殺馬特馬馬殺雞

不會。

1.縣城的房子自己不住，因為自己在市裡，所以不自住的情況下考慮租。

2.縣城的租房率不高，在縣城上班的大部分有自己的房子或者是回到縣城附近的鎮上（差不多來回30-60分鐘左右）租房的錢估計大家更願意用來買車。這就導致買的房子租不出去的概率很大。

就算僥倖租出去，縣城的房租不超過1000（市底下的縣）但因為我們縣城挨近2個旅遊區，均價還不低，大概7000-8000。

3.看似挨近旅遊區，但是兩個旅遊區之間有直達高鐵，除非是以後我們縣城大改造大開發，否則無法有升值空間。甚至轉手也困難。

我更願意買市區或者是省城的，有些差價不多，但是投資自住或者是轉手賣都比縣城的容易。

來來讀書閣

2020年會不會在縣裡買房？這完全看具體情況，如果你40以上，折騰能力有限，本來就在本縣生活，自住你就買吧，但凡有點能力奔好生活的，自住和投資我都建議你奔向省城或強二線城市!

為什麼怎麼說呢，原因如下:

1縣城人口流出。這幾年中國經濟新常態，中國人民打工大遷移，人口流入一二線城市。三四五十八線縣城人口外流，有人才有未來發展。

2縣城沒有產業支撐。重點好的項目都被省城招商引資走了。省城最近幾年都規劃了各種產業板塊，去省城會給這些企業更多優質資源助力其發展。

綜上所述，既沒有人口流入，又有沒有產業支撐的縣城，哪裡有未來發展壯大的可能性？選擇一個城市就是選擇未來20年的發展紅利。實在要買留套老家縣城自住，其他資金投向二線強二線城市吧，畢竟人往高處走!

任娟談經濟

關於在縣城是否買房的話題，相信很多人非常關心，到底買還是不買？我覺得因人而異吧，主要看你自身的需求。

剛需可以購買，但是一定要掌握好入場的時機

剛需的話，無論你那裡的縣城房價有多高，你都別無選擇，該買還得買！因為房子不單單只是居住那麼簡單，還承載了很多我們看不見的屬性，比如教育、醫療，比如戶口，比如家的安全感，比如所在城市的歸屬感等等。這些目前都是和房子捆綁在一起的，沒有房子，會帶來一連串的煩惱，尤其婚戀的時候，男方沒有房子，丈母孃也不同意啊！

目前我國的租房市場還不健全，租房子累心累力，得經常和中介打交道，這也就罷了，如果遇到了不良房東，不斷地挑毛病，或者不合理地漲房租，不然就讓你搬走，遇到了這樣的情況，要麼你忍聲吞氣，要麼無奈搬走。這種淒涼心情，只有過來人才知道，所以，如果是剛需的話，無論你那裡的縣城房價怎樣，你最終還是要買房子的。

但是，買房子也需要擇時，現在未必是入場的適當時機，我建議持幣觀望為佳，沒遇到稱心如意的房子之前不要輕易出手，因為縣城的房子暴漲的可能性基本沒有了，買房子不要著急。

投資的話不建議入手，無論多便宜都不要買

什麼叫投資購房呢？就是現在已經有房子了，然後投入第二套、第三套房子等等，不一定住，指望將來房價暴漲後把房子賣出去，賺一筆錢。

從這個定義我們看出，投資購房能實現目標的兩個關鍵點一是房價暴漲，二是能快速賣出去。但是，現在樓市大環境已經變了，尤其縣城，基本都漲過一輪了，近期內房價暴漲的可能性幾乎沒有，而且縣城的房子已經嚴重過剩，二手房特別不好賣。

所以，如果為了投資目的而購房的話，縣城的房子最好不要碰，因為縣城的房子最大問題就是不容易出手，現在各大城市都出臺政策搶人，縣城根本競爭不過這些大城市。人都是往高處走的，縣城的劣勢顯而易見，加上縣城的經濟基本面比較一般，當地居民收入有限，接盤俠少，直接導致了縣城的房子很難出手。

