邢臺大管家
邢臺,河北省地級市。從歷史底蘊來看,邢臺是中國乃至世界上最古老的城市之一,從近代戰略地位來看,邢臺是京津冀城市群的重要節點城市。但這並沒能給邢臺帶來多大的經濟利好,數據顯示,截至2018年末,常住人口737.44萬人,GDP總值2150.76億元,全市人均生產總值29210元。從這個數據來看,邢臺的經濟並不算好,那麼邢臺的房價怎麼樣呢?
根據樓盤網統計數據顯示,11月邢臺新房均價為8104元/㎡,環比上月5.54%。很明顯從走勢圖上來看,目前邢臺的房價走勢並不穩定,不過這一房價基本上已經跌回到了去年年底的水平,所以後期來看邢臺的房價基本上不可能出現大幅度下跌了。
實際上現在中國樓市越來越穩定,所以這樣的情況下一個城市的房價走勢對當地基礎依賴度就越高,所以對於明年邢臺房價走勢,我個人覺得邢臺房價會呈現出穩定下跌的趨勢。
從人口方面來看,雖然邢臺擁有737萬常住人口,但很明顯這些人並沒有能創造出相應的經濟效益,要不然邢臺的房GDP也不會才2100多億,而且一直以來也沒有聽說邢臺有什麼政策方面的利好。沒有國家政策的扶持,憑藉邢臺目前的基礎條件,經濟很難出現大規模上漲,這就限制了當地房價上漲,畢竟一年收入不到3萬元的城市,房價都漲到8000元了,怎麼看都不可能繼續上漲了。而且還存在明顯水分,這樣一來房價很有可能會出現下跌。
而且這還是建立在邢臺人口不外流的情況下。實際上因為靠近石家莊的原因,邢臺近幾年來人口一直都呈現出外流趨勢,在這樣的環境下,邢臺房價下跌的可能性就更大了。因此對於想要去邢臺投資房產的朋友,我的建議是千萬不要去投資,否則很有可能會血本無歸!
樓盤網
邢臺作為河北省未來第三個直轄市,房價目前真的不高,並且短期內有很大的上漲空間。邢臺已經被規劃為國家環境最好的宜居城市,旅遊城市。地鐵和機場正在建設中。未來將來會是東北亞國際大都市。
以經為路
河北省內縣城房價,目前平均維持在7000-9000的價格區間。同時近兩年隨著經濟發展,人們生活條件的提升,農民進城買房成了主流現象,導致省內房價居高不下
以今年中央經濟會議定調來看,明年國內房價整體處於平穩狀態,不會出現大漲或大降的現象,以“穩”為基準
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平穩是主基調!