用戶104486899933
房地產普遍情況是：7層以下為低層住宅，7-11層為小高層，12-33層為高層，33層以上或100米以上為超高層。
樓主提的26層到頂層，首先可以排除低層和小高層，另外超高層一般為寫字樓，所以可以判斷為高層住宅，樓主的問題也就是問26-33層哪個樓層好。
1.首先排除頂層33層的，因為在有選擇的情況下，頂層因防曬、防水等問題，一般不被市場太接受，目前中國購房者普遍是這樣認知。
2.價格方面，一般來說越高樓層的價格越貴，也就是房價上面的一層比下面的要貴，當然頂層是除外，所以如果是這樣的話，26層的價格是這其中比較便宜的了，從性價比來說就選26層是最好的；但是也存在一種情況，就是有些地方的房價是中間最貴，兩頭逐漸遞減，所以如果是這樣的話，除了頂層之外的32層就是最具性價比的了。所以這個要區別對待，具體問清楚要買房子的價格情況。
3.2019年末，在國家今年的宏觀調控下，房價整體有所下降，隨著11月20日房貸利率的下調，預計明年政策會有所寬鬆，所以房價很有可能升值，建議大家如果看好了就可以直接購買了。
江山10535007
如果偏要選26樓以上，我選頂層，因為我現在就住在頂層31樓，現在的高層大家擔心的防水，隔熱問題大部分建築商技術和使用的材料都很成熟，我住了3年多頂層，這些問題都沒有，頂層的優點太多啦，安靜，沒有上面鄰居的打擾，有贈送的大露臺，太方便啦！曬衣服，休閒，燒烤等都可以，還有視野開闊，無遮擋，夏天炎熱的時候風特別大，空調都不用裝，省了一大筆銀子。
和諧520李
挑選房屋的樓層的時候，還需要注意根據自己家庭的需求來選擇，不要以為的追求個人喜好，另外也要注意每一棟樓都有一些樓層相對較差，大家在選擇的時候一定要注意儘量避免這些樓層的房屋，那麼總共26層的房子住幾層好呢，26層的房子哪些樓層建議不要買呢？
一、26層的房子住幾層好
1、26層的房子屬於高層建築了，26層的住宅一般選擇6-7層、15-20層的房屋，很多人認為8-12層的房子空氣中浮沉髒物集中，更因此而定了一個標準：買房要買12樓以上。
2、如果陽臺前有大樹分佈則可以買四-六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，剛好整個小區的景觀一覽無餘，也並未被大樹阻擋住遠方的風景。
3、南方生活，儘量不買底層，因為底層較為潮溼，舒適度不高。北方則不同，北方常年乾燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。
4、高度在30米以上的樓層，空氣質量會更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時更要謹慎。
二、哪些樓層不能選擇
1、設備層，即為放置各種設備的樓層，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利於居室，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
2、陽宅講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
3、買房選樓層時，好實地去到該樓層查視一番，看看空間的風勢，感受下是否風柔氣聚，場和氣潤。重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。但是，風勢過緩也不好，這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合養生之道。
以上就是關於26層的房子幾層比較好以及哪些六層不能選的介紹了，現在的房子都是越修越高，一些高層建築，如果該小區的樓間距不足，選擇樓層過低的房屋就會導致光照不足的情況，選擇房屋居住，如果環境顯得幽暗潮溼，這樣對自己的心情和健康也會有影響。
房市隔壁老王
一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發商售價也是最貴的）；
20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發商定價這個樓層的價格也基本相同，現在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現在頂層也很好，沒什麼其他不好的影響）。
20層一下的房子，從上到下依次遞減。
以上是單純從使用和開發商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。
重慶潤寶泰防水
這個你要看前面樓是多少層的，樓間距有多少米，才能知道買幾樓合適。一般26層的房子，買12/16/17/20/22層就不錯，具體還是要看小區規劃，前面樓間距。
魯V一鑫磊
各樓層都有著屬於自己的特點，看你自己的需求啦！ 1-6層住宅： 離地面近，同外部世界保持現實聯繫，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型 。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。 缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。 適合人群：中老年家庭、有兒童的家庭。 7-16層：兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。 缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等噪聲會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。 適合人群：各種年齡和家庭組合。 17-25層：放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好;通風、採光好，私密性也較好，夏天一般沒蚊子。價格一般都比其他樓層價格高，特別是湖邊、濱河沿岸、公園附近的高層，頂段樓層比低段樓層價格高很多。 缺點：看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住;如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，上下樓可能會耽擱時間，一旦電梯出現故障出行將極為不便;於此同時，因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風力過大而影響使用。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
蘿崗張經理
都說次頂（放在這兒也就是25層）好，開發商也都這麼賣，次頂單價最高。而頂層反而被拿出來當特價房，便宜不少，其實以現在的施工工藝，頂層住起來也沒什麼的，一般不會出現漏雨之類的情況。但2樓儘量別買，雖然更便宜點，但下水管一有堵塞，上面20幾層住戶的排水都會從你家的管道湧出來，那場面，不敢想象啊
醉醒軒
如果是高層住宅40層左右的話選26層已經足夠滿足觀景了，不管是觀景，採光，通風等這些需求都可以滿足了，但是有些人喜歡頂層，因為頂層可以一覽眾山小，可以俯視眾生，再加上有些頂層會贈送大面積頂面可以做空中花園，所以就有人會喜歡。但是頂層有一個缺點就是如果防水做的不好的話頂層是會漏水的，如果能接受這個缺點的話可以選擇頂層。
如果是頂級豪宅的話可能就不會有漏水的缺點，但是豪宅的頂層是最貴的，就拿南寧的凱旋一號來說，頂層的單價能達到驚人的150000一平，所以貴有它貴的理由。一個是身體上的享受，這是普通人可以追求的，一個是精神上的享受，這是富豪所追求的。
所以說，合適自己的才是最好的，不存在那層好，你自己喜歡的就是最好的！
地產界的百科全書
不要買4+7+14+17+18其他都可以
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買房找小楊
建議考慮不要選太高。高層的雖然進光好，空氣流通好，但是一般的在裝修時，電梯時嚴禁用於運裝修材料的，所以，想想你的運費，有時會比材料錢還貴。而且，在日後居住時，如若出現停電或電梯維修情況，可能就出不了門或有家難回了，二十幾層，怎麼爬？
2要看開發商，樓是怎麼設計的。高層的設計都是分組的。（拿我家舉例，我家是六層，我們1-6樓是一次加壓，7-12樓是又一次加壓。具體的就不大詳細了，也就是說7層的供水水壓和一樓是一樣的，供暖效果也是一樣的。）結合他們設計的水壓分組，選一個合適樓層。
3、建議7層以上，20層以下。
大家給你的都是意見，也不要全信，僅供參考吧，最後還是要你自己拿主意。祝你買到自己心怡的房子。
一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發商售價也是最貴的）；
20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發商定價這個樓層的價格也基本相同，現在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現在頂層也很好，沒什麼其他不好的影響）。
20層一下的房子，從上到下依次遞減。
以上是單純從使用和開發商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發商售價也是最貴的）；
