谭吉红
这个要看你什么用途了，如果是自住，还是可以买的，因为这个价格按照当地收入比例基本还是可以承受的，自住就没有那么多顾虑，只要经济承受力没有问题就可以选择一个自己喜欢的小区果断出手。但如果是投资，就要谨慎，考虑一下资金的回报率的问题。
县城4000元的房价水平基本可以断定这个城市位于中西部偏远欠发达的县城，属于人口净留失的城市，可能官方数据显示有60万人口，但常住人口肯定不足一半，且还有很大一部分人生活在农村，在县城居住的人员是极其有限的。
房价上涨的根本因素是这个城市的常住人口，他们的需求决定了房价上涨的空间，没有常住人口的支撑是难以维持价格上涨的。
一般人口净流失的县城房价上涨的原因有二个，一是棚户改造，二是乡土情节。
棚户改造货币化安置短期内制造了大量需求，必然推高价格上涨，但随着安置工程完工，这部分居民需求会出现回落，在这个过程中房价上涨会激发一些非安置户的购房热情，加入到购房行列，刺激价格上涨，另一方面因为房价上涨会迫使一部分外出务工人员回乡置业，因为他们工作地区房价都处于高位，无力购买，而家乡房价上涨开始，一部分人会果断出手。
因为棚户改造使得居民需求被放大，城区在这期间被扩大若干倍，加上回乡置业需求，基本上新开发的房产可能会被售完，但入住率极低，空置率高，这也是县级城市二手房难买的原因，新房价格远高于二手房价格，但二手房仍然难脱手。
鸟眼观察
你这个问题，应该是自己需要买房，在犹豫，对吗？我跟你分享一下我们这里的情况，你参考一下！
我们这里也是一个县城，人口50万，比你那里人口还少一点，但现在县城最高房价已经6000多了，普遍房价5000多正常了，这个房价是突然就涨上去的，大概2到3年的时间，也就是2到3年前，我们这里的房价大概在2800左右，这个价格徘徊了很长时间没变动，当时感觉县城房价也就这样了，不会再高了，可后来居然又涨到3000多了，当时就觉得价格太高了，对于县城已经到顶了，但短短时间房价一路飘升到4000多！
现在呢，县城又来了两个有名的房地产，一个建业，一个碧桂园，大家应该知道这两个楼盘，他们的房价高于别的楼盘房价，现在有一个开始售房了，听说价格6000多，这样把别的楼盘房价也带高了，别的楼盘也涨到5000多了！
以前哪想到，县城房价能涨到这么高的价格？县城工资低收入少，再说一直以来县城的房子百分之70以上都是农村人买的，（这个是售楼人员告知的）在县城这样高的房价，工人工资低，农民收入少，怎能承受的住！
说到这里，如果你需要买房，参考一下，就明白了！
我是三农领域创作者，三农大东，欢迎大家关注我的头条号，谢谢！
三农大东
我的建议是，如果是刚需就入手购买。具体分析如下：
一是，县城4000元/平米的房价并不高。我们知道，房价是由住房的土地成本、建安成本、各类税费、房地产开发运营费用以及房地产公司的利润等几个部分构成的。目前来讲，土地成本、建安成本、人工费、材料费、各类税费都在上涨，因此4000元左右的房价并不算高。估计是县城的土地价格比较低，或者是地块的开发商拿地时间相对较早，开发周期较长，地价相对较低，因此房价也不算太高。
二是，县城的房地产市场走向。县城的房地产市场发展的前景，同样要看县城的人口流入、产业支撑、城镇化水平等几个重要的因素。对于人口持续稳定流入，资源禀赋较好、产业支撑力度较大、能够与周边上一层级的城市进行良好的互动和协作的县级城市，房地产市场是稳定发展的，伴随着经济增长房地产市场也会有小幅的增长空间。而对于人口流出明显、产业缺乏支撑、城镇化进程缓慢、县城承载力有限、与周边地市交流较差的县级城市，在中长期走向收缩的可能性较大。60万人口的县城，属于中等规模的县城，未来房地产市场的走向，还要具体分析我们提到的人口、经济、产业、城镇化等几个要素来综合进行判断。
三是，县城的房地产市场目前发展非常不均衡。问题中提到的县城，房价相对理性。但是部分经济实力较强，地理区位较好，尤其是处在大城市周边受大城市辐射带动较为明显的县城，房价在2015-2018年的这轮上涨周期中涨幅较大，有的已经超越了地级城市的房价，均价过万的县城也不少，积累了较大的风险。
因此，由于县城发展的特殊性，县城购房市场风险较大，刚需可以购买。由于县城楼市缺乏成长空间，未来不确定因素较多，会有较大的市场风险，不建议投资购房。
城乡规划师qal
在当前高房价背景下，很多县城房价已经高达8、9千每平，房价4000应该说很便宜了。但题主没有说明房子的具体位置，如果是一些人口外流严重、资源枯竭型的城市，或经济不发达的西部边远地区的县城，则要另当别论。
其次，还要看房子在县城的具体位置。如果房子位于县城远郊，那相应的基础设施配套、小区物管、环境绿化等一定不理想，会影响今后生活质量。这样的房子不用说在县城，三四线城市几环以外这样的价格也可以买到。
如果房子在县城近郊还是有发展潜力的，随着城镇化建设和城市扩容，未来可能就不属于郊区了。如果当地的棚改没有结束，一些拆迁户可能会选择置换，只要凝聚人气，未来很快也会发展起来。
如果房子在县城的老城区或新区，这样的价位当然是不错的，相应商业配套和交通出行也能跟的上，买了基本不会亏。不过，主城区房价4000的县城，当地经济发展一般相对滞后，房子升值空间有限。
另外，还要看买房需求，用于自住可以入手，投资的话要选择上一层级城市的房子，县城人口不多而且外流现象严重，居民消费水平也不高，今后想转手不容易。
抽时间来看看
如果你一直在这个城市工作生活，以后小孩也在这里上学可以买，如果是不在这里居住那就没必要买了，小县城没有投资价值
涛哥说房123
我们县人口不足60万，均价8－9千，上哪说理去？
情商情伤情尚
你这县城房价简直是为民服务，我们江西抚州倒数第一贫困县全县40万人，毛坯6500起
陆贝贝钱男友
赶紧买。再不买还要涨，我在一个16万人的小县城里现在的房价已经达到4200多元了，还等什么呢。特别是自己住就更不甪等了，不过现在是价无市。
65232419610201
别急蝴蝶效应 下半年会扩散到地方 3.4.5线的高盘 农民工是接不住的 2019现金为王 央妈正在断中小房企的奶
纳兰118
八到十年工资买八十到一百平方的房子，这个价格可以买了。不买以后涨了就后悔了
