是Z凡星呀
月薪4600元，貸款50萬，壓力大不大？肯定壓力巨大。
先不說62萬的房子，能不能貸款50萬？畢竟現在市場上購房最低的首付都是三成起，銀行貸款也只提供7成貸款，所以最多也就只能貸款43.4萬元，貸款50萬根本就不可能，除非你購買的是開發商的一成首付房，但問題是就算能貸款50萬，但4600元的月薪也會承受巨大壓力。
現在房貸利率普遍上漲10%-20%，就算按照首套房貸款利率上漲10%計算，在5.39%的房貸利率下貸款50萬分期30年，在經過計算之後發現，每個月的月供數額是2804.53元，已經超過工資的一半了，達到60%了。一般來說月供數額在工資的30%左右是合理區間，所以從這點來看，明顯是要揹負巨大壓力的。
而且銀行在貸款的時候會查看流水，4600元的工資根本就不可能貸到50萬，想要貸款到50萬，那就必須要製造假流水，但在目前銀行收緊貸款的背景下，對於這種行為的監管肯定是很嚴格的，在這種情況下製造假流水很有可能會被查出來，最後被銀行拒絕貸款申請。反正怎麼看，在月薪4600元的時候貸款50萬買房都很不划算，更重要的是買房之後也享受不到任何紅利。
大家都知道，現在樓市對房價的總體要求是要求房價穩定運行，這就意味著房價不可能出現大幅度上漲，而買房之後不能享受到房價上漲帶來的財富增值，那麼所受到的一切壓力都相當於是白白承受，這是沒有必要吃的虧。
實際上對於剛需來說，既然現在市場上的房價不基本大幅度上漲的可能性，那就沒必要著急貸款買房，畢竟房價不會大幅度上漲，那就意味著在任何時候市場上的房價都會是一個差不多的水平，現在買房跟過一段時間買房其實沒有多大區別。而且過一段時間之後買房還有可能會享受更低的房價，畢竟開發商現在是日子是真的不好過。
樓盤網
我現在就一個月打卡工資4600，在上班的地方買了一套，517000，證不過二，加上手續費什麼的570000多，一開始借了十萬首付，六萬手續費，房款還剩417000，我貸了五十萬，貸款下來還上餘款，還剩八萬多，還還賬，現在還欠外債7萬。貸款貸20年，月供3400，月減5塊。頭幾個月壓力挺大的，入不敷出，基本靠借唄花唄，六個月以後就行了，辦個抵衝，月供2000，差不多能活下去
逆水未寒
09年的時候我一個月工資大約2000左右，我純粹就是在大學混吃等死的。然後畢業後也沒有好的工作就是一個打雜的員工。
那個時候我們這裡房價還不是很高，均價在4000-6000左右。我畢業後就一個目標買房，12年我讚了6W多塊錢。然後向我父母接了15W，真的是借，我打了借條的。現在基本上還清了。然後付了20多W貸了20W，貸了20年，（我買的18層，本來4500一平，便宜500）每個月要還1750元。
12年我的工資還是2000多，多了幾百塊，還完房貸我基本上就剩下幾百塊錢。這些年過去了，我學了些新東西，工作也基本上穩定了，房貸經過幾次減息現在每個月只需要1550，我晚上隨便找點兼職就夠了，我和我老婆的工資用來提升生活質量和孩子的花銷，還算過的去。
說一下我的同學，我買房的時候我就給他說一塊買吧，雖然日子難點，但是他說等以後掙多了再說了，終於去年買了，一平12000，首付40W貸了80W還30年，然後每個月還不到5000塊。
我不知道對不對，會不會有壓力，反正我同學最近一直和我叨叨，當初為什麼不聽我的。
希望能夠對您有所幫助！
平凡寧小弟
我老公就是差不多這樣的工資 但是他只負責好房貸就好了 反正他所有的工資都攢起來 剩下的家庭開支 週轉 人情 小孩用度 都是我負責 我有時候還攢一點錢進去房貸卡里面 我老公煙錢零花錢 都是我這邊出 不過他身上基本上沒有錢 他不需要零花錢 不需要出去跟朋友吃喝玩樂 因為下班以後就要來店裡面幫忙做事 所以 經濟尚且過得去
清醒夢境a