如果房子賣不出去，即使房價翻了幾倍了，又有什麼用呢？會直接套在手中，變現不了，最終只是紙上富貴，而且還佔用了大量的資金，損失了不少潛在的投資機會。

所以，如果為了投資的話，縣城的房子無論多麼便宜，我都不建議購買！

至於我，雖然在縣城生活工作20多年了，但是我不會再購買的：一是我有房子住了，二是我對縣城的樓市不太看好。

綜上所述，2020年是否在縣城買房，主要看自己的購房需求吧，如果剛需自住的話，那麼可以買，但是要選擇好入場的時機。反之，如果為了投資目的而購房的話，那麼不建議出手購買，因為縣城的房子並沒有什麼投資價值！

李中東

2020年或者以後，是不是要再縣城裡買房，要看自己的需求！

1、如果你買房是以投資目的，最好謹慎而為！

總體來說，縣城這幾年受大城市投機炒房的溢出效應影響，房價漲幅也是很高的，同當地的社會經濟、人均收入水平大大脫節。

並且，隨著房價的高漲，房產開發建設火熱，存在較為明顯的高空置現象。

並且縣城房價的上漲，多數是外來投機炒房者以及當地房地產相關群體炒作起來的。在國家“房主不炒”等嚴格調控政策下，房價很難繼續上漲，投資客急需脫手，此時高價購房投資，接盤的概率極大。

2、如果你是剛需購房，根據需求和能力購房！

縣城的剛需主要是下面農村人口城鎮化遷移需求。其中，適齡新婚年輕人購房需求和農村子女因上學落戶而產生的購房需求為主。

現在國內尤其是廣大農村地區男女比例失衡現象嚴重，這是文化意識和經濟差異造成的結果，故而娶親成本日益提高。（綜合因素造成的結果：農村地區受教育程度普遍偏低，尤其是適齡男性，高中甚至初中都沒有讀完，多數以打工為主要工作，經濟收入不高。女性多外出上學或者打工，見識了外面的繁華世界，知識程度高的基本會留在城市，根本不會選擇回到農村和一個經濟收入低、文化水平低的男性婚配。而外面打工的女性多數也會在城市裡尋找經濟收入高的或者自己心儀的人結合，很難回到家鄉通過相親方式把自己嫁出去）

由於農村地區傳統的宗族意識以及較為落後的文化意識，加上女性人數日益流失減少的現實，滿足上述條件是必然選擇。

而對於子女的受教育問題，廣大父母是有深切體會的，這一代人吃的最大的虧就是文化水平不高，工作技能不高。而對子女的教育環境也相對比較重視。當下社會教育資源的不平等是普遍現象，農村的教育資源與縣城相比也是有巨大差距的，同城市裡的更沒有可比性，所以，選擇距離較近，資金成本較低的縣城教育資源是首選。而當下學籍制度的改革，只有擁有相關片區名額的孩子才能入學，而購房落戶幾乎是唯一渠道，所以多數有能力的家長也會因此原因縣城購房。

綜上所述，是不是要在縣城買房子，一定要根據自己的需求和能力來規劃。當下經濟低迷，賺錢都不容易，對於資金富裕的家庭來說，選擇性更大一些，而對於大多數普通民眾來說，一定要謹慎選擇。

但！不管怎麼樣！我們都要生活！這就是我們老百姓的命運！

金融匠人李瑞

大家好，關於這個問題我談談我的看法，與大家共勉，請批評指正！謝謝！

首先要看你買房子是什麼性質，自住還是投資！

1.自住

自住的話，不管你在哪個城市，哪個地方，什麼時候買房子都對，如果剛需，現在就上車。

就是要看具體位置，房子不管是自住還是投資，地段地段還是地段，年輕人要儘量靠近學校，特別是幼兒園和小學，越近越好！中老年人可以根據自己的實際情況，選擇環境和醫療條件較好的片區！

