紅牌樓觀察

有兩三套房產的群體和沒有房產的群體，其實人數是差不多的，跟年齡有關，跟所在的城市有關。

01，年齡

按照財說得明白的經驗來看，普通的人如果手上有幾套房子的，基本上是兩個年齡段，一個是40歲以上的中年人，另外一個是95後的小年輕人。

40多歲的中年人在20多年前開始參加工作，當時還有福利分房，可能就通過這種方式已經擁有了第1套房產。隨後房改開始出現商品房，開始可以用貸款的方式買房，當時的房價還相對比較低，我們常說的房價收入比還比較合適，所以運氣好的話，這些人早年已經買了第2套第3套房子。

另外現在的95後尤其是00後也很大，可能有幾套房子，這個的主要原因就是在他們的父輩，提前把房產轉到他們名下，未來這個群體還會進一步擴大，因為當現在這些小年輕結婚的時候，他們會擁有雙方父母的多套房產。我現在公司的實習生，聽他們聊天，根本就不考慮未來買房，他們不需要買房。

夾在這兩個年齡段中間的人才是最慘的，30來歲的現在要結婚，事業還在起步期，有些已經有小孩甚至有二胎，他們最需要房子，但是房價太高，所以他們也是最難擁有自己的房子。

02，地區

擁有多套房產的人也跟所處的城市有關，如果是在一些345線城市，因為房子的總價比較低，所以擁有幾套房子的人相對也多。

而且還有一種比較特殊的情況，就是有些人到了一線城市二線城市打工，收入不錯，但在當地買房子可能沒有資格，也可能因為負擔太大，所以回到家鄉的四五線城市買房子。他們在房價動輒三五萬的城市生活，當看到家鄉的房子只是5000到1萬，就很有可能買了不止一套。

03，也許有一天房子不是資產而是負債

對於我們來說，很多人都難以瞭解，為什麼在次貸風波之後，美國的房子這麼便宜都沒有人買，甚至新聞裡面出現過一美元就可以成交的房子，假如放在我們這裡豈不是被搶瘋了？

那是因為在國外持有房子的費用不低，未來我們也有可能出現這種情況。

如果現在擁有幾套房子，看來是挺大一塊資產，但隨著未來的房價調整，這一塊資產想升值越來越難，甚至有可能貶值。而且房租並不高，在一些城市可能只相當於房價的1%~2%，假如未來需要徵收房產稅，每年要支付的稅金，反而不少，再加上管理費，物業維修等等費用，也許在不遠的將來，在我們這裡持有多套房子，成本會越來越高。

我知道，很多網友是樂於見到這一天早日到來的。

財說得明白

現實中真的是這樣，往往就是窮的窮死，富的富的要死。

以我們科室為例：我們所在科室目前一共有十個人，連同部門總經理一共十一個（我們部門分為4個科室，在不同辦公區，部門老總坐鎮我們部門），十一個人的房產情況：

1、總經理：3套房子，六十幾萬炒股資金，別問我為什麼會知道？因為老總每年的年終總結及個人資產情況彙報（我們是國企，中層及以上的領導幹部要彙報個人資產情況），都是我幫忙整理羅列交給人力部的。

2、總經理助理：總經理助理的房產情況未知，就日常中聽說的最少有五套以上，總助是一個guan二代出身，屬於不缺錢的主。

3、兩個主管：有一個主管家庭負擔重，去年才剛買的第一套，另一個主管，今年剛新買的一套180平的（原來有舊的），所以最少也是兩套之上。

4、七個科員：我們七個普通的科員之中，結婚的三個女的中，兩個與她們老公名下各有一套房子，均在市區；一個在市區、縣城以及縣城下面的鄉鎮各有一套（她在市區工作，他老公在鄉鎮，老家在縣城）。未婚的四個中：一個富二代美女，全科室房產最多的一個人，有次大家一起吃飯聊到房子時，細數一下，她家有12套，完全可以靠收租生活的，上班完全是玩的，最厲害的是去年我們當地新開一個盤，她家一下子直接買了3套；另一單身女子，自己購買了一套房子按揭；我自己也是隻有一套房子按揭；最後還有一個男的目前未買房。

也就是有我們科室11個人中，目前擁有2套及以上房子的人最少有7個人，而只擁有1套房子的3個人，未買房的僅僅只有一個，所以真的是有兩套及兩套以上房子的人比沒有房子的人還多，也就是所謂的窮的窮死，富的富死，這個社會兩極分化真的是極其嚴重。

鯉行者

其實，現在的中國我們身邊有兩套及兩套以上房子的人，確實比沒有房子的人要多得多，或者說現在的中國基本上找不到根本沒有房子的人，為什麼呢？

有些人在城裡打工，城裡沒有房子，在農村是有房子的，你在這個城市沒有房子，在另外一個城市是有房子的，完全沒有房子的人不會超過3%，有多套房子的人太多了。為什麼會出現這種情況呢？

