盤點一週大小事，述說一週新鮮事！12月8日至12月14日的一週裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
一週重磅
鄭州放寬落戶條件 租賃住房的也可入戶
12月11日起，鄭州市將在2017年戶籍制度改革的基礎上，放寬兩項、增加一項戶口遷入鄭州市落戶條件。簡單來說，在鄭州市中心城區持居住證滿1年，參加城鎮社會保險滿6個月，或租賃住房滿1年的，都可落戶鄭州。
一週河南資訊
1339.08億斤！今年河南省糧食總產再創新高
12月10日，國家統計局河南調查總隊發佈數據，經國家統計局核准，今年河南糧食總產量1339.08億斤，比上年增長0.7%，再創歷史新高。
這也意味著，河南糧食總產量自2006年首次突破千億斤之後，“糧倉”越堆越滿、越堆越高，截至今年，已經連續14年超過千億斤。
河南成為首批交通強國建設試點之一
12月9日，交通運輸部發布消息，確定了首批13個交通強國建設試點地區，河南省赫然在列。據瞭解，在入選試點之後，河南省在交通強國建設方面繪製了“河南方案”，將在“四好農村路”建設和多式聯運兩個方面開展交通強國試點建設工作。
河南潢川經濟開發區擴區獲批
12月9日，河南省人民政府發佈文件，對潢川經濟開發區擴區進行批覆：同意擴區，增加面積10.38平方公里，分為兩個區塊。省政府的批覆要求，信陽市要加強對潢川經濟開發區建設的領導，嚴格執行國家和省有關政策，更好地發揮開發區在經濟社會發展中的帶動作用。
最高獎勵500萬！河南出臺20條扶持政策
12月9日，省政府印發《河南省扶持新型研發機構發展若干政策》，從科技、財政、人才等方面給出20條扶持政策。根據《政策》，將重點支持培育一批重大新型研發機構，支持國內外一流科研院所、高等院校、科技研發平臺、大型企業及其研究機構等在豫設立或共建新型研發機構。被省政府認定為省重大新型研發機構的，省財政給予最高不超過500萬元的獎勵。
國際乒聯世界巡迴賽總決賽在鄭拉開戰幕
12月12日，備受矚目的中國農業銀行2019國際乒聯世界巡迴賽總決賽在鄭州奧體中心體育館開幕。
2019國際乒聯世界巡迴賽總決賽是河南、鄭州首次舉辦的規格最高、規模最大的國際性乒乓球賽事。此次賽事設有男女單打、男女雙打和混合雙打5個項目，共有來自13個國家和地區的59名運動員參賽，比賽將於本月15日結束。
鄭州櫻桃溝片區規劃出爐
12月10日，來自鄭州自然資源和規劃局的消息，櫻桃溝片區（一期用地）控制性詳細規劃目前進入批前公示階段。此次規劃用地面積51.17公頃，合767.55畝。
公示信息顯示，此次規劃範圍位於鄭州都市區主城區的南部田園生態區，隸屬於二七區侯寨鄉，具體為鳳來路以東、綠茵大道以西、櫻花大道兩側區域。北距鄭州市城市中心約15公里，東距新鄭機場約25公里，依託繞城高速公路鏈接市域內各功能組團。本次規劃範圍為櫻桃溝片區項目的一期用地，總用地面積51.17公頃（767.55畝）。
中原鐵路電子客票再增加9個車站
12月10日，徐蘭高鐵鄭西段、鄭機城際、鄭開城際各車站實施電子客票，購買電子客票的乘客持身份證刷證即可進站。
此次實施電子客票的分別是徐蘭高鐵鄭西段鄭州西、鞏義南、洛陽龍門、澠池南、三門峽南、靈寶西車站；鄭機城際新鄭機場車站；鄭開城際綠博園、宋城路車站，共9個車站。鄭州局集團公司計劃於今年年底前在管內高鐵及動車組停靠站內全面推廣應用電子客票。
鄭州市啟動申報國內首個跨境物流亞投行貸款項目
12月9日，鄭州市發改委發佈消息，亞洲基礎設施投資銀行考察團對一帶一路多式聯運物流樞紐建設項目進行實地考察，標誌著該項目在亞投行的貸款程序正式啟動。據悉，該項目是亞投行在我國準備貸款支持的第一個跨境物流項目。
鄭州國際陸港一帶一路多式聯運物流樞紐建設項目，是中歐班列（鄭州）“陸上絲綢之路”重要的基礎設施配套項目，包括四個子項目：鄭州國際陸港多式聯運集疏中心項目、鄭州國際陸港汽車整車進口口岸項目、鄭州國際陸港保稅物流中心（B型）項目、中歐多式聯運綜合服務信息平臺項目。
