新风观世界
房租过高导致实体店萧条是一个很重要的原因，我印象很深的是我们公司临近的一条街上的门面房2012年的年租金是7千，过了年猛涨到1万3，近一半的店铺搬走了。其中包括一位老医生开的诊所和一家包子铺，这两家都搬到了狭窄的小街道上，房租应该很便宜，原先走几步能看病拿药能买包子吃，搬走了起码要骑着电瓶车过去，一晃有几年喽。今年1月隔壁的一个店关了，两间门面转让费要10万，从过年前到现在都没人来接手，10万真不算贵，因为店铺装修费用都够的上10万了。别指望房东会主动降房租，因为房东也要赚钱的，投资不就是为了回报，何况还有贷款和分期付款的房东，门面房除非真的几年无人租赁或许会降点儿房租吧。只是想开店的人太多了，人流量大点儿的地方门面房租再高根本不愁没人租，至于开不下去关店亏损的是商户跟房东无关，反正房租已经有了
立志成虫
我自己开店，也出租，先说出租吧，我的公建一楼临街，大概1000多万，如果按照利息算，3%是45万，我租50-60，再高就不好租了。如果是理财，我还亏。你说临街旺铺啊，租金这么便宜，是的，现在价格下来，之前100万可以的，租房开店很多都是创业的加盟的，面临几个问题，房租，装修，员工，好房子的房租一般交三年，是个挺大的负担，再装修，如果是大一点的房子，没个一百二百万，看不出太大的效果，然后就是员工，太贵了，太贵了。这么大的负担，效益却一般，最后的结果就是房东不赚钱，店不赚钱，员工也觉得苦。那谁是最大幕后受益者呢，参考房地产。同时我也租房，因为住的房子小，新买的稍微大的装修，就把住的房子楼上租下来，什么感觉呢？就是租金和月供差不多了，我如果是租一辈子那我不如买了。所以整体来说地皮太贵，税费太贵，导致各个环节都成本增加，很多行业零售价格贵，工厂亏损，批发商亏损，零售商亏损，用户买不起。
无人海边去看雪
有人说实体生意很萧条，原因是房租过高，很大关店了，你认为房东应该主动降租金吗？
我是一名创业者，选择回答。
现如今实体生意萧条的原因，不能全部归结于房租造成的市场经济萧条，而是多方面经济形势造成了如今消费力量的弱体。
第一，国际形式。
改革开放一来，中国经济体的快速发展，对外经贸充斥，影响到国际经济市场，国际经济体，势必给予国内经济打压，与缓阻。为了调解对外经贸产能，缓解商贸压力，国家拉动内需，持平产能过剩商品。商品的泛滥，影响到市场消费（商品选择的影响），导致市场经济的萧条。使实体生意的发展，变得艰难。
第二，国家的经济结构。
市场消费力量，过多的被不断提升房价所控制；互联网快速发展，门类繁衍（互联网+电商+社区模式），同样吸纳了市场消费力量。
第三，消费收入。
生活质量的提升，追求消费力量的提高，与消费收入的差距缩小，产生的生活压力过大，让消费力量收缩。也影响实体生意的销量。
第四，商品同质化严重。
产能过剩时期，同质化产品严重，商品互相竞争力增大。同样会影响实体生意的发展。
还有就是国家产业的调整，使得实体生意，发展受阻。
总之，实体生意的艰难，是一种大环境的影响趋势，而绝非降低租金那么简单，就能得到缓解实体生意压力的。
创业经典论坛
实体店生意萧条，原因是多方面的。我认为第一方面的原因，是电商的冲击。据统计，现在电商在社会零售品消费总额中的占比已达到 百分之 。分享了传统零售业相当一部分份额。第二方面的原因，就是近二十年来房地产高速发展，不少已转化为商用，造成了实体店铺的大量过剩，过剩必然导致相互争夺零售资源，相互争抢客源，难免使整个行业过度竞争，生意难做。当然商铺租金过高，也是造成实体店生意萧条的重要原因。
