撰文&排版//梅里故人
开盘直击
刚刚，经开区的雅居乐中央府在售楼处开盘，共200组人参与摇号，买132套精装高层，现场人气火爆！
本次开盘加推12#单元高层房源，12单元边套户型面积约143㎡，中间套户型面积约121㎡。
所有均为带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统，均价27500元/平，房源预计2022年9月份交付。
梅梅第一时间赶到现场，发现很多亮点：
1、本次开盘推出12#栋高层，4个单元，共计132套；
2、电子屏摇号开盘，精装房源均价2.75万元/㎡！
3、300多人到场，全部坐满！改善自住为主！
4、此次开盘，装标增加后，单价上涨2000-3000元/㎡！
01
刚刚经开区热盘开盘！加推最后132套精装高层！
雅居乐通知客户今天下午15:30开盘。
下午两点半梅梅到达现场，客户已经站在售楼处外排起了长队开始等候签到进场。
项目今天在售楼处外搭了个大棚，客户在两点四十分左右就开始陆续入场。
本次加推12#楼，户型121及143㎡。
其中，12单元边套户型面积约143㎡，四房设计；中间套户型面积约121㎡均为三房设计，两个户型都比较适合三代同堂的改善家庭。
121㎡户型图——
143㎡户型图——
选房区现场放置的位置全部坐满，工作人员临时加了些凳子但还是不够，两边和最后面都站满了客户。
从现场来看，大约有300人左右。
雅居乐中央府位于经开区，观山路与贡湖大道交汇处东南侧，距离规划中的地铁1号线金匮里站约500米，比邻锡师附小新城小学校区。
02
电子屏摇号开盘，房源均价约2.75万元/㎡！
今天开盘采用电子屏摇号形式，一轮摇出10组客户进入选房区。选房时间限制在2分钟内，整体摇号速度很快。
在等候区等待的时候，有几组客户调侃：“感觉没啥希望了。”
梅梅在开盘现场，通过和几组购房人交流得到以下信息：
1、现场人气火爆，只有132套房，300多人到场
2：40开始排队签到，这次雅居乐中央府只有132套房，但是今天现场人气火爆。
今天下午3:38点，主持人宣布选房规则。
大约下午3:50左右，选房正式开始。
2、10组一轮，2分钟内选房，叫号速度非常快！
在和现场买房人交流中，笔者发现来的购房者比较中意的是雅居乐中央府的性价比，小区景观、绿化、学区啥的都均好。
现场买房人甚至说”现在买到就是就是赚到，，明年房价肯定上3万。”
一对中年夫妻来自市中心，准备买143㎡的户型，看中的是这边的环境和小区品质，算是给儿子的，觉得雅居乐的价格还可以。
但他们最后还是要挑楼层和位置，顶楼、底楼都不太愿意买。
“现在太湖新城可以选的新房也不少，我们也很纠结，毕竟是改善，再买肯定要买一套各方面都满意的房子。”
3、周边的改善型地缘客较多，心态“佛系”，买不到就等其他楼盘
今天现场，大部分买房人都是市中心及滨湖区的改善家庭。
一位小哥哥称，想买一套143㎡的大户型改善。
“我们就想在附近再买一套房改善，之前也看过中锐和万科，但中锐没买到，万科的学区又没消息，雅居乐至少概率大点，如果今天摇不到，就再看看雅居乐的二手房吧 。”
有一组年轻夫妻带着刚满2岁的孩子一起过来的，他们说主要是自己住，年底划算，主要考虑学区，今天能买到就行。
梅梅采访了几组客户，他们都说今天价格大约在27000-28000元/㎡左右。
梅梅在下午四点半左右进入了销控区，发现房源基本剩余顶楼和矮楼层了，甚至连次顶楼都没有了，随行的小哥哥买了143㎡的顶楼，总价370万左右。
购房者称，121㎡的要略贵一些，基本要2.8万/㎡以上，关键还抢不到，进去就没了。
据现场购房者透露，晚上还要开170㎡大平层。
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