與心幽幻
近日東西湖區的利好不斷，協和醫院東西湖人民醫院的開業、金銀湖萬達廣場規劃公示、還有地鐵6號線二期的環境影響報告書（徵求意見稿）公示等等，區域各項建設快馬加鞭進行中，利好集中來臨，應接不暇，發展勢頭一片大好！

金銀湖萬達廣場規劃公示
效果圖曝光
2019年5月27日，武漢市東西湖區自然資源局公示了金銀湖萬達廣場規劃方案，武漢臨空港技術開發區服務業發展投資集團有限公司擬新建“東西湖金銀湖商業綜合廣場（萬達廣場）”項目位於金銀湖街環湖路西、金山大道北。

據悉，東西湖金銀湖萬達廣場為第4代萬達廣場，更加追求商業空間的靈活性和趣味性。

2017年12月26日，武漢集中出讓20宗地塊，其中位於東西湖區金銀湖街環湖路西、金山大道北的P(2017)165號地塊被武漢臨空港經濟技術開發區服務業發展投資集團有限公司3.15億拿下，該地即為金銀湖萬達用地。

2019年5月27日，武漢國土資源和規劃局公示了金銀湖萬達廣場規劃方案，項目總用地面積53401.8平方米，總建築面積174534平方米，地上總建築面積106244平方米，地下總建築面積68290.6平方米，其中超市5745平方米，商業5490.26平方米，建築佔地面積28023平方米，容積率2.2，綠地面積6138.57平方米，綠地率11.5%，建築密度52.48%，建築高度24米，機動車停車位1600輛，非機動車停車位980輛。

項目平面規劃圖：

據項目相關負責人介紹，東西湖區金銀湖商業綜合廣場(萬達廣場)項目為第4代萬達廣場，更加追求商業空間的靈活性和趣味性。其在功能定位、商品結構上更加註重消費客群特徵與流行趨勢，突出體驗業態。


其精準定位“時尚、潮流、生活”，並以“一站式家庭化消費”、“大生活中心”的理念，打造集購物、娛樂、體驗、兒童、生活服務於一體的全業態生活中心。引進國際快時尚，全面實現時尚化、國際化，引領城市商業升級，通過“玩、樂、淘、逛、潮、品”六大功能，提升項目的前瞻性與引領度。
廣場採用兩個主題街區， 一個是兒童主題街區，以萬達旗下品牌海底小縱隊為主題，打造生動活潑的兒童空間，另一個為餐飲主題街區，營造有趣的就餐環境。

目前金銀湖萬達廣場已在建設之中。

根據城市留言板上顯示金銀湖萬達廣場預計2020年底開業：

地鐵6號線二期工程環境影響報告書公示
2019年5月27日武漢地鐵官網顯示，武漢市軌道交通6號線二期工程環境影響報告書（徵求意見稿）公示。

武漢市軌道交通6號線二期工程起於一期工程終點金銀湖公園站（不含），經金山大道止於富民南路站，線路全長約7.0 km，全部為地下線。共設車站5座，全部為地下站，平均站間距為1404m，其中換乘車站2座，在臨空港大道站與遠期17號線換乘，在碼頭潭公園站與輕軌1 號線換乘。施工期為 2019 年至 2021 年。

部分車站名稱調整，海口工業園站名稱改名為金銀湖停車場站，海景花園站改名為二雅 路站，金山大道站改名為碼頭潭公園站，新城十三路站改名為富民南路站，上述車站位置基本不變。
武漢市軌道交通 6 號線是武漢軌道交通線網中重要的鎮間過江軌道交通骨幹線路，設計最高運行速度為 80 km/h。6 號線一期線路全長 35.96km、車站 27 座，全部為地下線，設老關村車輛段和金銀湖停車場。
6號線整體示意圖

金銀湖停車場：

二雅路站：

臨空港大道站：

碼頭潭公園站：

富民南路站：

車站分佈表：

協和東西湖醫院&東西湖人民醫院創建於1958年，按“三甲”醫院標準建設，根據協議，協和醫院將全面託管該醫院，託管期內，協和醫院全面負責運營管理，醫院現已開始營業。

