李沁AC
不是特好的企业买房是有风险的。经济下行断供在所难免，两个人一起找工作，不可一个单位辟免同失业。
心明126159024
房贷让很多人都变成了房奴，每月发了工资都是先存月供，不敢随意消费。一旦断供后果可是相当严重。那么，房贷断供了会有什么后果？房贷断供了怎么办？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
房贷断供了会有什么后果
1、白白浪费了首付款
在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。
2、其他购房支出也白花了
除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些购房支出也就等于百花了！
3、严重影响日后贷款消费
房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦你被拉入了黑名单，那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐！
4、低价拍卖你的房子
断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回，并进行低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于你自己。
5、或许还要赔钱
如果你的房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你只会更惨！
房贷断供了怎么办
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，会选择提前还款，既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后，大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力，但是并不是所有银行都有这类政策。
自闭的大舌头
房贷月供断不得，重要事说三遍，月供断不得，断不得。因为断供后果极为严重。
房贷一旦断供，必定会产生严重后果，断供次数越多，危害越大。
房贷断供的后果:一是严重损害你个人征信记录。如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。二是产生大额罚息。如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生一定数目的罚息。三是断供的房产被拍卖，且面临巨大经济损失。如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。
一般情况下：
如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。
如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。
如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。
在这里，提醒大家一句，可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。
一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面，如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况。
举个例子：我们向银行贷款100万，期间还了20万，还差80万。根据拍卖价格只卖了60万，首付款肯定退不成了，我们还欠银行20万。接下来银行会催促还钱，甚至将名下的财产进行冻结，那么不仅房子，连自己平时支撑生活的财产也没有。
除此以外，在拍卖过程中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、
所以，断供以后，极有可能面临购房的首付白交了，房子也拿不到手的情况。
元角分百千万
最初断供，有开发商作为担保，银行不会找你要，会直接找开发商要，然后开发商再找你去要，这个时候还是好解决的，毕竟开发商不是银行，你晚几天给也没事，而且你的征信也不会有污点，以后开发商不管你了，才是最要命的，后果很严重，如果确实要断供了，一定要主动联系银行，一定要亲自去银行说明情况，一次不行，就两次，不行就三次，还不行就继续去找银行沟通，表达自己的诚意，总有一次银行会给你协商解决的，可以延后一两个月再还，但是要缴纳一些费用或利息，但是这样总比你断供强的多。
如果确实协商不了，可以找房产中介帮忙把房子卖掉，中介会给你想办法的，除掉一些费用也比最坏的结果（法院强制拍卖你的房子）划算的多，具体可以咨询房产中介，比如鲁盟，新天地，德佑等都可以，他们肯定有办法帮你解决。
