早在今年（2019）年初融創集團董事長孫宏斌到訪武漢開發區管委會，就與管委會相關領導洽談合作事項。今年6月27號上午，武漢開發區舉行重大簽約會上，融創產城及文旅項目正式簽約落戶。
融創集團董事長孫宏斌講述到將在武漢開發區智慧生態城（軍山街）建設融創產城及文旅項目，打造“智慧長江賦能中心”“武漢國際生態文化旅遊區”“產城融合創新樣板區”。
今年年關將至，武漢市12月將迎來54宗土地出讓，出讓數量驚人。武漢經濟開發區除了6宗軍山街地塊出讓外，月末還將迎來沌口街4宗地出讓。
本次軍山街6宗地將於12月18號上午9點半正式拍賣。
其中P(2019)174,P(2019)176,P（2019）178為商服地塊，P（2019）173，P(2019)175,P（2019）177為住宅地塊。
商服地塊詳情（由於地塊涉及太多，資料無法全部上傳直說重點），其中P(2019)174 162R2地塊：
地塊限制條件：
2、經武漢經濟技術開發區管委會批准：
（1）以搭配供地方式掛牌出讓149R2地塊住宅用地和162R2地塊商務金融用地，出讓順序為住宅地塊在先，商務金融地塊在後，要求競買人須同時參與兩宗地塊競買；住宅地塊按照市場競爭規則確定競得人，並同時以商務金融地塊的起始價關聯競得商務金融地塊。
（2）競買人須承諾引入不少於1家（含1家）中國500強排行榜前100名企業（以2019年《財富》雜誌公佈的企業為準）旗下的全國性文旅公司區域總部、室外主題樂園運營公司區域總部及不少於20家（含20家）上下游企業入駐經營，並須自掛牌成交之日起30日內在武漢經濟技術開發區註冊成立相關公司。
（3）競買人須建設並自持不低於1.5萬平方米商業街，並承諾引入不少於1家（含1家）中國500強排行榜前100名企業（以2019年《財富》雜誌公佈的企業為準）旗下的商服管理運營平臺公司對項目商業進行統一招商和整體運營。
釋：P（2019）173，149R2住宅和P(2019,174，162R2地塊捆綁一起。162R2濱江商服地塊將打造不低於200M寫字樓，引入全國文旅公司總部。這個條件直指融創集團打造“智慧長江賦能中心”。
其中P（2019）176 168R2-1地塊
地塊限制條件：
2、經武漢經濟技術開發區管委會批准：
（1）以搭配供地方式掛牌出讓P（2019）175號住宅用地和P（2019）176號商務金融用地，出讓順序為P（2019）175號住宅地塊在先，P（2019）176號商務金融地塊在後，要求競買人須同時參與兩宗地塊競買；P（2019）175號住宅地塊按照市場競爭規則確定競得人，並同時以P（2019）176號商務金融地塊的起始價關聯競得P（2019）176號商務金融地塊。
（2）競買人須承諾引入不少於3家（含3家）中國電子信息行業聯合會公佈的“中國軟件和信息服務綜合競爭力百強企業”的企業，引入不少於1家（含1家）國家工信部授牌“國家新型工業化產業示範基地”的運營公司，引入不少於1家（含1家）入圍湖北省科技廳公佈的湖北省“眾創空間”名單的企業入駐經營。
釋：P(2019)175 144R2住宅和P(2019)176 168R2-1商服地塊捆綁一起，同時還要引入一些互聯網服務型企業。
P(2019)178 168R2-2地塊
地塊限制條件：
2、經武漢經濟技術開發區管委會批准：
（1）以搭配供地方式掛牌出讓P（2019）177號住宅用地和P（2019）178號商務金融用地，出讓順序為P（2019）177號住宅地塊在先，P（2019）178號商務金融地塊在後，要求競買人須同時參與兩宗地塊競買；P（2019）177號住宅地塊按照市場競爭規則確定競得人，並同時以P（2019）178號商務金融地塊的起始價關聯競得P（2019）178號商務金融地塊。
（2）競買人須承諾引入不少於1家（含1家）具備省級以上主管部門認證的《高新技術企業證書》的文旅規劃設計公司區域總部入駐經營，引入不少於1家（含1家）文化公司區域總部入駐經營，引入不少於1家（含1家）動漫文化公司的區域總部入駐，並提交承諾函。
釋：P(2019)177 132R2住宅和P（2019）178 168R2-2商服地塊捆綁一起，同時要引入動漫文化公司區域總部。
由於軍山地區衛星圖更新緩慢，故採用地塊圖來反映位置
地塊圖片：來源官方，圖中的兩軍N路已經更名為楓林N路
地塊編號
土地位置
土地面積
（㎡）
土地用途
規劃指標要求
出讓年限
出讓方式
競買保證金（萬元）
起始價 （萬元）
出讓最高價（萬元）
原土地使用人
估價報告備案號
備註
容積率
建築密度
P（2019）173號
武漢經濟技術開發區149R2地塊
149754.09
住宅
2.5
結合具體方案審定
住宅70年
現場掛牌
42456
141518
258325
武漢經濟技術開發區土地儲備中心
4211819BB0105
儲備地
P（2019）174號
武漢經濟技術開發區162R2地塊
116907.96
商服
3.0
結合具體方案審定
商服40年
現場掛牌
14520
48400
/
武漢經濟技術開發區土地儲備中心
4205119BA0615
儲備地
P（2019）175號
武漢經濟技術開發區144R2地塊
106562.16
住宅
2.5
結合具體方案審定
住宅70年
現場掛牌
30211
100702
183819
武漢經濟技術開發區土地儲備中心
4205519IB0182
儲備地
P（2019）176號
武漢經濟技術開發區168R2-1地塊
93512.20
商服
3.0
結合具體方案審定
商服40年
現場掛牌
11615
38715
/
武漢經濟技術開發區土地儲備中心
4205119BA0617
儲備地
P（2019）177號
武漢經濟技術開發區132R2地塊
107587.18
住宅
2.5
結合具體方案審定
住宅70年
現場掛牌
30501
88114
176227
武漢市土地整理儲備中心武漢經濟技術開發區分中心
4211819BB0104
儲備地
P（2019）178號
武漢經濟技術開發區168R2-2地塊
93453.61
商服
3.0
結合具體方案審定
商服40年
現場掛牌
11607
38690
/
武漢經濟技術開發區土地儲備中心
4205119BA0616
儲備地
從各種土地限制不難看出，上述6宗地或由融創集團摘得，同時小編感到很疑惑的是娛樂地塊（主題樂園）為什麼不一同出售，也不知道主題樂園何時能正式落地開建。
小夥伴們一起關注
明天，12月18號
融創集團2019年初400億在武漢拿地
同時全國幾個文旅項目也在開工建設
今年剛開業的無錫融創文旅項目
感興趣的小夥伴可以去了解~
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