實景圖：


遷址通知：



除了最近集中爆發的這些重大利好之外，東西湖還有更多好消息，將逐漸完善區域的各項基礎建設，東西湖區也將變得更宜居，區域價值值得期待！
1、國家級開發區的產業升級
武漢臨空港經濟技術開發區，原名為武漢吳家山經濟技術開發區，是湖北省首個發展臨空經濟的國家級功能區，是繼武漢沌口經濟技術開發區、東湖新技術開發區之後，獲批成立的武漢市第三個國家級經濟技術開發區。

2、金山大道互通立交工程主體完工
5月21日16時30分，隨著最後一片長11.4米，重27.29噸的鋼箱梁安全平穩吊裝完成，標誌著中鐵二十二局四公司施工建設的礄孝高速公路金山大道互通立交橋主體工程全部完工，為確保軍運會交通實現互聯互通打下堅實基礎。
礄孝高速互通示意圖：

據礄孝高速公路項目經理史可文介紹，金山大道互通立交工程共有A、B、P、Q、Y、Z六條匝道，項目部負責A、P、Q3條匝道施工，總長度2.1公里。工程距武漢市礄口區竹葉海公園約1.5公里，是武漢市東西湖區與主城區連接的重要交通樞紐。

主體工程完工，項目將進入到橋面附屬工程施工階段，項目部將進一步加強施工組織，加大施工投入，確保金山大道互通立交橋於6月底如期建成通車。


3、東西湖還將新增兩所高校
目前，東西湖區域內只有一所，以食品專業為特長的武漢輕工大學，而東西湖內還將增加兩所以網絡安全為特色的高等院校，分別是網絡安全學院和網絡安全培訓學校。

其中網安基地其八大功能區之一的網絡安全學院目前正在建設，計劃將於今年9月開學，屆時可滿足一萬人的學習、研究和生活，目前已經簽約引入武漢大學、華中科技大學的網安專業、學院等。

學院鳥瞰圖：

4、武漢五環體育中心投入使用
武漢五環體育中心（原東西湖體育中心）位於金山大道、臨空港大道交匯處，該中心將是2019年世界軍人運動會主要場館之一，與沌口體育館類似，賽後該場館對外承接各種文體賽事，演唱會等等的，可提高臨空港文化名片的知名度。

五環體育中心外圍實景圖：（2019年4月）

5、五環體育中心2000餘個停車泊位投入使用
2019年中超聯賽和武漢市青少年乒乓球比賽的舉辦，預示著新落成的武漢五環體育中心開始接受軍運會的檢閱，而比賽期間，與場館配套的停車場也完成了一次次檢閱。
走進武漢五環體育中心場館外的停車場，一臺臺車輛停放在白色實線的停車線內，井然有序，每一排車位都劃分了1區、2區、3區的號牌。
據瞭解，五環體育中心規劃配建停車泊位2135個，佔地面積58372㎡。其中場館紅線內規劃配建停車泊位917個，佔地面積10778㎡，場館紅線外規劃配建地面停車位1218個，佔地面積47594㎡。除了場館外，場館內也規劃設計了900多個停車位。

6、國家網安基地建設中
中央網信辦覆函武漢，支持武漢開展國家網絡安全人才與創新基地建設，在臨空港經開區打造“網絡安全學院+創新產業谷”基地，東西湖國家網安基地應運而生。截至目前，網安基地已簽約項目 43 個，註冊企業 84 家，協議投資3272 億元，進入實質性洽談階段的項目40餘個。
網安基地孵化器一期預計2019年建成，預計2022年將整體引入園區企業200餘家，形成近10000人就業的園區。

網安基地建設實景圖（2019年4月）：


7、460億京東方項目預計2020年投產
京東方是世界第一大液晶面板商，也是華為5G手機的面板製造商，2017年京東方武漢10.5代線液晶顯示屏項目落戶臨空港網安基地，成為了武漢單體投資最大項目。 據瞭解5月21日，京東方10.5代液晶顯示生產線項目，現代化廠房已經建設完成，當日工藝設備正在搬入，即將點亮投產。