上策，主动找银行协商，一定要带上诚意
中策，找房产中介，说明情况，协商那种方法损失最小。
下策，随他去，等银行起诉，法院强制拍卖你的房子，最好不要等到这一步，因为损失太大了。
好了，希望能对你有所帮助
执着一点不要放弃，上策一定行的通
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房贷月供能还尽量先还着吧，如果有断供风险，一般可以考虑如下思路：
A.房子还未交工入住，这是房贷月供想断供？
这种最麻烦，房子没有交工入住的话，产证一般是入住2年办理，而产证没办理出来之前，都是不能合法转让的。即便是产证刚出来不满2年，也需要考虑下转让时的增值税大税谁来承担的问题。
这种情况下想断供，目前只能尽量熬了，熬到产证出来或满2年，正常转让出去，偿还银行按揭款即可。
B.房子产证满2年
这时候有产证，可以考虑直接二手房买卖，价格一定要合适，一般是市场价的80%左右。只要能卖出去，欠的房贷可以后期一次性还清。
房贷断供最大的风险，就是个人征信可能黑掉，现在是信用社会，大家也清楚，失信人目前是一种什么样的处境！一定要用合理的方式按流程还贷，如果以后个人破产法出台后，可能有类似的断供处理措施，所以，一定不能选极端的方式来断供。即便房子略亏点，以后信用没问题的话，还会挣回来的！
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贷款买房是我们大多数人买房时的首要选择，在申请房贷的时候，银行对于借款人的要求极为严格，而房贷所需的年限也比较长，在长达二三十年的还贷过程中，如果借款人因为经济压力出现房贷断供的话，对于购房者来说影响是很大的，所以购房者需要了解清楚，房贷断供之后会怎么样？
1、购房者有违约责任
房贷出现断供的情况，一般都是由于购房者的原因而导致的，而购房者在买房时和银行以及开发商都签订相关的合同，因此购房者也是需要承担违约责任的，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出，而且对于购房者自己而言，还会在个人征信报告上留下不良记录。
2、解除贷款合同
借款人在申请贷款的时候，会和银行签订相关的借款人合同，借款合同中对于借款人的房贷一般是有约束的，违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定，如果借款人因为自身的原因导致房贷断供的话，在累计到达一定次数之后，银行调查清楚就会和借款人商谈解除借款合同。
3、房屋被拍卖
借款人在申请贷款的时候，会以自己的房屋来作为抵押，而如果房贷断供之后，银行会进行确认，如果借款人无法按时偿还贷款的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用来偿还购房者所欠的贷款，如果还有剩余的话，则将余额退还给贷款人。
4、产生罚息
购房者在没有按时偿还月供的情况下，银行就会对购房者逾期的贷款进行处罚，就会产生罚息，房贷所产生的罚息比较高，如果断供的时间越长的话，对于借款人来说就越为不利。
5、浪费了钱财
购房者在购买房屋的过程中会花费很多资金，光是购房首付款就需要几十万甚至上百万，而且除了购房所需的首付款以外，还会有一些其他的购房支出，比如中介费、房产交易税费等，而如果房贷断供的情况比较严重的话，那么所花费的这些钱也会打水漂。
6、开发商也有责任
很多人认为开发商的房屋出售之后就没开发商什么事情了，其实不然，开发商在借款人和银行之间是一个重要的保证人，如果开发商的房屋在交易过程中出现问题的话，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则也是需要承担相应民事责任的。
以上就是关于房贷断供之后怎么样的相关内容，当购房者因为资金问题出现房贷断供的话，只能想办法来进行补救，可以先向银行申请延长贷款期限，或者向银行申请暂停还本金的方式，以此来进行补救，但是在申请房贷的是最好是量力而行，不要做超出自己能力所负担的决定。
哼哼哈嘿mei
现在人们在购房过程中，主要选择的还是公积金和商业贷款，全款买房虽然有一定优惠，但是需要足够的资金做支持，大部分普通百姓还要居家过日子，贷款就是很好的选择。而在还房贷的过程中，谁也无法保证可以按时还贷，有时甚至不得不选择“弃房断供”。那么倘若房奴“弃房断供”，银行一般会怎么处理呢?
首先我们看看银行的处理流程，面对“弃房断供”，银行一般的处理程序是：起诉—判决生效—申请执行—拍卖房子—(价值不足时)以物抵债—核销。但银行所面对的更大问题是：走法律程序虽然可获得补偿，但这样做不仅耗时耗财，还往往收益甚微。
这个要求在被告要配合的情况下，银行走完正常法律程序最快也要几个月的时间，倘若被告不配合，那时间可就不好说了，2-3年也不足为奇。
