笑看風雲qq
不知道你是說永州市區還是說永州下屬的縣級城市，因為永州是一個地級城市，下管9縣兩區，如果按照樓主的問題，精裝5800元的話，我相信無論是在永州的市區還是在永州下面的縣級城市，比如，祁陽、冷水灘 零陵都是值得一買的，因為永州近兩年的高速發展還是相當不錯的。特別是在城市規劃，城市的基礎建設、環境方面都有了天翻地覆的變化。如果是按照目前我本人知道的情況。目前5800的這個價格應該是買不到的，還是精裝，如果真的是5800元，我倒是建議有能力的朋友趕緊可以去買的！
祁陽印象
永州什麼時候由一個地級市降級為縣城了？這是讓小夥伴驚呆的節奏嗎？
一般而言，精裝房比毛坯房貴一點這是毋庸置疑的，並且這個價格一般位於2000元左右，便宜的也有1000多一點的，這需要看精裝修的程度來判定。
截自2018年1月份，永州市新房均價為3723元/㎡，而中心城區零陵區均價為4526元/㎡，冷水灘區均價為4351元/㎡，其餘各縣均價基本在3000元/㎡左右。
以此來看，永州市5800/㎡的精裝房價位上來看的話還是比較合適的，只不過是稍微簡單的精裝修而已，要求不高的話還是能接受的。
若價格上沒什麼問題的話，能不能買還需要了解幾個方面：
1.買房子是有什麼用途，即剛性需求。是結婚自住呀？或是購買出租？還是購買等升值呀？
2.房子的地段在哪裡？附近交通是否便利？商業設施配套是否完善？環境是否優良？有家庭的話還需要考慮周圍的學校是否良好？
因此，若每一個選項（價格、地段等等）都沒問題都比較滿意的話，那就是值得購買的。反之，就需要多考慮考慮，畢竟這也不算是一筆小錢，謹慎觀望為好。
寰視財經
縣城精裝5800元/平，很難說能不能買，主要不知道你所說的樓盤具體位置在哪裡，也不知道樓盤質素如何，還有房子的朝向、物業管理資質等。
你可以先看看下面安居客永州最近的房價數據。因為數據統計存在滯後性，這個數據不是很準確，只反映大概情況。要了解每個樓盤的詳細房價信息，一定要實地走訪，因為現在房市較熱，價格變動較快。
從去年開始，永州房價就一路上漲，現在永州冷水灘區很多毛坯房都6000多元/平，有的均價都已達7000元了。每個縣城的房價也相差很遠。目前祁陽縣和道縣目前在售樓盤不多，價格5000元左右。道縣碧桂園簡裝5100元到5800元。
我覺得你如果是剛需的話，就不用太糾結了，有錢就買吧。因為房子在中國不單是居住功能，它還承載了太多的東西：面子、教育、夫妻感情等等。況且房子還可以抵禦通貨膨脹，不像貨幣那麼容易貶值。另外，中國經濟發展不錯，房價也會水漲船高。剛需越等越變動。
當然，如果你想投資的話，就要考慮清楚了，畢竟縣城不像大城市，先看清是不是有那麼多潛在需求。否則，很容易砸在手裡。
午後海風
湯艾嘉的Daddy
現在環保抓很嚴，水泥漲了4，5元每包，沙石也漲價(每方30元)要150元至180元普通沙，細沙砌牆用的180元每方。
永州縣城精裝好的商品5800元不算貴可以賣，直接搬入可以住了，商品房只是70年使用權，很多農村人向縣城市區發展。電梯物業管理費每月要幾百元，加日常生活開支，如果分期付款，低收入農村人養不起房。只有年輕人有穩定工作才能賣得起
農村自建房辦有準建證使用期更長。不用交其它費用，還可以養雞，豬，種瓜，果，菜等自給自足。養多雞，豬，種多菜了可以拿去街上賣。
等待162471053
這個問題要視情況而定。不能籠統地說能買或者不能買。根據永州市的房價情況，大部分新建樓盤價格在4000元至6000元區間。那麼以此推斷，縣城的房子也在3000元至5000元左右，影響房價的因素有很多，暫且不考慮，針對這個問題，談談個人的理解。
第一，剛性需求。如果是剛需，不買這兒也得買別的地方，急需入住，您說的精裝修5800元，基本上裝修費用每平方加價在1000元以上，也就是說同類小區毛坯房的價格在4000多元每平方。這個價格，如果位置什麼的都比較不錯，還是可以的，畢竟現在對於縣城的房子控價還沒有那麼厲害，價格基本上是上漲趨勢。
第二，投資需要。如果是投資，沒必要精裝修的。要是買來出租，賺取租金，回頭再賣了賺取差價，那麼久沒有必要買精裝修，出租房屋簡裝即可，精裝房子自己住比較划算。當然，如果位置特別好，升值空間很大，如學區、醫院、或者河景房另當別論，買來當做投資也可以。
第三，買來待住。就是給孩子或自己買來，近幾年內住不到，等著孩子結婚或者若干年後自己住，這種情況也沒必要買精裝的，精裝的時間久了，裝修風格會落後，裝修的新房太長時間不住，也會變舊，何況精裝的還要在購買時多支出那麼多。這就情況下，就考慮周邊的未裝修的新房即可。
總之買不買的因素有很多，看你的實際情況是什麼，自己的需求是什麼，買或者不買，要根據個人情況去衡量，而不是隻看價格因素。
一家之言，不當支持，歡迎交流。
蒙山沂水老漢
反正一套房子百吧萬，工資2.3千超5000都是管理層級別的🐒年輕人都只能啃老了，靠自己沒幾個買得起房
AeFun
我個人感覺其實有點貴了。這種所謂的精裝修估計就六七萬塊錢，而且用的材料你都不知道是什麼樣的，不放心。當然，你要是可以看一下裝修，最低都是在1000到1021平方，我不建議買精裝房，不要看表面，一般的話，精裝房裝修質量一般都很慘，除非你運氣好，買了開發商的樣板間，那質量是剛剛的精裝房的房子，大型地產商都不是太靠譜，何況一個小縣城了，新裝潢也就是省了一道裝修程序，省事就是材料，情況未知。你還真不如買簡裝，然後把裝修外包給熟人，好的很。
皮匠傳媒
精裝房才5800？我們這小縣城精裝房都上萬了！國家級貧困縣——江西贛州于都縣，毛坯房七千一平米！
物價堪比北上廣深，工資三四千！
除妖師607
位置決定價值
農村房屋根據房屋結構的不同，補償金額也是有差別的，樓房大概在3300元/㎡；磚砼結構2800元/㎡；磚瓦房2400元/㎡；其他1900元/㎡。而且，再此基礎上宅基地也會進行一定的補償