商铺租金过高，同房地产过度投资呈正相关关系，也同多年来居民消费水平不断增长关系密切。尽管由于电商冲击和过度投资导致传统零售步入困境，但店铺租金只涨不落似乎成了业内普遍规则。前些年甚至到了一过年就涨的地步，致使商户利润被大量摊薄，不少业户经营艰难，加重了业内的不景气状况。
据辽宁省会城市的调查，近年来个别大型租赁商场的空置率已经达到近百分之三十的幅度，不少扎堆密集的商铺已经关门，过去一铺难求的场景难于再现，除了个别旺铺经营依旧外，实体店铺多数业户的经营都不如从前。
这种情况已经引起了商铺所有者的重视。我国百货商业的主要业态形式为租赁经营，商户是商场的第一资源，商户在则商场在，商户久则商场久。小商户属于劳动密集型行业，过高的费用对其有明显的“挤出效用”。因此近两年据调查，不少大中型商场已纷纷下调租金，有的降租幅度在百分之二十、三十左右。
应该看到，在新技术和新业态的推动下，传统零售业向现代零售业的转变是大势所趋。但这是一个长时期过程。在这一过程中店铺所有者和经营者应该风雨同舟，相扶相携，如果仍然坚持只涨不落、你输我赢，注定不可持续。
用户凯利
实体店生意萧条，与高房租有一定关系，房东适当降租，也许有一定促进作用，但把店铺关门原因全部归罪于房租高太过牵强，站在房东角度聊聊个人看法。
生意难做的原因是多方面的，最主要还是网店冲击，以及人们消费习惯的改变。
网店运营成本低、商品种类全、价格便宜；实体店人工、水电等成本不断上涨，价格比网店高出许多，买东西的人往往会货比三家，在网上能买到价廉物美的商品，自然不会多出钱去实体店消费购物。
高房价导致老百姓消费降级。
现在买房，绝大部分家庭需要贷款，房价不停上涨、收入增速缓慢的情况下，有限的钱就要精打细算，每个月大部分收入交给银行后，还要考虑小孩教育，老人养老，以及车贷、医疗等方面支出，可用于日常生活消费的其它支出就会大幅缩减。
城市扩容让商铺遍布大街小巷，
现在的城市建设速度越来越快，伴随城市不断成长的，是商街、商铺遍地开花，旧的商街往往很难兴旺几年就会被新的商街所取代，新建小区的周边更少不了商业配套的商铺，市场供应量增加了，消费人群就会被分流 ，生意自然难做。
生意不好做，更要从自身找原因。
对那些自己从未涉足过的陌生行业，或者与网店相冲突的项目，以及多人在做的生意，冒然投资，重复经营，行业激烈竞争、利润被摊薄就在所难免。一块大饼勉强够10个人吃，再多来10个人如何满足需求？即便房东降房租，也解决不了租户经营不当的问题。
不能忽视房东普遍降房租的事实。
过去商铺数量少的时候，十年八年就能回本，如今大多数商铺回本时间已经延长至20年甚至更长，其实大多数房东已经被迫降租，租户不能回避这个现实；同样作为投资方，很多商铺的投资收益已经低于理财产品收益，如果再计算货币贬值造成的损失，多数商铺投资都是亏本。
换位思考才能才能增进互信。
租户有租金压力，房东也有贷款压力，生意不好做让房东降房租，但房东收不到租金，让银行减少贷款数额，银行能同意吗？整体经济下行压力环境下，没有稳定收入的人越来越多，只要持续有人愿意租，房东当然要考虑自身压力。
大方面的问题无法解决，但自身问题完全可以改变。比如面对网店冲击，还是要尽量改变传统坐商思维，采取线上线下多种经营模式，同时提高服务质量，加强与顾客间的互动，增强顾客购物体验，发挥实体店经营优势。单方面让房东降房租，无法解决根本问题。
