原标题：价值上百万竟只卖20万 ，“超低价卖房”背后竟是欠钱不还，还转移财产企图逃避债务
“老赖”转移财产，债主如何维权？近日，思明法院受理了这样一起案件。
原来，借款的徐某因欠钱未还被债权人告上法庭，思明法院判令其偿还借款及利息。然而，法院判决后，徐某并没有依照判决要求偿还借款及利息，他选择转移名下房产，将自己的房产低价出售给第三人，企图逃避债务。
债务人转移财产，债权人该怎么办？让我们来看看法院是如何处理这起债务人转移财产的案件。
贷款不还，借款人被告上法庭
经法院查明，被告徐某是2016年与银行签订《贷款合同》，合同约定：借款本金为241620.74元；借款期限自2016年11月17日至2022年11月17日；借款利率为固定年利率11.5%；罚息利率为合同利率加50%计收，复利按逾期罚息利率计收；还款方式为等额还款。
徐某向银行贷款时已经结婚，其配偶也在这份《贷款合同》上签了字。
然而，贷款到期后，徐某未能按期足额还款，构成违约，银行向法院提起诉讼要求徐某与其配偶偿还借款及利息。
当时，思明法院审理后认为，依照《中华人民共和国合同法》相关规定，徐某与银行的借贷合同合法有效，徐某应履行合同义务而不履行，其行为已构成违约，应承担违约责任，即向银行支付欠款本金、利息、罚息及复利。同时，法院判决还认定，徐某的债务同时构成夫妻共同债务，配偶徐太太也应承担还款义务。
因此，去年思明法院做出判决，判令徐某及其配偶偿还借款及利息。
转移财产，低价出售名下房产
然而，思明法院作出判决后，徐某并没有依照判决要求偿还借款及利息。他选择了转移名下房产，将自己的房产低价出售给第三人，企图逃避债务。
经查，法院判决后，徐某及其配偶仍拒不履行判决，银行向法院申请强制执行。不料，法院裁定执行后，在执行过程中，徐某夫妇与第三人俞某互相串通，以20万元的价格低价出售名下价值上百万元的房产。
在这起案件办理过程中，银行的代理律师、福建自晖律师事务所主任林敏辉及其同事经调查发现了债务人这一“超低价卖房”的异常行为。随后，在林敏辉律师的帮助下，2019年3月，银行又向法院提起撤销权之诉，要求撤销徐某夫妇与第三人俞某的房屋买卖合同，并向法院申请财产保全。
法院受理后认为，银行的申请符合法律规定，因此裁定查封、冻结涉案房屋。
之后，银行与徐某夫妇、第三人俞某进行了调解。
近日，债权人与债务人、第三人最终达成了调解协议，银行的贷款最终有了着落。根据调解协议，俞某将购房款直接支付给银行，如果俞某未按期支付钱给银行，则俞某、徐某夫妇同意将房屋重新过户到徐某夫妇名下，并交由银行执行。
律师说法
欠款人转移房产债主该怎么办？
本案债权人代理律师、福建自晖律师事务所主任林敏辉：在这起案件办理过程中，我们经过调查发现债务人的房产买卖存在不正常的地方。根据法律规定，如果欠款人转移房产，将自己名下的房产低价出售或赠与他人，债权人可以起诉请求法院判决撤销买卖合同或撤销赠与协议，从而达到执行的目的。如果债务人低价售房或赠与房产的行为发生在双方债务存续期间，而且是在反复催款的情况下，显然属于恶意处分财产、逃避债务的行为，已严重损害了债权人的合法权益。因此，债权人可以依法提起撤销权之诉。
导报记者 陈捷
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