岳斐儿
我个人觉得如果是做房产投资还是算了吧，如果是刚需可以看自己的情况来定。
背景。
这次楼市调控的力度可以说是前所未有，目标定位与以前也不同。本轮调控为了控制楼市的过热发展，稳定房价，保证房子落到真正有居住需求的人手上，调控时间已经持续了一年多了，调控的力度处于不断持续和升级的状态，“住房不炒”是从最高层定调的，以往楼市中投资炒作的路子很难走得通了。现在从种种迹象看来，这次调控都不会是短期的措施，正如有关部门所说的那样，长效机制将会是一个趋势，这也表明了调控的决心。如果最终能够降低经济和金融对楼市的依赖，那整体的房价将会失去最大的支撑。
目前来看，即使在一线大城市，房价也已经处于横盘的状态，上涨的势头得到了缓解，而伴随着限购限贷和一系列针对房企的银根收紧，人们对于全国楼市的观望的情绪越来越浓，造成成交量下降，将会进一步挤压有泡沫的房价。想像以往那样借助房价快速上涨来获得投资收益已经很难了，因此如果想投资的话应该要慎重一些。
刚需可以根据自己的情况来考虑。
刚需是比较无奈的，有些情况也等不起，比如结婚、上学等等，没买房可能对计划影响会很大，买还是不买要看个人的权衡情况。虽然目前楼市的压力是客观存在的，但不同的地方对压力的反应会不一样，比如如果当地房价本来就不算很高，那即使调整也不会有很大的幅度；又比如有些地方的房价明显泡沫过大，又地处四五线城市，缺乏良好的发展，那调整的概率会比较大，但无论如何，目前的基本思想都是稳定房价，根据一城一策的方针，假如楼市下跌过大极可能会有相应的放松调整措施，以保证房价稳定。因此可以根据自己当地的情况和自己的承受能力来考虑。
总的来说，目前全国楼市处于压力的状态，房价大局以稳定为主。我个人认为现在投资房产需要谨慎，而刚需可以结合当地的情况和自己的急切程度做权衡再决定买还是不买，做到量力而为。纯属个人观点，仅供参考。
叶中楼
要不要买房这个问题，很多从事房地产的还有专家人已经回复你了。
第一，钱不是自己赚的，是买彩票来的，是捡来的，是别人送的，是抢的偷得，或者你钱多不在意拿点钱你就买吧。
第二，如果钱是自己辛苦赚的，还要贷款买房，那就等3-5年，等屯房的企业和投资房子的大量破产，拍卖到市场正常价值了再买房，为什么说等可以等到正常价格呢？
①房子过多，现在空置率20%以上，加上在建设和规划的30%都要来了，房子多的是，人口老龄化加上新生变少，人口大幅度下滑，未来10年内空置率50%我不是梦想。
②房价是债务垒起来的，房地产开发商从拿地，造楼到卖楼都是债务，借钱是要还得，如果不还钱整个金融系统都要崩盘，到时候房子真的一文不值不说，其他企业和产品要么比房子值钱，要么越来越不值钱，现在你只要存钱就行等便宜买房就行。
③投资房子的也是一屁股债，首付都是高利贷，亲戚朋友借一个遍，刷信用卡什么的，大家坚持3-5年不买房，不过现在大多数也买不起，以后3-5年投资必定大量破产，高价房打回原型。
④房产税，空置税，土地增值税和遗产税必定上线，前期越是依赖土地出让金的后期这些税会越严格和越多，也就是房价越高，越热门城市到时候收的越多。
刘华银mark
2019年下半年要不要买房呢？
转眼之间19年就过去了多半，马上也就迎来市场的金九银十，纵观今年上半年的市场一直都是处于一个非常平稳的状态。在加上近期央行贷款利率改革调整，很多购房者心中多少都会想，今年下半年到底适不适合买房呢？作为刚需要不要买！
针这个问题，其实也都得根据你的自身情况，跟你所居住的城市综合考虑而定。
本人生活居住在成都，就这个城市来说吧，经过18年房价的整体下滑，今年的市场也一直都是不温不火，不跌也不涨的，非常的平稳，就刚需而言，今年能买还是建议尽早看到合适的选择入手了。
因为成都本身整体的房价对比同阶级城市而言并不高，而就成都目前的发展速度，发展空间来看成都会是一匹黑马，发展潜力远超了我们所认识到的局面。
