煤漲價200%！
玻璃漲價40%！
塑料漲價30%！
鋁材漲價30%！
鋼鐵漲價30%！
不鏽鋼也暴漲40%！
運費漲價33.6%！
……
近日，朋友圈被水泥、砂石、混凝土等建材漲價的消息刷屏，搜搜新聞，感覺大半個中國的水泥製品都在漲價！
據瞭解，山東、山西、陝西、天津等城市的水泥價格集體上漲，部分區域水泥最高價格已突破900元/噸。
而在無錫，這個月月初，宜興的某水泥廠發佈水泥價格調整通知，決定從今年的12月4日起，價格上調20元/噸。
很多買房人慌了，我也慌了，建房子的基礎建材漲價了，成本漲價了，房價會不會跌不下去了？還要漲？
01
新房二手房連漲9個月
無錫限購政策暫未鬆動
確實如此，水泥等原材料價格大漲容易引發房價上漲的擔憂，再加上銷售經理製造的恐慌，對買房人來說，更加大了心理壓力。
畢竟，開發商的建安成本會增加，理論上講，開發商有調漲房價的可能。
不過，建安成本在房價成本里的佔比不高，影響比較有限，房價的漲跌主要還是取決於市場環境和政策。
只要調控不放鬆，價格想要變動是很難的，目前影響無錫房價的還是限購政策，這一點現在還沒有看到鬆動的跡象，大家不用太擔心。
昨天，70城房價數據發佈：無錫新房價格環比上漲0.5%，同比上漲7.9%；二手房環比上漲0.3%，同比上漲8.2%。
從數據來看，無錫新房和二手房已經連續9個月都在上漲，9個月啊，看得不由得讓人心慌。
高房價如同過街老鼠，人人喊“打”。
奇怪的是，房價在打壓之下，反而堂而皇之地招搖過市，越來越“囂張”。
於是，有長期關注樓市的老油條表示，“價格不是調低的，有時候越調越高”。
但房價這個東西很複雜，不是一兩句話就能說清的。
就統計數據而言，無錫確實有部分樓盤降價了，但因為備案數據的滯後性和統計的抽樣性，還是不能表明一切的。
但是，建材原材料的大漲，讓我不由得擔心近兩年新建房屋的質量問題。
市場環境不好，又有限價，在此背景下，開發商為求利潤，往往會選擇偷工減料，降標減配。
比如，前幾天，鬧得轟轟烈烈的各大城市的最慘交房季，什麼綠化只有6棵樹、坑爹的塑膠人工湖、魔幻的機械假車位等，無錫會不會迎來一波減配潮呢？！
不好說，說不好！
02
無錫各區域樓盤價格一覽
自己多去跑，合適就下手
樓盤價格漲不漲，建議大家還是去各大售樓處親自跑跑，跑的多了，就有經驗了。
下面我給大家整理了無錫各區域主力在售的樓盤情況，看完感興趣的可以自己去看看，合適就下手！
（標紅樓盤為區域內賣得相對便宜的樓盤，可以說是價格窪地，點擊圖片可以放大查看詳細信息）
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