炒房者别抱幻想了，2020年楼市国家刚刚定调，一切尘埃落定
从2016年下半年开始，全国范围内就掀起了新一轮的楼市调控目标“房住不炒”，记得当时有些人就觉得本轮调控不过是阶段性的，过几年自然而然就会放松下来，所以在这次调控过程中一二线城市楼市确实出现了明显的降温状况，各种限制性政策也是层出不穷，可炒房者们却依然保持着乐观的态度，并试图通过他们自己的力量再次炒高楼市，很明显的一个地方就是燕郊。燕郊房价前几年在炒房者的炒作下房价从七八千元每平米短短时间内飙升到了两三万元每平米，部分高价楼盘甚至达到了接近4万元左右，房价几乎翻了好几番，但本轮楼市调控袭来，当地房价直接跌至2万元以下，要知道当年那批炒房者还曾断言，不出2年燕郊房价要飙升到五六万元，只可惜计划赶不上变化，一切全落空。
而到了今年年初的时候，燕郊房价曾出现过回暖的迹象，房价开始突破2万元大关，此时其他城市也出现了升温的信号，这一场景当时让很多人都认为今年楼市是不是要放开了，毕竟本轮楼市调控已经持续了2年多之久，万万没想到的是，炒房者正准备摩拳擦掌今年好好干一番的时候，各地调控再次加码，到了今年四五月份这波回暖热基本上已经没有了余温。
而到了今年下半年，整个楼市的降温迹象就更加明显了，先是有几百家中小开发商申请破产的消息，后有房企们提前开始打折促销的新闻，一线城市房价优惠幅度达到了几千上万元，现在你去北京买二手房，基本上谈个上百万的优惠都不是事，今年已经只剩下10多天的时间了，2019年楼市降温的事情就要过去了，对于2020年的房价会如何走，其实在楼市里也是众说纷纭，虽然此前社科院预测明年楼市走势是一线稳定，二线涨跌参半，三四线整体下跌，但楼市中总会有些声音是唱反调的，总觉得明年楼市应该是要迎来反弹了，所以在这些涨跌的杂音当中，谁也不清楚明年楼市到底会如何走向！
但最近国家就对2020年的楼市定调了，指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
对于这里面的一些词汇我想大家应该都不陌生，从2016年开始国家就坚持“房住不炒”的定位，现在看来这个定位并不是短期的而是长期的，所以对于炒房者来说不要再抱着还能炒房的幻想。
而全面落实因城施策，这个我们应该很好理解，一二三四线城市经济水平、楼市环境都不一样，所以在调控的时候肯定不能一刀切的方式，肯定要针对不同的楼市环境给予最合适的调控，比方说房价过高的城市就可以调低一点，房价还有一定增长空间的，那么也可以适度的放开，毕竟房地产的作用还是很大的，不能一竿子打死。
稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制也是本轮楼市调控中提到的，这也是从整体楼市发展的角度看待的，楼市调控不是单方面的，而是从方方面面去考量的，只有建立了稳定健康的长效机制，那么楼市未来发展才会更大完善!
所以此次国家的定调，无疑给明年楼市走向指明了方向，无论是对于购房者还是炒房者来说基本上一切都尘埃落定，购房者不用担心明年房价会出现明显上涨，而炒房者也不用再过分挣扎，顺势而为才是接下来炒房者该改变的！
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