虽然市场现在对这方面的调控是前所未有的严，不过这也得根据各个城市的实际情况来，但就现在成都市场土拍价而言，部分区域现在售的价格，基本跟最新土拍建面成本价相差不大。
在成都的话，后期市场还是看涨的。(个人对此的观点)
刚需的朋友还是有合适的能上车就上车了吧！难道在市场平稳的时候你还要选择一直观望吗？
非要等到个所以然，涨了在买？还是跌了，在想跌？在等下去？，就怕等来的是房贷利率的上浮，房价的上涨！对于我们普通的刚需真的等不起。
早点把这件事解决了，也是给自己解决了一桩心事，好安安心心工作发展事业，照顾家庭。
改善的朋友的话，也是一样在此期间如果有合适自己喜欢的都可以考虑。
成都楼市一郭笠
先回答问题：自住建议买房，投资不建议！理由如下：
1.近期政策
房子的事不仅对家庭来说是大事，对国家对社会也是一样，上层必然不会使得楼市房价过于放飞自我。
近期我国出台关于房地楼市比较大的政策，一是部分城市调控加码，住建部提出“稳字当头”“房住不炒”等限制最高房价；
二是信贷政策调整，央行对于房贷利率机制设定了下限，也就是首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；
三是农村集体经营性建设用地入市。
这三个大政策，或者还有其他的更多小政策，本质上都是未来响应国家“房住不炒”而出现，为了稳定市场，为了保证全国更多无房者能够住上房子而准备，那对于刚需以及正常自住人群来说，是利好。
与此同时，“打击炒房客”提上日程，在这种情况下，如果你还想以之前几年的炒房方式来赚钱，难度太大。
2.再看楼市
现在很多人都觉得楼市要凉凉，很多人想卖房但是找不到接手人，房价一天下跌好几千上万块。
客观来看，以上那种情况有吗？有。但是具有普遍性吗？其实也就是广东、上海等几个地区。
为什么会出现房价大跌现象？因为那个地区没跌之前的房价是泡沫房价，跌了以后的才是正常房价，那其他地区房价也有那么多泡沫吗？我看不见得。
中国人总是喜欢保稳，也就是“买涨不买跌”，总觉得涨价的还会再涨，跌价的还会再跌。
但是你要知道这种念头不可取，任何脱离大环境谈涨跌的都是不对的，就像一个v字，谷底之前都是在跌，跌到谷底了也没人知道；但是谷底之后就知道了，然后开始后悔之前没有下手。
3.建议
楼市尚不明确，但是确实比调控之前的时候，房价要低，自住刚需买房其实也没那么需要在意房价走势了，需要就买吧。
因为你买来就是住的，短时间内不会考虑卖出去，那买了以后你就只需要安安心心地住在“家”里，管它楼市起起伏伏变幻莫测，等到多年后你想换房或者卖房了，再来考虑保值升值问题吧。
借用中介的一句话：“买房后，房子升值了你可以得到房子+钱；房子贬值了你也能得到房子住，更何况你本来就是想买房子自己住的”。
投资者还是不要买房了，和政策形势对着干终究不是什么好出处的，如果你钱多没处花就当我没说。
关注老王谈楼市，如果你对各种旅游、养老、买房、投资等有兴趣，最新内部消息，我都可以告诉你。
老王谈楼市
2019年已经过去一半了，回顾过去的半年时间里，房价的不稳定性，让一些刚需族的情绪出现了波动。至于打算今年买房，可又不知道什么时候合适，下半年到底应不应该买房，就成为刚需族关注的焦点。不过，在打算买房之前，要先问问自己这三个问题，就明白了到底该不该买房了。
第一问题：我需要房子吗？如果有购买需求，特别是刚性需求，可以购买。就目前的“稳定”目标而言，期望房价大幅下跌是不现实的，特别对于刚需来说，居住问题还是需要解决和保障，在这样的趋势之下，可以买房，而且下半年购房是比较的阶段。
第二问题：购买成本合适吗？如果首付比例和按揭贷款利率太高，这就意味着还在调控当中，不妨再耐心的等等。即使目前的经济实力还不足以买房，也不要气馁，可以选择贷款买房策略，不仅可解决这方问题，缓解生活压力。
