新房銷售，五證兩書

• 五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》
• 五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房預售許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤。
• 兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書還可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房者提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

交房標準七通一平

1. 三通一平：指通路、通水、通電和場地平整。
2. 五通一平：指通路、供水、排水、電力、通信和場地平整
3. 七通一平：指通路、供水、排水、電力、通信、燃氣等和場地平整
4. 交房過程中，七通一平才能滿足交房條件。