區、泉山區、經開區部分區域，共計35個鎮（街道）園區。

整治重點是散亂汙企業整治、道路揚塵汙染防治、工業企業汙染防治、柴油貨運車輛管控、國省道搭接道口的硬化和整修等多方面，努力構建城區上風向“清風走廊”，有效改善全市市區空氣環境質量。

2、九里山生態修復工程

北區最耳熟能詳的生態配套就是九里山、九里湖溼地公園。

<strong>九里山位於徐州市西北部北三環南側，海拔134米。九里山的景觀規劃升級一直牽動著徐州人民的心，以“楚漢文化”和“戰爭文化”為特色的風景旅遊區，規劃升級中的重點是修復山體，覆土修建隧道，重見“龍脈”風采。

7月底九里山修復工程已經開工！目前襄王南路已經實施交通限行，修復工程建設如火如荼。

九里山山體修復工程全長528米，其中隧道長180米，道路設計速度為60公里/小時，設置為雙向六車道。

未來九里山將開發成生態休閒運動為支撐，以楚漢文化旅遊為主題，構建城市發展的新引擎——國家5A級旅遊景區，我們共同期待！

市中心

2019年中心商圈商業綜合體呈爆發狀態，金鷹B座、復興蘇寧廣場、中央百大搬遷，未來還有望迎來新鮮血液，屆時彭城廣場商圈將再度升級。

1、商業綜合體遍地開花

2019年9月28日，<strong>金鷹B座商業廣場震撼登場，分為地上10層和地下3層，地下連通地鐵1、2號線換乘站。打造徐州潮玩聖地、時尚地標。

9月30日，<strong>復興蘇寧廣場盛大開業。項目商業體量約15萬方，包含潮流館、生活館、成長館三個區域，旨在打造成一座業態豐富、功能齊全的潮流購物中心。

12月24日，<strong>百大搬遷正式營業。新百大坐落徐州地鐵彭城廣場站，搬遷升級後的徐百面積擴大近4倍，分為地下1層，地上9層，是一家包含服裝、化妝品、美食等休閒娛樂於一體的大型商場。

2、彭城廣場商圈有望繼續迎來新血液

早在2019年2月份，徐州市委發改委舉辦的《徐州市2019年重大產業項目》投資計劃新聞發佈會上，公佈了徐州市2019年重大產業項目，其中就包含泉山太平洋百貨項目。

而就在最近，小編在招聘網上看到徐州君太平洋君庭置業有限公司正在招人，意味著市中心的太平洋百貨項目即將提上建設日程。

泉山太平洋百貨的位置在古彭大廈到徐州第一人民醫院的範圍內，和彭城廣場一路之隔，市中心核心位置。隨著市一院的搬遷，太平洋百貨距離開工建設時間不遠了。

除此之外，我還看到德基集團有限公司徐州項目開始招聘，這意味著德基真的要接手雨潤廣場了。相信德基來徐州後，徐州中心商圈必將再上臺階。

3、徐州版“夫子廟”文廟街區開工建設

徐州文廟街區對標南京夫子廟，項目總建築面積約4萬平方米，總投資約4億元。將打造體現徐州歷史的高檔文化品牌和最具代表性、吸引力的精品街區。目前，項目正在如火如荼建設當中。

以上部分，小編只是列舉了2019年徐州各區域部分城建重點工程，還有許多重點工程正在有序推進，2020年讓我們更加期待徐州更好的明天。

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