鄭州國棉三廠要建成紡織工業遺址博物館
12月9日，鄭州市文物局發佈消息，依託原國棉三廠辦公樓、車間等文物建築興建的鄭州市紡織工業遺址博物館將於近期正式開工建設，即日起向社會公開徵集藏品。據介紹，博物館建築面積約為13000平方米，實際展陳面積9000多平方米。計劃2021年博物館的基建工作可以完成，2022年面向公眾開放。
鄭州又多一個國家級稱號！明年再開10條BRT和31條公交專用道
12月15日消息，從鄭州市交通運輸委員會獲悉，鄭州榮獲交通運輸部授予的“國家公交都市示範城市”稱號，明年再開10條BRT和31條公交專用道。2019年，鄭州市將再開建10條快速公交，31條常規公交專用道、28處公交場站。到2022年，公共交通機動化出行分擔率將達到65%以上，全面實現“域外樞紐、域內暢通”的目標。
中國汽車智能科技大會在鄭州航空港區舉行
12月9日，2019中國（鄭州）汽車智能科技大會在鄭州航空港實驗區舉行，來自國內主流整車企業、跨界智能汽車領域互聯網公司、自動駕駛初創高新企業、高校和科研院所等400餘位嘉賓參加活動。
會上，鄭州航空港經濟綜合實驗區管委會分別與中國移動、中國聯通、中國電信等5家通信運營商和天邁科技、合眾等多家智能網聯企業簽訂了戰略合作框架協議，簽約總金額達45億元，未來雙方將在5G建設、新型智慧城市建設、新能源、物聯網、智能製造等多個領域開展廣泛合作。
鄭州黃河文化公園管委會掛牌
12月9日上午，鄭州黃河文化公園管理委員會正式掛牌。這標誌著鄭州黃河文化公園發展步入新時代，迎來生態保護和高質量發展的新天地，譜寫黃河鄭州段發展歷史新篇章。
洛陽全面放開城鎮落戶條件，租房即可落戶
12月15日消息，近日出臺的《洛陽市人民政府辦公室關於進一步加快戶籍制度改革工作的意見》。
意見明確：2022年前，全市城鄉區域間戶籍遷移壁壘加速破除，配套政策體系進一步健全，剝離依附在戶口性質上的城鄉差別公共政策，全面推進以人為核心的新型城鎮化進程，戶籍人口城鎮化率年均提高1.5個百分點以上，年均轉戶10萬人以上。
根據要求：洛陽市將全面放開城鎮落戶條件。具體來說，本人在城鎮實際居住、就學、就業的，即可向當地公安機關申請遷移落戶；在當地暫時沒有合法產權房屋的，可以將戶口遷移至用工單位集體戶、學校集體戶或租賃房屋處社區公共戶口。
同時，洛陽將建立以實際居住地和社區集體戶相結合的戶籍登記制度，全面設立社區集體戶，無穩定住房人員在社區集體戶登記戶口。建立以居住證為載體的基本公共服務提供機制，提升基本公共服務均等化，全面提升居住證覆蓋率，將戶口沒有遷移的進城人員納入居住證管理；
全面落實和新增居住證權益保障，縮小或消除居住證和常住戶口之間待遇差別，保障持證人享有基本公共服務。各職能部門將結合自身職責任務，落實戶籍制度改革各項配套措施，協同推進戶籍制度改革的深入開展。
漯河市浩德大鯨新經濟產業園項目簽約儀式
12月11日，漯河市郾城區人民政府與中浩德控股集團舉行浩德大鯨新經濟產業園項目簽約儀式。
據悉，浩德大鯨新經濟產業園建設項目總投資35億元，圍繞食品產業，建設以“產業集聚、產城融合、資源共享、產融互動”為核心的豫中南食品產業新經濟綜合園區，打造集投資開發、產業招商、園區運營和金融服務於一體的高端園區全產業鏈體系，致力於構建在全國有影響力的食品產業生態圈。
衛輝要打造一個“世外桃源”
12月11日，衛輝市政府和鄭州果樹研究所就桃產業戰略合作舉行簽約，擬發揮中國農業科學院鄭州果樹研究所的科技創新優勢，為做大做強衛輝市特色桃產業提供人才和科技支撐，推動縣域經濟持續健康發展。
第二批“中國快遞示範城市”公示 漯河成河南迄今為止唯一上榜城市
12月10日，國家郵政局官網公佈第二批“中國快遞示範城市”，其中，河南省漯河市上榜，這也是迄今為止河南省唯一上榜的城市。