2.投資

投資的話，大多數的縣城都不太建議了。將來的房產價格會出現分化。房產的價格多少與區域人口有直接關係，如果區域人口淨流入，長期看房產會穩步上升，反之也會下降！現在大多數的縣城人口是淨流出的！

如果一定要去投資縣城的房產的話。區域就顯得很重要了，首選粵港澳大灣區，比如惠州中山等。再就是長三角，杭州灣片區！再次就是京津冀片區，如環京津的縣域。還有就是區域中心城市周邊的縣域城市！

不當之處敬請批評指正！謝謝！

成盛財經

判斷一個城市值不值得買，最重要的標準是3年後誰來接手你得二手房？

在保持理性的情況下，判斷一個城市是否值得投資的標準有2個。

第一，是否有要去的庫存，數數這個城市在賣的樓盤是否嚴重超載。

第二，這個城市是否有產業吸引，是否有人口流入。

如果答案很清楚，就能知道這個城市是否有投資價值。

附上全國人口流出最多的20個城市圖片，供你投資置業參考，如果不是自住就不需要買入。

生財述源

不會在縣城買房。理由如下：1從經濟週期來看，2019年中國經濟已進入較低速增長，2020年必將延續。經濟下行，務必會影響購買力，房地產作為消費的大頭，也將受影響。2、近些年來，全國各地縣城房地產開發如火如荼，這既是城鎮化的必然趨勢，同時也是縣級政府創收的共振作用。有購買力的剛需購房者基本都已成為有房族。而房產開發卻一直沒停下來。因而房產嚴重過剩已成全國縣城房市的共同現象。3、人口紅利逐漸退場，最近兩年已有加速趨勢，當全面放開二胎都不能阻擋出生率的大幅下降，房地產的剛需必將斷崖下跌。一方面人口出生率大幅下降，另一方面，人口逐漸向省會城市和特大一線城市湧入。那裡的教育、醫療、就業資源優勢太明顯。因而縣城人口的下降已成必然。綜上所述，買房的目的除了自住，改善居住條件，還有一個非常重要功能：保值增值。除非有其他特別充分的理由，一般人不宜在縣城買房，因為縣城的房子沒有保值增值的功能。

伊服77

縣城買房子除非自己住，作為投資不是一個好選擇，用來住或者上學時可以的，畢竟大城市買不了

問題是農村城鎮人口流失嚴重，我們這邊的城鎮節假日春節重要節日看到人影，一旦過了這些節日幾乎沒啥年輕人了都是一些父輩的人。

近年來，這裡生育率低的年輕人不願再生育。 剛打開二孩時，有些人就像老人想要的那樣想要第二個孩子。 現在他們基本上不願意承受太大壓力。 為了進入高中，必須上大學。 一個男人要有一個女友結婚並不容易。 必須有一所房子，必須在市區，而在城鎮中不能時小產權。 單身漢很多包括中年和死於疾病的老人，逐漸發現農村的房屋都被挖空了。 幾年後，大量的農村房屋將被閒置，沒有人可以居住。

隨著社會的發展，就像學習一樣，總有好學生和窮學生。只有跟上社會發展的步伐，才能將其保持在原來的位置，一點點粗心就會滑到谷底。因此，人們去了高處。農村到縣城，縣城到省鎮，省鎮到一線。現在農村被嚴重挖空，幾乎沒有年輕人。當老一輩逐漸死亡時。這樣，鄉鎮將接管。隨著生育率的下降和老齡化的加劇，縣城最終將減少到與當前農村地區相同的養老院，年輕人也將逃離縣城。在縣城購房的主要人群仍然是農村居民。但是在縣城買房將顯示您為提供抵押貸款已經努力了20年，但是您必須為孩子在省城買房，一切從頭開始。此外，目前縣城的房價不低。他們還收緊腰帶償還抵押貸款。每月4,000至5,000和每月6,000至7,000之間沒有本質差異，但是比縣城高出一個臺階。二十年後，該縣被挖空，房子裡沒人願意接管。