在走法律程序时，银行要支付一定的律师费，还得垫付相关的费用，比如案件受理费、公告费等。此外，房子要执行拍卖，还要从拍卖所得中预先扣除执行费、拍卖费等费用。虽然这些费用最后可向被告索赔，但一般来说几乎不可能。
房子在拍卖的过程中，起拍价一般不会很高，但在拍卖时往往会远远低于银行的预期，甚至出现流拍。如果司法拍卖出现一次流拍，那么就会打8折再拍卖，流拍次数越多，那么房子就会越不值钱。
由于房子在多次流拍后成交，其价值往往不足以偿被告在银行的贷款，此时就需要购房者以物抵债，我们得清楚银行要的是钱，并非房子。
对于银行来说，当贷款人真的“弃房断供”时，银行的损失是肯定有了，很多在法律执行过程中，被告基本没有任何偿还能力，最终可能要成为一笔烂账。
当然，如果真的断供了，说明贷款人确实遇到了困难。如果大部分人断供，说明国家的经济体系出了大问题，那百姓的日子就不得安宁了，所以还是不要盼着这种现象多出现为好。
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
热心的小张
一、断供之后会发生什么？
实际上，因为庞大的人口基数，我们每年都有“弃房断供”的情况出现，那么断供之后会发生什么呢？看看当初贷款合同就知道了，我们的房产是质押给银行的，一旦断供事实被认定，银行就会委托法院对你的房产进行拍卖，房子就成为所谓的法拍房，拍卖的钱，首先归还银行的房贷，如果还有剩下的，当然会归给贷款人，如果不够的话，那么断供人需要继续偿还剩余房贷。
然而，关键房子一旦被拍卖，价值损失会很大。通常拍卖价格往往会大幅度低于市场价，甚至有的只有60-70%，如果没人买，流拍了，后面再拍起拍价会更低。此外，案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费，这些乱七八糟的手续费还得你出，这样等于是你的房子又损失了一部分。
正常情况下，除非房价短期内暴跌，或者贷款人遭遇个人经济危机，否则没人愿意断供的。
二、断供之后怎么办？
1、如果能提前预见，其实是最好的，自己以市场价卖掉，最近几年房价总体是上涨趋势，除非你运气极差，买在了最高点，否则正常情况下卖出，多少都不会亏本的。
2、看看贷款合同是如何约定的，有没有缓冲期，可以考虑和银行协商对原来的贷款合同进行变更，比如延长还款期限，如果你的年龄不存在问题，工作也还算是比较稳定，那么银行还是很有可能同意的。或者也可以考虑暂时先还一部分（比如先还利息，再还本金等等），只要能赢得时间就好，保证自己对房子还有处置权的前提下，适当增加一部分利息也是可以接受的。
3、拆东墙补西墙。看看有没有可能把你的房子二次质押，从其他地方贷款来偿还月供。
遁逃者
一旦成为了“房奴”，每个月都应该按时还款，否则会有不良后果。临时性的逾期可以理解，只要及时还款即可，不过由于房价下跌、缺钱导致无力还款的情况，这样就比较严重了，会导致以下的后果。
1、不良信用
不管什么信贷业务，按时还款是基本条件，如果房贷无力还款了，那么直接影响的就是信用记录，时间一长就成为黑户。征信不良对后期贷款、申请信用卡，甚至是工作等都有影响，修复起来费时费力，所以大家要珍惜。
在无法按时还款的情况下，大家可以及时联系银行，协商还款的事宜，这样才不会造成更严重的后果。
2、拍卖抵押
房贷是把房子产权权押在银行的，如果房贷不能及时还款的话，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向借款人追债。
3、损失费用
贷款买房的时候首付款、契税、维修基金这些费用都是已经支付过的，一旦断供，这些钱都将打水漂。买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
4、催收
银行会组织人员进行电话、上门催收的工作，虽然不至于影响你的日常生活，但是对于你的声誉还是有一定的影响，情节严重还可能会被起诉。所以希财君建议大家，不要出现断供的情况，否则后果很严重。
大湾区经纪人阿松
你好，很高兴来回答你们问题！
你是买了房子后还了一段时间，发现资金跟不上断了是吗？
如果是这样你可以想办法周转下，或者找人借下，因为如果你不还会对你有很大影响的
严重的会被银行给查封，银行会把房子给收回的，
买房子最怕的就是资金断，如果资金一段一系列问题就都来了，所以你如果真的还不上月供了，你就直接给银行坦白，然后你去售楼部说下情况，把房子给转让出去，转让的前提是你房子没有网签
这样是最安全最快的办法，你只要给售楼部说了，售楼部一般都会非常快就把房子给你转让出去了
所以我个人建议你最好立马去售楼部，找你之前那个置业顾问让他们给售楼部领导沟通，你也和银行沟通，双向同时进行，这样就会规避一些不必要的麻烦
这次事如果弄完，下次在买房就要慎重了，别自己硬撑，算下手里有多少资金，能还多久，因为你平常还要吃穿住行呢？所以要慎重考虑。
希望我的回答能帮到你！
