居得宝锁业l刘爱光
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随着经济的发展生活水平的提高，但大家的购房压力却越来越大，使得很多家庭为了购置一套新房都“喘不过气来”，但还是有一部分有钱人是在选择大户型商品房与别墅方面纠结。今天我们就来分析一下什么是大户型商品房及大户型商品房与别墅的区别。
个人观点
大户型商品房与别墅实际上都是有钱人式的选项，对于普通家庭可望而不可及，两者之间各有千秋，各有利弊，大家可以根据家庭成员配置方面进行择优选择。
大户型商品房
大户型商品房从字面意义上理解为面积较大的商品住房。大户型商品房基本上属于高端住宅的一种，其主要分布在高层或者多层楼面， 以面积大功能完善为主要特性。他改变了普通住宅的设计观点，从而实现一梯一户大面积全景房的空间布局。由于大户型商品房容积率低，公摊少，在一定程度上体验到了平层式别墅的居住环境。
别墅商业房
1、大家一体到居住在别墅区，肯定会联想到此业主一定是个有钱人是，一般也是地位和身份的象征，但都是为了提高居住环境的舒适度，此类客户群也相对狭窄，一般为企业家与有钱人士。
2、目前别墅的建筑形式主要以独栋与联排为主，一般独栋四周都有赠送面积，即:四周都有花园，房产证上的面积一般在300平方以上，而使用面积在400平方以上；联排别墅主要赠送前后花园，房产证上的面积一般在200平方以上，而使用面积在300平方以上。
大户型与别墅的差异
1、建筑位置；一般大户型商品房。近在市中心繁华的地理位置，交通及配套设施齐全，无需私家车也比较方便；呃，别墅的地理位置一般在城郊结合处或绿化特别好的乡下，配套设施与交通不是特别便利，必须要有私家车，但这个对于有钱人士来说不算什么。
2、房子户型:大户型商品房实际上跟我们普通的商品房户型没有区别，就是比普通商品房大几个房间，客厅更大而已，但它与别墅对比空间利用率更高，不会有更多的浪费；嗯，别墅一般都有三到四层公摊大，利用率少；相对而言，它的卧室客厅不会比大户型商品房大，反而还要小，但别墅最大的优点最少会赠送前后院子，有些独栋别墅还会赠送四周院子，可以在院子里种些绿植蔬菜，建庭院休闲场所，这样也是非常悠闲自在的。
结束语:关于大户型商品房与别墅的解析就到这里，如有不到之处请多包涵。欢迎朋友们提出自己的宝贵意见，供大家学习。
刘智聊家居
一、大户型商品房
大户型商品房建筑面积一般超过200平方米，户型设计性极强，有着地理位置不受限等特点。
1、户型设计性强
大户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。
2、卧室私密性更强
卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。
3、地段好
普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目，对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段，但很少有别墅可以做到这些。
4、配套设施更成熟
一般来说，在城区内的大户型豪宅，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。
二、别墅
别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等，各类别墅的特点既有相似处，又有不同之处。
1、私密性强
一般来说，别墅通常都是独门独院，即使是联排、双拼、叠拼别墅，在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来，可充分保护了别墅主人的私密性。
2、环境好
别墅项目都会配备露台、花园和地下室。保障别墅主人活动区域的同时，小花园和露台的个性化设计，更加彰显别墅主人的独特品味。
3、偏郊区
由于别墅的占地面积更大，而城市市区内的别墅豪宅项目比较少，多集中在近郊区或远郊。远离市区，远离喧嚣，安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度。
4、物业服务更到位
别墅小区的绿化面积大，独立的小花园、自然山水等都需要物业的服务，对小区物业的要求更高。别墅小区的物业，服务的不再只是“物”，更是服务别墅主人。
所以大户型商品房和别墅到底哪个还是取决于个人需求，没有绝对好坏！
故事酒吧
别墅的优点独门独户，不受邻里影响，有私家花园，适合有空有闲养花种草，但是一般距离市区较远，清净但是生活不太便利。大户型高层的优点，生活便利，周边配套相对较完善，小区的人气也比别墅旺。喜欢清净的人别墅好；喜欢生活方便、生活气息浓厚的，大户型高层好！
动力机关
别墅是身份的象征，有句话讲戎马一生，钟想一墅，而2013年国家已经发布公告，不允许再批别墅用地，现在感觉别墅价钱不是特别贵，但长远来看下，这个终究是稀缺，现在拥有的都是独一无二的，而大面积的商品房哪里都是，所以只要有钱肯定买别墅！
深圳房产百晓生
相对于开来讲，有利有弊，因人而异，如果大户型的面积以及价格相对于别墅相差无几的话，推荐选择别墅，毕竟别墅后期的价格会要比商品房高的多，反之推荐大户型商品房
财经资讯小助手
哪个好，不仅要看产品属性，还要看地段、配套、品质、服务等等综合判断。在远郊的别墅，价格一般都比在闹市区的商品房便宜。商品房也有按高端标准开发的大户型，俗称“大平层”，内部的装修、物业等等都是按最高档的标准，很多也是比别墅贵，
臻视说房
城市别墅，自住投资两相宜，其中的城央独栋，更是极品。
