執象針人
我覺得現在實體店的經濟不容樂觀，因為受淘寶京東，之類的影響。所以我覺得你自己如果已經有住房，而且不考慮之後自己住，就是純投資的話呢，我聯繫你可以到昆明這樣的地方投資幾間公寓，然後做成民宿現在來昆明旅遊的人也挺多，一般的酒店都滿足不了現在的需求。一般出來都是住個環境比較好的民宿。我覺得投資公寓做民宿的收益遠比你買個鋪面的收益要高。我們昆明精裝修的LOFT公寓現在也就30多萬一套。如果單租可能就1700一個月。但是你做名宿一晚上299一個月只用租出去10天收益都挺好的。我以前有人做基本每個月都在20天左右。你也不用擔心會比較麻煩。這些問題都會給你解決的。有意什麼問題可以隨時諮詢我。
小胡聊房
1、買商鋪。
80萬的現金買縣城位置好點的商鋪，單價不會低於1.5萬每平，可以買到50多平的商鋪，位置稍偏的可以買面積更大的商鋪。如果以當前普遍的年租金回報率來看，通常在3%～5%之間，全款購買回本時間在20～30年，貸款購買需要多付利息、延長回本時間。
不過，目前商鋪普遍存在產能過剩、商街變遷、過戶費用高、土地使用年限短、回報率低、增值空間小、租金收益不穩定、資金跑不贏理財、跑不贏通脹等諸多缺陷，特別是人口外流、產業缺失、消費水平偏低的縣城商鋪，投資風險較大，不建議投資商鋪。
2、買房子。
房子是生活必須品，如果題主目前還沒有住房，建議選擇買房，如果出於投資目的購房，建議首選當地的學區房，無論是自己小孩上學，還是用於出租，包括未來轉手，相比商鋪要容易許多。
80萬的現金購買學區房，如果不夠可以適當貸款，不用考慮貸款利息，相對於商業貸款，商品房的貸款利率最低；從貨幣貶值的角度來看也比較划算，購買房產可以抵抗通脹，但一定要購買有升值潛力的房子，位置差的房子不建議使用貸款。
3、做生意。
受網店衝擊，當前實體店的生意普遍都不好做，特別是實物類的生意，多數項目因房租、人工等成本不斷增加導致價格比網店高出很多，已經失去與網店競爭優勢，能堅持開下去的店鋪很少。
尚有生存之機的也就是那些生活服務類的項目，但從業人員太多，市場已經飽和，相互間競爭越來越激烈，利潤也逐漸減少；如果未來電商再在線下佈局零售，受衝擊還會更大。生意是否能做，關鍵還要看自己的特長和營商經驗以及當地的商業環境。
總而言之，如果三選一，建議還是買房比較穩妥，一定買位置好、有升值潛力的房子（或者買人口基數大的地級市的優質房子），如果當地房地產市場不景氣，那就選擇同樣穩妥的理財。
抽時間來看看
這個問題很好！
首先80萬現金存銀行肯定不划算！但全部拿出來也不保險，我個人建議如下，僅供參考哦😊
1、最多拿出50-60萬做投資，這個是抗風險問題，投資都有風險，且風險有可能超預估，留下的20-30萬是兜底或調轉方向用的，這樣也不會影響到現在的生活。
2、買房，這個可以考慮，目前的土建成本在3500-5000元/方，如果當地房價在6000多可以考慮買，但一定要買大品牌開發商，樓盤品質有保障，最主要是大品牌開發商資金鍊不容易斷，不會有爛尾的風險！
3、投資實體店，如果不是自己感興趣的，能夠全身心投入下來的，我不建議你投實體店，因為實體店真不比2005年年只要開店就能賺錢的時代！要花很大的心思做產品研發、營銷活動、人員管理、採購財務管理、升級改造及連鎖等等等等......當然能夠做出來也是非常有成就的，回報也還可以。但我不建議你拿過多資金出來投資，總投資額在30萬以內的你可以投資一個，這樣你比較有耐心來維持這家店，耐心這對實體店的合理調整週期是有幫助的。
4、買商鋪千萬不要買，買商鋪我建議租商鋪，不要有轉讓費的那種！位置好可以面積拿大點，分租一部分給其他人，分租的好的話還可以把自己經營的位置房租抹平或是房租上就有盈利。細節可以再探討。
5、如果你的眼光夠可以，或者分析能力夠可以，我建議你做小天使，拿出50萬拆分成3-5份，投資有創業夢想的小夥伴們，確認好進退機制，說不定你會是一個很好的vc投資人哦！
來吧，關注我，有很多投資方面的方法可以探討哦。
金員外SF
你怕是這還要問，肯定是商鋪。房子值幾個錢💰回報率太少，租客不好還折損裝修新舊費。我現在兩個商鋪，一個18平租三千多，一個30平臨街租三千。租金抵貸款沒壓力，租金不變滿租18年到21年回本，到手產權37（40年產權）年和47（50年產權）年。
不過70年產權帶天然氣，有水或林，靠商業的地方可以買。住房就算了，我在三線城市，心儀區域房價7000左右。希望這段文字給你幫助
點亮的夢
我覺得看你們那裡的情況，如果商鋪二十年內收得回本金可以買商鋪。住房三十年收得回租金也可以買住房，問題要考慮你以後的鋼需是什麼？
用戶472469119560
如果你現在有住的地方的話，我建議你去買商鋪，因為我前面也和你一樣不知道買什麼好，但是後來還是買了個小商鋪，因為我現在有住的地方，我商鋪買了就可以租出去，而且他們開發商可以直接回租，這樣的話就不怕沒人租了，但是還是看你們那邊的情況，畢竟我們這裡是個小縣城，這只是我的個人建議，喜歡我的可以點贊，評論，關注，轉發，謝謝家人們
涼山彝妹
現在的商鋪是個坑，早被開發商透支了，租售比不高，而且很難租出去，要轉賣也很困難。
上虞宏大
我覺得要是現在有住處的話，還是買商鋪合算，只要地段好。租出去一年也有不少的租金。
山西小磊
酒，夜宵市場標配酒
團結力量林
買鋪子，第一看位置，第二看位置，第三還是看位置，其他的不要考慮。