沒買房的會說你瘋了 日子不過了 。賣房的會說 只要能貸下來款買房子很划算 以後怎樣怎樣的。 買過房的人說 其實咬咬牙 買也行 。我是黑龍江人 在浙江打工 十一月中旬剛貸款 在海寧周邊鎮買了個期房 首付25貸款58月供3600 附近配套還不完善 不過這個價格也就這樣了 ，個人覺得買房沒有說絕對的行與不行 首先要量力而行 按個人經濟能力買 其次就是慎重 首先地段 其次就是交通 商圈 什麼亂七八糟的 最後就是開發商要絕對可靠 研究八分透就可以下手了 。我現在就有點後悔了 一是感覺有點買貴了 二是地段不是特別好 不如周邊兩個鎮 可是沒辦法 已經買了 以後有機會有條件 置換一個 只能這樣了 祝你好運
滿天星877508
我當年才3000工資還不是買了50萬你房子，怕個吊啊，有個窩再想其他的，你4600工資貸款又不會超支還貸。省吃儉用壓力大點想法就不一樣了總有出頭日的！這是我當年敢拼貸款才換回來的房子，只要不超出自己還貸能力！
泓粑粑
12年的時候我月薪才3000，月供1500。一咬牙一跺腳，我就下定決心買了人生中的第一套房子。前三年年還款壓力是很大。第五年之後就感覺輕鬆多了，隨便省一點出來都夠還房貸。我現在還是在打工，幹著老本行。
笨鳥在飛
月薪4600，現在想買一套62萬的房子，想貸款50萬，如果沒有年終獎，可能都無法從銀行獲得貸款。
我按照5.5%貸款利率，貸款30年計算，每個月還款2838.95，整個還款計劃利息支出，是522020.2，本金利息總計1022020.2.
根據現有商業銀行按揭貸款流水審批規定，按揭貸款最高是購房者收入的50%，4600元最高貸款就是2300元，與銀行流水要求相差7000元。也就是說年終獎最低有7000元才能獲得銀行按揭貸款。
從樓主提供資料看，一套62玩的房子，是不可能向銀行申請50萬貸款的，按照目前30%首付計算，最多貸款就是43.4萬元。
43.4萬元按照5.5%利率計算，貸款30年，每個月還款是2464.20，樓主沒有年終獎的話，還是無法獲得銀行的按揭貸款。畢竟2464元超過了樓主4600元月薪的50%，但相差已經不大了。
樓主想貸款50萬買房，資格都沒有，即使通過銀行流水造假獲得貸款，但也會承受巨大的還款壓力，嚴重影響生活質量，萬一支付了首付，銀行不給辦理按揭貸款，就會非常被動，面臨首付款拿不回來的尷尬，一旦首付款拿不回來，損失可就大了。、、
因此樓主購房要特別慎重，要三思而後行。
杜坤維
我可以回答你，因為我們倆實際情況差不多！我比你工資還少幾百塊！在十八線小縣城，房價5500，貸了56萬，每個月還3200多，首付兩成，30年。因為自己的工作，有信心工資上漲，所以暫時就是老婆支付日常開支！已經在還貸中了！所以不要問別人，每個人的情況都不同，如果是剛需，還是早點下手！
陽光掠過指尖
首先，確定你買的房子的稅，總價62萬，面積應該小於90平米，房子是否滿五唯一？是否滿兩年？另外我不確定你買的房子行政屬於海港區還是海港以外？10/8新政要求三價統一（以銀行評估值為準） 其次，你想貸款50萬，貸款三十年月供是2804.52元這是按照你首套房計算的，還款方式是等額本息，因為你收入的關係，等額本金你前期還不起。收入證明你需要最少開到5600元（但這個有辦法可以弄不是重點）。 另外需要根據你買的房子的房本面積來計算，銀行評估值，過戶費價位。 最後算一下你的前期準備，個稅1%（滿五年且唯一可免）+契稅（房本面積小於90平米首套二套都是1%大於90平米首套1.5%二套2%）+增值稅5.6%（滿兩年免徵）+中介費1%+貸款服務費（一般是貸款額的1%）+高評費（我不知道你買的房子的面積，所以不知道需不需要高評）+工本費80元（辦房本）+印花稅5元+首付款12萬，這是你買這個房子前期需要準備的全部費用（海港區房子過戶費，貸款形式的是（銀行評估值*房本面積*上面所說的個稅契稅增值稅的點位）另外看這個房子你買來裝修？如果裝修把你裝修的錢也要算進去。綜合上面你所需要的費用，你自己考量吧。
