今天终于来看了松山湖二手房，结果......
在松山湖还没有火遍全国的时候，我就一直向往松山湖的生活环境。择日不如撞日，在风和日丽的今天，就来到了松山湖看看二手楼盘。结果，看了一圈，发现这里房价对比年前，每平涨了将近10000元！瞬间感觉手里的钱塞牙缝都不够……松山湖，你是疯了吗？！
来到松山湖最大楼盘锦绣山河，有1套4房172平带简单中式风格装修，总价720万，首付6成就要432万，还不算其他各种税！
另外一套算性价比最高的，140平4房，也是带简单装修，总价600万，折算下来每平大约4.3万/m²，业主还要求一次性付款……
而且！这偌大的锦绣山河，放盘量竟然不到10套！第7期预计售价还将达到5万！想想年前来看的时候，这里哪里有4万的楼盘，当时可是3万多都嫌贵的，结果现在……悔不当初啊！
被锦绣山河伤了之后，毅然决定转战其他二手楼盘，来到了松山湖最高性价比的楼盘—长城世家。结果发现在2006年就拿了地，到现在14年的历史，一套118m²的三房，总价都要428万，算下来每平要3万6多，还没有算上二手交易的各种税！而展板上虹溪诺雅一套97平的3房，总价450万，折算下来每平4.6万！
听中介说，如果是4个月前来买，单价才3万左右，现在
4个月内直接上涨了6000多每平米！！而万科松山湖壹号8月份挂盘均价仅4.4万，11月份突然飙升到7.8万，涨幅高达73.9%；万科虹溪诺雅也从3.5万的挂盘均价上涨到4.7万，涨幅33.6%。而长城世家的涨幅更是高达74.3%！甚至，松山湖的业主还在集体哄抬房价，如最近松山湖某盘业主交流群的截图在网上流传开来，发言者呼吁业主将手中房源挂出更高的价格。
房价如此暴涨，松山湖到底凭什么这么硬气？
一、松山湖土拍，楼面价破了2.8万
就在9月11日，松山湖进行了万众瞩目的土拍，最终被深业鹏基拿下，成交价23.3亿元，楼面价28000，预计上市销售价不低于45000。
资本的嗅觉是最灵敏的，深业集团的强势看好，是对松山湖发展前景的高度认可，间接刺激了刚需、投资者跑步进场。松山湖供地稀缺，这次土拍成了推动松山湖房价上涨的第一个原因。
二、接近5个万象天地的华润万象汇正式动工
松山湖商业配套的欠缺，或许是松山湖最大的一个缺点。而这个缺点即将被消灭。
9月16日，松山湖首个大型商业综合体——华润万象汇破土动工，意味着占地12平方公里的松山湖CBD，商业配套规划正式落地！值得关注的是，整个松山湖CBD规划的商业配套，足足有129万平米，体量接近五个万象天地！预计今年9月开业！
三、松山湖站破土动工，接驳深圳6号线
6月6日晚22时00分，东莞地铁1号线开始松山湖站第一块施工用地前期围挡施工，为东莞地铁1号线松山湖站的建设拉开序幕。
11月5日，东莞市城市轨道交通1号线松山湖站交通疏解道顺利通过东莞市大岭山镇松山湖交警分队验收，标志着松山湖站疏解道达成通车条件，交通疏解1期工程彻底完成。
最早将在2023年正式通车，接驳深圳6号线！畅通莞深！至此，松山湖二手楼盘的房价上涨达到顶峰！
看完了一圈二手楼盘，心灰意冷的我恹恹地打道回府。刚驶离松山湖不到5分钟，发现碧桂园的一个楼盘—松湖碧桂园天钻，看样子是一手楼盘，整个小区好像还挺大的，可惜已经没力气再看房了，不知道这个楼盘价格怎么样。各位投资老友，你们对松山湖和周边的房价前景怎么看？
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