抽时间来看看
房价高+马云=现在的萧条
桂林李白
降租金也没有用。全部死路一条经济形势
133917
我家做了16年生意 自己在一线干销售10年 以前销售好做 市场繁荣 你来我店消费 我到你店消费 互相赚钱 随着电子商务的兴起 消费者一窝蜂的 都去网络上 当时年轻人都热衷于网购 中年人老年人都不信网络 重灾区全国各大知名品牌 比如你一双正品运动鞋 从厂里发货价300 淘宝就卖290左右 就这样 在消费者眼里实体太暴利 太坑消费者的不利声音一直跟癌症一样 实体即使在便宜很多消费者还是不信你便宜 同样很多年轻人就觉得做生意很赚钱。自己也开店 大批新店涌入市场 市场超负荷饱和 很多人开店都不想想自己的市场在哪 你自己都扔不下网购 那消费者也是扔不下网购的 城市扩建 遍地都是商铺 居住开始分散 从2010年开始 慢慢的客流量慢慢的减少 2017年就开始断崖式下跌 2019年基本上就跟死了一样 这个数据我是根据我们的城市来评估的 同样跟跑业务的业务员聊天 西北地区每个城市都这样 市场冷清 每个城市的市场每次去 看不见消费者 实体生意主要看的是客流量 没有客流量的市场基本就是死的 现在生意不好做了 各种策划公司 培训机构等等网络宣传 教你怎么结合线上线下把实体店铺生意做好 我的定向把这些培训中心等等当做诈骗 就是抓住实体生意不好 老板们不知道该怎么办 然后来忽悠赚钱、上当的自然就多了 不能说现在做生意不赚钱 也赚钱钱 以前百分之10爆发 百分之80赚钱 百分之9养家 几乎看不见转让 各行各业整体生意都好做了 这几天生意不错 一家人去大吃一顿 女的可能想着给自己买一身好的衣服 一件外套1000多 虽贵 但是舍得买 房子旧了 换个大面积的 市场活跃 有需求 因为消费者有钱去消费 现在做生意 百分之1暴富 百分之百分之10能赚点小钱 剩下的就是赚的钱够房租 或者一直赔 转让的自然很多 赚不下钱 拿什么去消费 舍不得吃了 自己在家里做 舍不得穿了 能不买衣服就不买了 更别想着换个大面积的房子了 大家的舍不得消费 市场自然就没人了 网店便宜就去网店买 能省就省 压缩消费 各人觉得实体是看不到希望了 国家让脱贫 我笑着说未来一大批贫困户又来了
最近手里缺钱
人心都有满足的。我自己经历过的。
我在昆明租了个房搞茶室。100多平米，位置偏一年租金接近4万。由于位置不好第二年我讲生意不好可不可以降一点房租。房东果断拒绝我讲合同签好了的，不降。无语我就没有继续租。到现在他那个地方都没有租出去。毕竟自己付出过的地方路过会看看。我在想一个问题，如果如果当初房东愿意坐下来谈房租的事，是不是双赢的结果，五年了怎么滴他也可以找回10多万。我也可以继续搞下去。可能当初房东想着我连装修等投了10多万进去，不可能放弃的。
YN-WJ
说说我的感受，我在2016年租的广州番禺一个住宅商铺，签了5年合同，当时是6000一个月，房子大概是90平，装修花了15万，带工具那些，做了一年没挣到钱，还不甘心投资那么多装修钱，就又坚持了一年，这一年基本就是累死累活挣个工资钱，转让别人就给4万，咬牙坚持，到了今年房租涨到6950了，呵呵，由于经济不景气，吃饭人越来越少，押金1万8房东一分都不退，你不要指望房东降房租，他会想你不租有别人租，我今年不打算坚持了，我也不会把装修留给他，还让他租毛坯房！