許昌謀劃論證“十四五”重大文旅項目
12月12日消息，近日，許昌市文廣旅局對全市文旅系統“十四五”期間擬實施的重大文旅項目進行研究謀劃，並組織專家對項目可行性進行科學論證。
“十四五”期間，許昌市文廣旅系統擬規劃實施智慧文旅平臺、融媒體產業發展基地、文化藝術中心建設，全域旅遊示範區、考古遺址公園、文博場館新建及改造提升、曹魏古城續建工程等重大文旅項目27個，規劃投入資金654.3873億元。其中，許昌三國文物保護利用先行示範區項目、中原農耕文化博物館擴建提升項目、靈井“許昌人”考古遺址公園和鄢陵縣全域旅遊示範區項目（鄢陵國家健康養老示範區建設）4個項目，已向省文旅廳申請爭取列入《黃河文化保護傳承弘揚規劃》。
專家觀點
聶梅生：房地產仍是中國經濟的穩定器、壓艙石
12月10日，在全聯房地產商會2019年會上，全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，“今後一段時間，房地產仍是中國經濟的穩定器、壓艙石。”在聶梅生看來，房地產的核心價值鏈就是銷售、賣房子，目前銷售額仍在增加，但增幅在下降，這說明房地產進入存量階段。此外，房地產行業也已步入理性迴歸階段。
在聶梅生看來，2019年房地產接近一個臨界點，需要翻篇，翻篇後房地產會更加健康，實現從量變到質變的轉變。
國內政策
中央經濟工作會議：重申房住不炒 落實因城施策
12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
深圳取消商務公寓“只租不售”
12月12日上午，深圳市住房和建設局向媒體披露，深圳已取消去年出臺的商務公寓“只租不售”限制。
2018年7月31日深圳出臺“深四條”調控政策，其中規定：開發商在各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、徵地返還用地等）上建設的商務公寓只租不售。
深圳市住房和建設局介紹，之所以取消商務公寓“只租不售”的相關規定，原因在於：該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利於增加商品房供給，短期看不利於可售商務公寓銷量。
長沙發改委：明確商品房房價構成 平均利潤率6-8%
12月11日，長沙市發展和改革委員會官網發佈《關於明確我市成本法監製商品住房價格構成有關事項的通知》。
根據通知，商品住房基準價格的計算商品住房價格由成本加利潤加稅金構成。成本包括樓面地價、前期工程費、房屋建築安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業性收費和基金，這些費用未經市價格主管部門同意，不得擅自增加或變更。利潤的提取以前款成本構成中的1-4項之和為基數，平均利潤率為6-8%。稅金按國家稅法和有關政策規定執行。
深圳發佈12項惠港澳居民政策
12月7日，深圳前海蛇口自貿片區管委會、前海管理局舉行“新機遇·新成果·新未來——2019前海成果發佈會”，會上發佈了《前海貫徹落實“粵港澳大灣區建設領導小組會議關於惠及港澳居民的政策措施”行動計劃》，內容涉及三大方面共計12項重大舉措。
在購房上，港澳居民及家庭在前海合作區內可享受與深圳戶籍居民及家庭同等條件的購房政策。
在醫療教育上，保障在前海工作的港澳人子女與深圳居民子女平等接受教育、義務教育和高中階段教育；符合條件的隨遷子女順利在流入地參加高考；開辦港人子弟學校，吸引港澳等境外醫療機構在前海辦醫；在前海合作區內使用已在港澳註冊上市的醫療藥物和常用醫療儀器。
在人才居留上，推動港澳外籍人才居留審批改革，支持非中國籍港澳永久性居民在前海工作、學習、生活。
國內市場
央行：11月人民幣貸款增加1.39萬億元 同比漲12.4%
