網友提問：
一手樓如果不急辦房產證可以遲交契稅，我想請教一下，網籤時名下是二套房，需按3%交稅，如果先不交契稅，等後面賣掉一套，名下只剩一套房時再交契稅，能否按首套1.5%的標準交稅呢?
房知了專家鄭大源解答
一手樓，正常情況下建議早點交契稅，好處很多
1、早點交契稅，可以早點計算房產證時間。我見到有的業主，一直不去交，結果想賣房了才去交，導致房產證不滿二年，需要很高額的稅費。你早點交，那就早點證滿兩年，早點證滿五年，將來出售可以節省稅費。稅費低了，房子售價可以高一些。
2、早點交契稅，早點出房產證，你作為業主也會安全很多，因房產證的權屬以登記為準。
當然，你的情況，有可能現在名下有房，現在去交，肯定契稅3%，為了節省稅費，賣掉房子之後才去交契稅，這個也是可行的方法。
網籤的時候你提交了套數證明，這個主要用於審核你的買房資格，而不是應交稅費審核依據。
等你交契稅的時候，你還需要再交一次套數證明，以此來核定你的稅額。
故而我建議你儘量早點交契稅，酌情晚點交也可以省稅的。
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