首先，是城市發展的速度太快，大量過去城市周邊的農村都變成了城市，每個城市周邊過去的農民都變成了城裡人，而且還有多套房，這樣的情況在我國太普通。

其次，每個家庭都在買房，小孩長大了結婚都會買房，一個家庭變成了幾個家庭，家庭房子是越來越多。

其三，家庭改善住房，有了錢就買更好的房子，舊的房子並沒有賣，家庭房子也就增多了。

其四，到另外一個城市去工作，又在另外的一個城市買房子，過去的城市的房子還保留著，多個城市多套房的現象也很多。

所以，在中國有兩套房以上或多套房的人比沒有房的人確實多，這非常正常，現在隨便一箇中國人有幾套房是很普遍的。

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金融學家宏皓教授

樓主鄭州，做房地產營銷類工作。大學在本省211大學學的新聞類專業，工作後覺得媒體工資太低太累就轉行去做了房地產。從一個策劃助理開始幹起。剛開始工資2500一個月，剛開始覺得大家都象我一樣窮。但是後來跟同事一塊散步回家發現他已經在西三環買過房子了。而且他告訴我跟我另一個女性同事也在管南片區買了品質樓盤的房子。他還告訴我說我們的直系領導，約35歲左右，女性，手裡有5套房子，其中一套在海南。而我們公司的總經理，大boss，38歲左右，男，手裡保守也有四五套，家裡是鄭州東邊郊縣的拆遷戶，家裡也分了兩套房，在市區也有投資的商鋪。公司有些做上總監或經理級別的人也都有一套甚至兩套的房產。剛開始真是覺得貧富差距好大呀。

樓主有一位表兄，目前跟我合租在一起，他做的室內設計，聽他說他老闆，約43左右，男，在鄭東新區（均價2萬2左右）就有三套房。聽說他看了房地產稅的新聞，最近正著急出售賣出一套呢。

樓主近期準備在鄭州南五環外買套零首付的小三方戶型，算了一下，月供3700左右，近期要把20多萬的首付付了，基本上月需3800左右，加一起就是7500左右每月需要還銀行，覺得壓力太大，沒有償還能力，無奈作罷。只能以後準備結婚的時候買些二手房。

其實吧，只要等我們工資月薪一萬以上，感覺買房是可以的，先找些首付分期的樓盤。一大學同學，月薪4500左右，女朋友月薪4000左右，兩家人一同付了首付，在南四環附近買了套房子，準備結婚了。

有時候確實是感覺很不可思議，壓力挺大的，但是奮鬥吧。畢竟身邊還是有很多人靠奮鬥買的房子。身邊那些有兩三套甚至四五套房產的人，每個月也揹負動輒高到一兩萬的月供，人家也是靠自己奮鬥買來的，也不是大風吹來的。總之，奮鬥吧，朋友！

羊羊羊視頻剪輯

我身邊的人，得分兩批。因為我是從一個小鎮出來到省會城市工作的人，我認識的人第一批是我老家的人，我老家的人在城裡面別說有兩三套房了，大部分，也就是百分之九十以上的人都是無房的人，這些無房的人呢，有的留在小鎮結婚生子自己蓋房或者跟父母住老宅，有的出來城市裡面工作拼死拼活，能在城市裡面買房定居的也只有那麼幾個，很幸運我是其中有房的那一個，但是十年河東十年河西，畢竟我們都是二十多歲的年輕人，未來的世界不知道會怎麼樣改變，況且我們小鎮是一個很大的鄉鎮，即使有很多老同學老朋友在小鎮定居了並不代表別人不富裕，可能人家過得比我們在城裡面還房貸的還要好呢。第二批認識的人就是我的同事，我的同事正好與之相反，百分之九十以上的都是有房之人，畢竟我的同事大部分都是公務員，有好幾套房的也是大有人在。那我的同事呢肯定都是生活比較富裕的，談不上大手大腳但是肯定的比農村的人幸福吧！畢竟好幾套房子擺著呢！小孩上學也不用愁。反正各有各的幸福吧！

套路專家被套路

看身邊人層次而定。我是農村出來的，每個學習階段不樣，接觸的人也不一樣，所以不能一概而論。要從不同群體說起。你說的房是指城市裡的房子吧，農村的自建房算不算呢？

小學在村小學讀書，身邊的一起玩的都是小學同班的，班上包括我三人上完了高中，大部分初中畢業留在村裡面，他們也平時出外到城市做生意，打工，他們除了村裡自建房之外，僅有二個在打工的城市買房。

初中在鎮上讀書，情況與小同學差不多。繼續升學的算入高中範圍吧。

我們那時普通高中的入學率也才20%不到。高中畢業生當時也比較少，近半上了大專以上。前年同學聚會，平時環得好的，高中畢業就業的，除了在老家有自建老房外，大都在市裡或就業地有套房自住。有個生意做得好的，在某二級城市有七八套。