縣城也分很多，有些省的十強縣比肩地級市，不能一概而論。不管怎麼說縣城的房子都是有價值的。二十年誰也不知道發生什麼，也許以後科技發達，vr技術成熟，大家都不願意到大城市去擠，反而回到小縣城安生，然後通過vr技術繼續著大城市的工作。一切皆有可能，我就是把新一線的房子賣了，到縣城買了300平米的複式，簡直不要太舒服。

現在農村房子價值一萬，賣不出去，集鎮房子價值3萬，也賣不出去，縣城房子20萬，掛了幾年沒賣出去，全砸手裡了根本沒人買，市裡六七千的房子，這幾年也降了一兩千。人口流出的城市房價沒有上漲的潛力。

獵戶座數據榜

這個問題需要具體情況具體分析：

首先要看你是剛需還是投資？

如果是剛需的話，那你沒得選，為了居住便利，不管是否具有投資價值，這個必須要買。因為涉及到居住、戶口等很多問題。

如果是投資，我們就需要具體情況具體分析了。

在投資之前，我們需要分析幾個問題：

縣城規模有多大，我國目前有2856個縣級行政區域，每個縣的人口不一樣，當地的產業經濟也不一樣。有的縣城可以達到上百萬人口，有的縣只有區區二三十萬人。所以，如果選擇投資的話，一定要看這個縣城的人口。

當地是否有產業。如果有產業的話，意味著，這個縣的經濟活躍度高，老百姓就會有收入來源，所以，消費是有需求的。人口流出不會太多，甚至會有外來人口，這樣的話，房子的需求度就高。投資房產當然可以有機會上漲。

當地的交通是否便利。很多城市周邊的縣城，受城市發展影響，會有很多機遇產生。比如，消費，城市人可能會到周邊縣城度週末，給當地帶來經濟收入，經濟好了，自然房子就保值。

教育和醫療水平是不是有配套。教育和醫療是影響居住環境非常重要的因素。如果當地教育和醫療資源都不錯的話，房子是可以考慮購買的。如果缺乏的話，並不建議。

當地規劃是否知曉。在一個地方投資的話，一定要知道當地的縣城規劃，拿到縣城規劃五年、十年的規劃圖。因為未來就會按照這個方向發展，對你選址會有很大影響，對房價也會有影響。

考慮自然環境和人文環境好的縣城。國家脫貧計劃緊鑼密鼓的進行中，這就意味著，未來將會沒有貧困，人們的物質生活水平被滿足，那就會更高層次的追求精神文明。因此，自然環境，人文環境將會是後期消費的主要方向。

當這個縣城具備以上情況之後，評估當地房價和未來發展水平，你就可以判斷是不是可以下手了。

如果投資下手，建議，不買新的高層。縣城跟城市不一樣，首先建設用地方面，不會比城市緊張，第二，不買高層和小面積房子，因為縣城房子本身價格不高，增值上升空間也有限，房子小了，掙得少，比不上城市。最好買別墅有院子，或者大平層。縣城和城市不一樣，這裡生活節奏慢，人們更願安逸，這樣的房子更具吸引力。

以上是我的建議，希望能有所幫助。

13號觀察員

如果是買房剛需，那沒有別的辦法，只能買了。如果要是買的話你肯定關心兩個問題：

一是，房價是不是已經在高位，買了就成了接盤俠？

二是，如果覺得買的話，有什麼注意的嗎？

隨著我國經濟的增長，城鎮化的進一步推進，房價還會有上升的空間。如果把時間緯度拉長，十幾年後回頭看今天的房價，也會發現非常地便宜。

買房子最重要的事是位置！同樣的錢你在市中心買稍小的房子還是在郊區買大房子呢？不用講肯定是市中心的房子升值潛力大。

如果是投資的話，那就不建議在四線城市買房了！綜合考慮我國經濟增長，人才流入，城鎮化規模，還有很多城市值得投資。比如北上廣深的房子還是越早買越好。再比如珠三角，粵港澳大灣區的房子，這些城市的房子地理位置好，發展潛力大，人口流入多，未來保值增值都非常大！

關鍵字: 財經 縣城 房子