国家统计局16日公布的11月份70城房价数据显示，有44城新建商品住宅价格环比上涨，上涨数量较上月减少6个，
房价下滑城市本月增至21个，为年内最高。从11月份房价环比上涨的城市名单看，唐山、银川涨幅1.9%领跑。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。
其中
贵阳市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比上涨7.5%（10月为10.2%）。贵阳市二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降0.9%。
遵义市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，
同比上涨4.7%（10月为7.1%），遵义市二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.9%。新房44个城市价格环比上涨
11月份，有44个城市新房环比上涨，比10月份上涨数量减少6个。唐山、银川领涨，涨幅为1.9%，北京、锦州分别上涨1.7%、1.6%紧随其后，呼和浩特、西宁、兰州、长春、秦皇岛等城市涨幅均超过1%。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。
35个城市二手房价格环比下降
今年11月，全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌的城市有33个。
从二手房数据看，二手房房价下调的城市也已连续连续6月超过20城下调，连续两月超过30城下调。
中原地产首席分析师张大伟表示，包括北京等城市新建住宅依然上涨的数据或有滞后性，新发布的各地二手房更直观反映出当下房价态势。
据中原地产观察，时隔56个月再次出现连续2个月超过30城市二手房价下调，楼市调控效果显著。
调控目标是“稳”而非“跌”
刚落幕的中央经济工作会议已对明年楼市作出了明确判断，各地也在按照中央的调控目标有条不紊地实施“一城一策”。
1、调控目标是“稳”而非“跌”
明年房地产行业将延续之前的监管态势，再次重申了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。好消息是，在近年的调控政策下，炒房势头已得到明显抑制，楼市已逐步恢复理性，购房者再也不担心房价暴涨了。
以近期的各地政策为例，深圳调整了普通住宅的认定标准，不久前更是解除了商务公寓的限售政策；西安市拟将购房款交存监管专户，开发商不得直接收取。
小编注意到，网上不少刚买了房的朋友也担心横盘已久的房价出现下跌风险。
其实，当前对稳房价的预期引导已经深入人心，调控楼市不是为让房价跌，而是为了让房价稳，房价大跌啥的也不大可能。
2、租售并举是大趋势
中央经济工作会议重点提到，要大力发展租赁住房。实际上，不少业内人士都认为未来租售并举将成为楼市调控的另一个有效路径。
这不，12月15日，郑州就推出了租房落户新政，在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。
此外，海口、昆明近期也都颁布了相关租房落户的政策。各地对租房的扶持力度可见一斑。
让房子回归居住属性，不仅只有稳房价一条路可走，大力发展租房市场也是稳定房价，让百姓住有所居的有效路径。
来源: 中国网财经、国家统计局网站、经济日报、上海证券报等
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