京東方廠房：

8、東西湖將建漢歐國際物流園
目前，依託中歐(武漢)班列進出口產品的漢歐國際貿易公司，正抓緊啟動東西湖區漢歐國際物流園、白俄羅斯佈列斯特物流分撥中心等項目的規劃建設工作；與東西湖保稅物流園聯合組建陸港公司。

9、中金大數據中心落地東西湖
繼中金數據在東西湖建成的國內規模最大的集裝箱式數據中心之後，中金數據又將在東西湖建設一座武漢大數據中心！

據悉該中心將成為武漢正在打造的“中國數谷”的一部分，未來將成為武漢雲計算和大數據產業發展的一面窗口。

10、利嘉中歐城市廣場地塊已拿
臨空港經濟區在三店大道有較大體量的商業用地規劃，但是目前尚未開工，整個區域目前主要依託的商業以吳家山海林廣場、北冰洋廣場、東西湖中心廣場為主，近日大火的盒馬鮮生也簽約五環大道輕軌站旁的鴻達中央廣場。
在5月底的土拍中，金輝集團&利嘉拿下東西湖區吳家山新城約63萬方地鐵口地塊 包含商業建面約22萬方，樓面價4303元/平，欲打造中歐城市廣場。
該宗地位於武漢市東西湖區臨空港大道以東、金山大道以北。規劃用地面積為151926.08平方米，其中居住面積約96930平米，含幼兒園用地7560平米，商業服務業設施用地面積約54996.08平米。居住計容建築面積不大於436185平米，其中住宅及相關配套計容建築面積不大於430725平米，商業建築面積不大於219984平方米，幼兒園建築面積為5460平米。該地塊競買保證金169410萬元，起始價282350萬元，起始樓面價4303元/㎡，出讓最高價505790萬元，最高樓面價7398元/㎡。該地塊被武漢耀星房地產開發有限責任公司以底價282300億元競得，樓面價4303元/平。該地塊就是片區宣傳已久的所謂大型商業體“中歐城市廣場”，這也與前期網上的預測消息一致。
阿松查詢發現，該公司是今年新註冊的，金輝集團和利嘉天和置業的關聯企業。根據中國房地產百強最新排名，金輝集團是中國房地產前36強，目前在武漢已經開發了2個項目，分別是金輝優步湖畔和金輝江樾雲著，在孝感開發了金輝城。


地塊相關信息：




地塊要求：
1、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後30日內付清全部出讓價款（含抵作土地出讓價款的169410萬元競買保證金）。競得人按規定簽訂《國用建設用地使用權出讓合同》後，90日內由武漢市東西湖區土地儲備機構負責按現狀土地條件移交土地。競得人根據需要自行承擔費用實施場地平整。
2、經東西湖區人民政府批准，該地塊為龔家灣舊城改造項目一期，競買人競得後應參與後期的拆遷退地及安置房建設工作，並與舊改主體（東西湖區徑河街道辦事處）簽訂相關協議。
3、競得人承諾所建商業建築面積用於引入：①不少於50個餐飲、零售、娛樂、超市、百貨等國際品牌入駐；②不小於3.6萬平方米的五星級酒店，並需由1家全球酒店行業權威媒體美國《HOTELS》雜誌會刊公佈的全球前30名國際知名酒店管理公司下屬運營機構經營管理。由東西湖區商務局監管落實。
4、競買人承諾自持商業地塊內不少於13.6萬平方米商業及配套，自竣工驗收之日起滿五年，且承諾完成上述第（2）條的要求後才能分割或整體銷售。由東西湖區住房和城鄉建設局監管落實。
5、競買人須認真瞭解該舊城改造項目，並向東西湖區住房和城鄉建設局諮詢相關舊改政策，充分了解項目基本情況及後續建設要求。
6、本項目內佈局9班幼兒園2所，每所用地面積約為3780平方米，建築面積約為2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位建設，建成後其用地及產權無償移交所在區教育行政部門。
地塊分析：
該地塊位於東西湖區金山大道與臨空港大道交匯處，大區位屬於東西湖區吳家山新城，吳家山是東西湖的中心（東西湖的產業、政府都佈局在吳家山），該項目處於三環與四環之間，距離漢口三環線直線距離約3公里左右，距離四環線約2.6公里。