第三问题：我买房子用来居住还是投资？不管是国家的态度和市场的趋势都表明，靠炒房暴富的时代已经过去，“房住不炒”是正确的打开方式。因此，买房是用来住的或者合理的投资，尽量避免炒房。买房之前还可以看看居住的环境，若是房价远期看跌，就不建议大家购买，因为谁也不期望买到贬值的房子。不过，就目前趋势来看，下半年购房是极佳选择，可很好买到满意的好房子。
总而言之，上文这三个问题足以说明今年下半年到底该不该买房了，当下政策住房不炒的严控之下，房价不会再出现大涨大跌的情况。就目前趋势来看，2019年房产是平稳健康的状态，因此，选择在时候买房也是不错之选，毕竟趋势决定房价的走势。
盘房网
2019，下半年要不要买房，先听完我的六句真心话
1：要不要买房？因人而异，刚需你就买，投资选对地段
2：房价涨还是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失
3：买房怎么选？城市很重要，一线买，二三线挑着买
4：什么样的房子才算好？好住、好租、好转手、好融资
5：调控房价会降吗？调控是为了稳定房价，稳民生
6：房价暴涨暴跌谁得利，无人得利，没有赢家
总结下来就是，刚需你就买，有闲钱投资你就挑着买。
深莞惠新房超市
看自身情况吧，购房这个问题无非就是两种，第一种自住，第二种投资！
自住分为刚需和改善，对于刚需的客户来讲其实房价涨不涨都无所谓，最终我们需求的其实就是一个安稳的居所，而且下半年的房地产基本不会有太大的波动，也是平稳的涨幅，对于改善的客户来讲需求不向刚需那么急切，所以可以多观察多了解一下，看到非常中意的再出手购买就可以，不用像以前那样去抢房子了！
对于投资的客户来说产品就更加的多元化了，可以购买住宅短线的投资，也可以购买公寓做民宿、酒店等，还可以购买写字楼，商服等等！
个人认为房子是一个必需品，别让城市留下了你的岁月却没留下你的脚步。
小小王老板儿
能提出这个问题来基本上是手头有些资金，等待出手的一个持币观望的状态。时间纬度上来看，下半年买房是个好时机。由于这几年各大城市的持续限购，政策导向房住不炒，房产阶段性呈现下行趋势，加上信贷收紧，开发商的日子更是雪上加爽，以价换量回笼资金年底前各大开发商会陆续上演。区域纬度来讲，一线到八线情况不等，不好判断，结合自身需求，首要考虑安全，建议选择现房入手，期房务必五证齐全。
山牛房谈
看你是投资为主还是刚需为主啦，如果你是投资为主，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎选择了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点眼光和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。
如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。
如果你所在城市属于热门一二线城市，如果房价下降潮是，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。
如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已经超过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。
广佛置业莉莉
首先明确你买房的目的。
1.投资
2.刚需自住
3.改善
如果目的是投资，那么没有什么要不要，只需要考虑哪里的房子适合投资。
如果是刚需自住，多考虑性价比晚买不如早买。
如果是改善建议多选择对自己最方便的位置，交通，学校，户型，小区物业，环境等因素
