在买房过程中，交钱付款是一个重要的环节，很多人认为买房子交了首付、办了按揭贷款就完事儿了，其他的事情走到哪里算哪里，开发商告诉做什么就做什么，应该不会错的。其实真的完全根据开发商的指示去做，极有可能把自己带进坑里。售楼经理：买房“交钱”莫大意，这2个环节“猫腻”多，庆幸避开。
美丽的多伦多市天际
买房子对于任何人而言都是一件大事情，且不说现在的一线城市北上广深房价如何，就拿现在的二线城市房价而言，平均也达到了1.5万元/平米以上，一套80多平米的小户型房子，就需要接近100万元，一般刚需首套房没有多少人能一次性拿出这么多钱，大多数人需要从银行按揭贷款。
一、买房子就是交钱的过程，但是在交钱的各个环节中，购房者需要注意一个核心环节：什么时候交第一笔钱。这个节点至关重要，如果时间点掐错了，就可能面临着欠款白白送给开发商的风险。我们讲述一下买房详细过程，你就了解风险点在哪里了：
一般而言，开发商刚刚把地皮拿下来，就开始倒逼项目部快速赶工，赶什么工呢？先制定开盘日期，以此为终极目的，各个阶段的时间倒推依次进行确定，例如什么时候办理完毕预售证、什么时候售楼部建造装修完毕、什么时候推出认筹活动等等。这些活动主旨很明显，为了快速回款，回款从哪里来？就是尽快把房子卖出去，人们很多时候喜欢把预售制与“楼花”关联起来，一方面具有戏谑味道，另一方面充满了对其中交易环节的忧虑。
在城市的摩天大楼的现代玻璃 silhouettes
二、对于购房者而言，需要注意的几个环节是认筹环节和定金环节。在这个2个环节上，开发商下足了功夫，因为根据一般购房经验来说，只要看房人向开发商交了第一笔钱之后，最终成交的概率很大，所以会想尽办法让每一个来看房的人尽可能都交钱。
在认筹环节上，开发商会找给出各种各样的优惠措施，例如认筹可以直接确定房号、认筹金达到一定金额可以在开盘当天享受每平米降低一定金额的房价优惠。在首付款环节上，开发商会告诉你交四千抵一万，十五天交完首付款则享受另外一笔优惠，七天付完首付则可以享受经理特批优惠等。
厦门
熟不知这些所谓的优惠都是有猫腻的，例如认筹金直接定房号，会被告知只能确定部分楼栋的房号（例如顶楼或者底层、或者靠近大马路的楼栋等），首付款的优惠其实是根据备案价来的，开发商在备案价的基础上上浮几万元来给你进行优惠，即便不这么快速地交首付，这样的“优惠”同样会给予的。
所以，楼市指闻提示买房“交钱”不可大意！这2个环节疏忽了，可能白白送别人一笔钱，如果买房时没考虑清楚就在这两个环节把钱交了，由于没有任何合同（认筹金没有合同依据、更没有法律依据；首付款现在一般是先交钱，过几个月才签合同）为依据，最后可能钱款白白送人，在买房的时候要留意！
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