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/7【问】彩姿娴：丽景花园二房二厅上有老下有小，有现金45万左右，房小妹建议卖掉原有住房置换，还是购买第二套住房？置换的话周围房产有什么推荐？
【答】房妹子：你好！是否再购买第二套住房，其实取决于你的资金情况，如果有条件，当然再买一套房是最完美的，谁会嫌自己房多呢，都嘛越多越好！但45万首付预算，如果是二套房，同时又要买三房四房的话，可选空间不大，也是比较尴尬。置换的话，若是按揭能力不错，一手房可考虑悦港名都复式楼，景江花园，建发等楼盘，二手楼盘可考虑建元南花园，榕御，东方明珠花园等。进一步咨询可以添加我的微信详询或致电：0596-2937697
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02/7
【问】梦想起航：请问厦门房贷还清的情况下……现考虑在漳州龙文区购置一套的话贷款利率是按首套还是二套……劳烦房妹子帮忙解答一下谢谢
【答】房妹子：你好！名下没有未还清的房贷，再在漳州买房，可按首套房贷款利率执行。
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03/7
【问】心随我动：公积金贷款一套二套的认定是不是有年限的，如果没有年限的话，是不是要理解为一辈子只能用公积金贷款买两次房子
【答】房妹子：你好！漳州公积金不支持第三套住宅及第三次使用这个政策是2017年新定的政策。而既然是政策，所以这辈子在漳州能不能第三次用公积金贷款在漳州买房或者买第三套房，就看这个政策什么时候会有变动了。
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04/7
【问】白米饭！：你好，请问下，名下一套房贷款70万，商业贷款每月4300房贷。现在想再买一套单身公寓投资，我自己每个月交总额900的公积金，老公没有公积金，公积金可以贷吗？龙文有好一些的单身公寓推荐吗？首付20万以内，问题有点多，谢谢了
【答】房妹子：你好！1、根据你的描述，你的情况再次买房是可以使用公积金贷款的，但得算二套房，首付40%。2、龙文区单身公寓的话，商业产权性质的库存还挺多的，但更建议你们去选择70年产权性质的，带学区性质的公寓。而20万以内的首付预算，一手房可看看世纪佳源，二手房的话，像福隆城、融都新界、书香世家等楼盘也可去了解了解。
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05/7
【问】Zhibe：请问下房妹子，正荣府旁边说要弄一个小学是吗？应该不会太差吧？
【问】免贵姓廉：美丽的房妹子及团队您好，拟建的漳州市教师进修附属小学的项目靠谱不？什么时候能开工？什么时候能招生？起点如何？是什么级别的学校呢？希望能得到些网络上找不到的答案
【答】房妹子：你好！Zhibe，是的，就是漳州市教师进修学校附属小学哈。我们公众号上周五就有发过新闻，你们可以翻看看。廉，我这边目前也打探不到什么消息，但漳州市教师进修附属小学这个项目肯定是靠谱的，只是现在还处于很前期的阶段，也就是只是就选址还有一些规划进行报批，具体开工时间、完工招生时间等均还未确认。
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06/7
【问】心格：融信未来城和钱隆公馆75平的单价差不多，哪个小区好呢？预计持有5年以上。国贸润园对面要建什么学校吗？钱隆公馆有望划进去吗？
【答】房妹子：你好！融信未来城与钱隆公馆两个小区对比的，升值前景与潜力个人是觉得差不多，未来基本处于同涨同跌状态。只是融信未来城小区逼格、物业管理、整体居住品质等各方面个人觉得会略好于钱隆公馆，再加上社区对面有宝龙城市广场坐镇，未来这块的居住氛围不会比景山板块差。钱隆公馆的话，远期可看上美湖的规划。所以持有5年以上的时间周期，单价又差不多，个人是觉得尽量从房源条件入手，选楼层、户型更好的房源。至于国贸润园对面，有规划中小学用地，目前小学已经确定：漳州实验小学龙文校区。现已开工建设，但钱隆公馆是否在施教区范围内，只能等学校建成招生后才能确定。现在凡是以买这个学校学区房的目的去购房的话，其实都是在赌~
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07/7
【问】奔跑在路上的大丑蛋(｡･ω･｡)：房妹子，我想请问下那个国贸前面的三盛怎么样，这个开发商实力如何，这个楼盘能不能入
【答】房妹子：你好！三盛璞悦湾目前带装修湾景高层已经启动预约工作。就产品本身，又一品质楼盘落户九十九湾，且从目前公开的产品户型图、项目园林规划、整体设计风格等多方面，都是一个高端品质楼盘该有的摸样。开发商方面，三盛地产为全国百强房企，也作为较早进入漳州市区的品牌房企，其开发的“榕御”交房多年，已在漳州获得不错的口碑。此次推出的三盛璞悦湾，是三盛体系内最高端的产品系，在社区品质、园林景观、生活体验和物业服务等方面都进行了全面升级！所以，个人对其还是比较期待的，如果到时候开盘，价格合适，户型满意，入手问题不大。
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關鍵字: 原汁原味的德系SUV 现金 三盛地产