大學是畢業於南方985。平時在不同城市微信聯繫多，極少聊經濟。偶爾出差機會見個面，前年一個深圳同學說，同班的去深圳的哪個沒有幾沒有幾套啊。

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富的真富，窮的真窮。

我父母兩邊的親戚當中，目前只有一家沒房的，而且所謂沒房只是沒有買新房，因為閨女還沒出嫁，但他們自己有80年代的老多層自住。純粹靠租房度日的一個也沒有。家裡兩套房或者更多的佔比三分之一，但基本是一套老房一套新房，最富的舊金山一套別墅、青島一套別墅、三套住宅、兩套酒店式公寓、三亞一套大平層海景房。

朋友和同學這個圈子，由於在異地工作的比較多，沒有在異地買房肯定是普遍的，但在家鄉基本都有房，除了個別還沒結婚的幾個還有沒買房的，其中還包括不確定在哪裡定居的。

所以自身感覺周邊人群無房族還是少數，買不起大房子的也有小戶型或者公寓，總歸來說是有安居之所。

不過我奶奶家的老宅有幾個鄰居是真窮，單位效益不太好，工資普遍偏低，60年代房子住了一輩子還在住，竟然還有40多歲兒子沒結婚的和父母擠在筒子樓裡，也有的雖然結婚了，但租房住了十幾年仍然沒錢交首付。

城市發展報告

我有三套，辦公室和各科室人均兩套以上。現在都不缺房子，都住不了，別聽專家忽悠。鄉鎮駐地蓋的房子閒著60%，閒了七八年了，現在動員村裡搬遷，但工作難做，且換屆頻繁，新班子一下手搞形象工程，全部刷牆……三四線小城市也閒著30%以上。也就是剛畢業的到外地工作的能缺房。

雨曦頓悟

看到樓主這個話題尷尬的笑一下：所謂屁股決定腦袋，也許就大體如此。樓主所在的圈子裡面大多數人有兩套及兩套以上就推斷出的論斷，跟何不食肉糜何其相似？！

說到這個話題要從不同維度來看，才能得出較為通用的結論。筆者2000年讀大學，我們的專業屬於建築類，同班同學也基本從事此行業，目前我瞭解到的信息是：班裡面絕大部分家庭都有2-3套住房（分部在不同城市）。這跟我們從事的行業，對應的年代息息相關，畢業後趕上經濟的蓬勃發展，每個人都從中受益。

其實列舉上面的一個個例，不過是為了給樓主一個思路，看問題要從不同角度出發，切莫一葉障目。

以筆者所在的深圳為例：根據官方的統計數據深圳具有產權可供交易的住宅套數為170萬套。深圳現有人口戶籍人口450萬，按照3人為一個家庭單位，戶籍家庭數為150萬，每個家庭即使平均下來也才1套多一點。深圳市實際管理人口2000萬，常住人口1400萬左右，這樣算下來哪裡能得出遍地的兩套及以上住房的人。

在以樓主所在的圈層看，從事建築行業。多套住房的人 一般為施工單位項目經理及以上階層；甲方單位人員；監理單位總監級人員；稍大的包工頭、飛機頭；剩下的有住房也多為一套，較為年輕的大多租房。

現如今一線城市房價較貴，引來諸多抱怨。記得06年來深圳時，工資3000年福田竹子林房價10000，那時想買房真的是遙遙無期，也沒那麼多焦慮，想法就是好好幹慢慢來。28歲才買了人生中第一個房子，結合我個人的經歷看：只要選對行業踏實肯幹，一線城市機會多相對公平，房子只是人生中探索進步的副產品。

地產雜貨鋪

我覺得這樣要看圈子來判定！

先說說我老家農村同齡人的現狀，基本上有1/3的年輕人都在城市裡買了房子，只是有些在三四線城市，有些在一二線城市的區別，而另外2/3的同齡人基本上只是在農村擁有一套自建房，我算是我們村買房比較早的那一兩個人，當時就是買在老家市區的4000多元每平米。

而身邊的同事朋友中，大多數也就是在城市購買了一套房而已，只有少數人擁有2套甚至以上的房子，我有一個同事家裡擁有4-5套鋪子，不過是在其父輩留下來的，但像這樣的基本上也很少，大多都是在城市工作的農村第一代人，以目前的房價水平能擁有多套房的要麼是祖上留下來的，要麼是靠自己打拼下來的。

而至於身邊的親戚當中，買房的也就一半一半，大部分農村老家的親戚要麼在鄉里自建房要麼在城市裡買房，買房最多的一個親戚就是在一線城市通過奮鬥買了兩三套房，然後在老家也買了一兩套，在鄉里也修了一套，但這個親戚是自己走生意的，所以有能力買這麼多房子。

這基本上就是我圈子裡大家的購房情況，當然也有一些比較富裕的圈層他們可能擁有2套甚至更多一點的房子。

關鍵字: 房產 兩套 房子