該區域周邊發展了一些年、已有一部分成熟的小區，有了礄孝高速的助力與漢口主城區的連接更緊密了，此外借助盛會利好的刺激，吳家山很多配套發展很快。另外從小區位上來看，該地塊周邊多為住宅地塊，西邊一路之隔就是五環體育中心，這是軍運會的重要場館之一，周邊臨近五環時尚廣場和碼頭潭遺址公園。

該地塊屬於龔家灣舊城改造的一部分，龔家灣舊城改造項目規劃有一心、兩園、兩街、三片區，建築面積約130萬平方，其中商用建築面積約50萬平方，住宅建築面積約78萬平方，配套小學面積約9000平方，幼兒園面積約4000平方，通過將商業商務、休閒娛樂、保稅貿易等多元化的業態組合，構建區域核心，凝聚活力，形成東西湖區商務金融中心、國際商務中心、文化休閒中心，帶動東西湖區經濟發展，致力於將其打造成為武漢商業建築新亮點。
龔家灣片區主體部分北起新城一路、南臨金山大道、西至臨空港大道、東接三店中路，與即將落成的東西湖體育中心僅一條臨空港大道之隔，地鐵6號線的延長線在此設有出站口。
網傳該商業體的規劃圖：

11、東西湖文化中心動工
東西湖文化中心地下工程已悄然動工，預計2020年底完工，這座新城地標位於五環體育中心北面，是臨空港經開區投資新建的多功能文化中心，集圖書館、檔案館、博物館、科技館、文化館、劇院為一體。
效果圖：


12、吳新幹線已經通車
吳新幹線已經開通，5分鐘即可上三環線。該線路南起金山大道，北至東柏路，車道雙向六車道，貫穿南北向連通臨空產業園與吳家山生態新城板塊，形成與臨空港大道平行的南北主幹道。
吳新幹線實景圖：

13、臨空港大道改造
臨空港大道景觀綠化改造工程已經全面啟動，改造完成後，臨空港大道綠化總面積將達到115公頃，沿途設置多個綠道驛站，與公交站點無縫對接，並新增停車場，方便市民出行和遊玩，改造工程計劃於2019年完工。
臨空港大道改造效果圖：

臨空港大道實景圖：

14、規劃中的北師大附中將於2019年開工建設
據楚天讀書報2019年1月報道，北師大附中將於2019年開工建設，該學校將實現小學到高中全覆蓋，為12年一貫制學校。規劃建設的北師大附中是211、985高校的附屬中小學。待其建成之後，項目周邊的教育配套將進一步完善。

15、長江生態公園
2018年12月20日，臨空港經濟技術開發區（東西湖區）與億利集團在武漢簽署合作協議，將由億利集團在武漢臨空港區設計建造“長江生態公園”項目。項目選址範圍南臨武漢繞城高速輔路，西沿吳新幹線、東柏路，北接府河外堤大壩，東至水柏路、睡虎山。主要包含環東風垸綠道範圍內區域、田園綜合體柏泉區域等，總面積約29平方公里，建設期為3年，總投資超過100億元。

16、涇河溼地公園建設
根據設計方案，徑河公園依徑河兩岸而建，西起大湖口閘，東至環湖路，建設面積約186公頃，相當於5箇中山公園的面積。其中，綠化面積135公頃，水體面積14.7公頃。徑河兩岸還將新建總長約13公里的特色綠道，與臨空港大道綠道相銜接，形成東西湖區生態綠道網絡。
徑河溼地公園效果圖：

據悉，徑河公園分為兩期建設，目前一期工程主要包括徑河兩岸綠道貫通、綠化種植、園路建設、廣場鋪裝等施工內容，預計2019年完工，目前溼地公園正在緊張建設中。
徑河公園建設實景圖（2019年4月）：



17、東西湖100億打造漢江新城
東西湖將打造漢江新城，是東西湖人自己的CBD！據悉，漢江新城將定位於濱江總部經濟聚集區，北起漢丹鐵路，南至漢江，東至三環，西達新城十六路，新港投集團將投資130億打造漢江新城，舵落口的港口也將搬遷！

18、東西湖都市農業三大項目招商
根據2018年武漢招商項目冊顯示，東西湖都市農業三大項目正在招商，包括20億生態田園綜合體，5億華中藥博園，以及3億太空牡丹科普園。投資20億的生態田園綜合體項目，將打造一個高品質農業都市田園小鎮。

5億的華中藥博園則將建設觀光博覽園和藥物博物館：

3億的太空牡丹科普園也將建設，太空牡丹主題的農業公園：

19、東西湖去機場多了一條快速路
到2020年，東西湖去機場將多一條快速路！這條108省道，起於柏銀公路與慈天公路路口，止於府河特大橋北橋頭處，通車後，市民可經108省道武漢段，走孝漢大道，轉入機場二通道，快速到達天河機場。

未來，108省道還將繼續向黃陂區延伸，與天陽一級公路（規劃）平交，止於孝天公路與張店互通交叉口，全長16.5公里。

20、金銀湖與常青再添城市幹道
馬池中路將與常青片區的碧水大道連接起來，將來環湖路居民能通過碧水大道出行，將大大緩解馬池路和馬池橋的交通壓力。正在建設中的機場高架也將從常青立交直抵碧水大道，並跨過碧水大道後再落地，讓金銀湖和常青片區融為一體！

21、古田二路將建高架橋，金銀湖告別堵車
作為金銀湖地區的主要出行通道，金銀湖路-古田二路交通壓力一直很大
不過古田二路將建設高架橋，從金山大道直抵解放大道，一舉解決堵塞問題！該項目已經入選重點城建計劃，完成規劃方案研究後，就將開工

22、東西湖將新增兩條旅遊專線
東西湖景點又多又美，東西湖還將增加兩條旅遊線路，H107和H108，方便大家來東西湖遊玩。

其中，H107從柏泉景德寺，經環山路、張柏公路、東柏路、吳新幹線，到鬱金香主題公園停車場。
H108則從荷新路市場街，經惠安大道、油紗路、吳新幹線、東柏路、張柏公路、環山路到柏泉景德寺。

23、這8處中小學對社會免費開放
近日，武漢教育局重新確定了120所，向社會免費開放體育場館的學校
其中東西湖就有8所學校將向周邊居民開放。他們分別是東西湖實驗小學、吳家山四小、吳家山二中、吳家山三小、吳家山三中、吳家山四中、吳家山中學和吳家山一小。

24、金銀湖將建國家水利風景區
作為武漢最大的城市溼地公園，金銀湖將探索建設國家水利風景區，金銀湖的自然景觀也將被更好的保留下來。

25、這10處託管點，幫你免費帶孩子
小孩子放暑假了，可家長還要上班，團市委在全市推出了150個託管點
可以免費幫武漢人帶小孩其中，東西湖就有10處託管點。它們分別是
常青花園空間、東風大隊空間、額頭灣空間、良種站空間、戀湖空間、合興裡空間、梅花池空間、花城空間、碧海空間、望豐空間。

26、東西湖葡萄將被國家認可，成為地理標誌
東西湖不僅發展十分強勁，而且這裡的自然環境也是一流。東西湖的特產葡萄，就將向農業部申報地理標誌評審，力爭“東西湖葡萄”在年內獲得國家認可！

（陽光玫瑰葡萄圖）
東西湖葡萄，已形成以夏黑、陽光玫瑰為主導品種的系列產品，具有果形整齊、口感好等品質。

27、東西湖將建設環區綠道
東西湖將建設全長106公里的環區綠道，目前啟動段已經開工。

28、武漢歡樂世界落地東西湖
2017年華僑城拍下東西湖土地，近來有消息稱華僑城有意在東西湖涇河片區投資100億建設武漢華僑城歡樂世界文化產業園！
華僑城將在東西湖，打造成一座國際化、生態型、高端的旅遊綜合體。涵蓋娛樂遊憩、主題商業、企業會所、旅遊休閒、星級賓館、文化教育、休閒運動、生態社區。

29、侏羅紀恐龍樂園簽約東西湖
海夢城集團旗下的侏羅紀世界恐龍樂園簽約入駐東西湖自貿城！整個項目約10000平米，將打造以恐龍為主題的體驗式樂園！

30、石榴紅田園綜合體正式簽約
2017年底，卓爾文旅集團正式簽約，將投資10億元，在東西湖打造石榴紅田園綜合體，成為東西湖第二個田園綜合體項目。
該項目將升級改造呂家灣田園花港小鎮、花世界和石榴紅四季吉祥景區，打造“旅遊+”綜合度假區！

31、東西湖將建設七星海水世界
據瞭解，七星海水世界位於東西湖慈惠街，將投資110億元，打造遊艇碼頭及水上樂園，計劃建成華中區最大的綜合化、一體化遊樂中心。

32、西安曲江文旅70億打造柏泉楚鎮
聞名武漢的柏泉古鎮也將被西安曲江文旅公司投資50~70億，打造一座柏泉楚鎮。
柏泉楚鎮項目，計劃融合荊楚文化與古鎮模式，以復興荊楚文化、楚國曆史文化、三國文化、神農文化、青銅文化、楚辭文化等為亮點，打造獨具特色的荊楚文化旅遊新城。

33、東西湖將建世界最大電影文化博覽園
簽約總投資50億元的武漢夢世界國際電影文化博覽園項目或將開工！
該項目致力於建設成為全球最大電影文化主題旅遊項目，包括夢世界”電影樂園、“夢世界”生活城、電影主題餐廳等。

34、奧山打造漢口澎湃城 東西湖將打造冰雪世界！
2019年4月28日，奧山漢口澎湃城規劃公示。

2019年1月，東西湖區徑河街臨空港大道P(2018)141號地塊被奧山控股華中區域公司底價91040萬元競得，樓面價3246.89元/平。此次出讓的東西湖地塊是繼光谷、經開之後，在武漢佈局的第三個以冰雪為主題的綜合體。

漢口澎湃城總建面約40萬方，項目包括約3萬方冰雪中心，約5500方國際賽事級真冰場，滿足冰球、速滑等運動需求，更能承接大型比賽。約5000方夢幻冰雪樂園，浸入式奇幻體驗，打造四季玩雪的休閒勝地，還有約20000方室外風情商業街。

專注武漢新房二手房
首先武漢現在大部分房源可首付分期，即首付可能不需要50萬；其次，您的主要問題是月供較低，目前武漢（武昌漢口漢陽）三環內，首付50萬左右，月供基本在七千以上。那您若考慮三環內環境好的地方，可以考慮小戶型（100平米以下），比如，洪山區南湖東原樂見城，小戶型首付40萬；漢陽三環邊毛坯均價15000元/平，漢陽四新毛坯均價13000元/平等，以及武昌洪山區白沙洲片區，三環外均價13000元/平，遠城區江夏均價也是1.3萬左右，具體看您是意向哪個片區，還有您的購房需求，附近應該都會有合適樓盤，希望您買房合適的房子。
大武漢購房指南
這樣說吧，不考慮首付的問題，月供3500，按貸滿30年算，你可以貸60萬，5.88的利率，
首付50萬，加貸款60萬，一起110萬，3環內基本沒有(住宅)，可以考慮陽邏，漢南，蔡甸，
江夏，盤龍城，這幾個區域新樓盤不少，就交通來說，蔡甸目前會好點，