12月11日，中國人民銀行發佈了2019年11月金融統計數據報告。
報告指出，11月份人民幣貸款增加1.39萬億元，外幣貸款減少39億美元。11月末，本外幣貸款餘額157.56萬億元，同比增長11.9%。月末人民幣貸款餘額151.97萬億元，同比增長12.4%，增速與上月末持平，比上年同期低0.7個百分點。
分部門看，住戶部門貸款增加6831億元，其中，短期貸款增加2142億元，中長期貸款增加4689億元；非金融企業及機關團體貸款增加6794億元，其中，短期貸款增加1643億元，中長期貸款增加4206億元，票據融資增加624億元；非銀行業金融機構貸款增加274億元。
企業資訊
昌建集團與濮陽華信置業有限公司開啟戰略合作
12月12日，昌建集團與濮陽華信置業有限公司項目合作開發簽約儀式在鄭州成功舉行。雙方正式攜手，就房地產項目合作開發等方面展開深度合作。本次戰略合作關係的建立，為昌建集團與濮陽華信置業有限公司強強聯合、共同發展打下了堅實基礎。
正商實業擬額外發行2.2億美元2021年到期優先票據
12月12日，正商實業（0185.HK）發佈公告，建議額外發行以美元列值之優先票據。
根據公告，公司擬按原先票據的條款及條件（發行日期及發售價除外）進行以美元列值的優先票據的進一步國際發售。
根據公告，上述票據為公司於2019年10月3日發行的本金總額2.2億美元於2021年到期的12.8釐優先票據。
正商實業表示，擬將額外票據發行所得款項淨額用於現有債務再融資並作項目發展及一般企業用途。公司或會應市況變動調整其計劃，並因而重新調配所得款項淨額用途。
偉業控股3500萬元認購河南新蔡項目資本和股份
12月12日晚間，偉業控股有限公司披露公告稱，公司間接全資附屬公司鄭州偉之韻與河南水韻、新蔡水韻蔡州城置業有限公司（目標公司）訂立增資協議。
根據協議，鄭州偉之韻同意認繳目標公司增加的註冊資本1041萬元及股份溢價人民幣2459萬元，合計3500萬元。於完成前述增資協議項下擬進行的建議注資後，目標公司將分別由鄭州偉之韻、河南水韻持有持有51%、49%股權。
目標公司註冊資本增資完成後，鄭州偉之韻將持有目標公司的51%股權，而目標公司將成為偉業控股的間接非全資附屬公司。
目標公司的主要資產為位於河南省新蔡縣的土地使用權，包括H區和B/K區。
其中，H區現正在開發中，總建築面積約為2.52萬平方米，可售建築面積約為1.96萬平方米。截至公告日，該區域未售出總可售建築面積為1.31萬平方米。B/K區已完工，總建築面積約為17.8萬平方米，可售建築面積約為16.37萬平方米。截至公告日，該區域未售出總可售建築面積為7026平方米。
華髮14.76億元競得鄭州市一宗住宅用地
12月12日，鄭州市以網上掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。鄭州鏵茂創盛置業有限公司（華髮）以147604萬元競得，樓面價7651元/㎡，溢價率3.22%。
資料顯示，該地塊編號為鄭政出[2019]80號（網），位於經南十三路以南、經南十四路以北。
地塊使用權面積為7.72萬平方米，起價14.3億元，熔斷價214604萬元，房屋成本指導價17883元/㎡，綜合最高售價20800元/㎡。建築密度為＜25%，綠地率＞35%，建築高度＜100米。
洛陽市孟津縣與華僑城歡樂谷集團簽訂三彩小鎮項目協議
12月11日上午，洛陽市孟津縣政府與華僑城歡樂谷集團簽訂三彩小鎮項目合作框架協議。
該項目將重點圍繞孟津縣南石山唐三彩文旅資源，計劃通過3年時間將三彩小鎮打造成全球知名、中國著名的文化旅遊勝地，這必將為孟津縣文旅產業發展帶來新的動力，也將成為洛陽乃至河南旅遊產業新的增長極。
永威佈局輕資產與航田置業簽署代建協議
12月11日，永威置業官方發文與航田置業簽署代建協議，永威置業董事長李偉參加此次簽約儀式，標誌著永威置業在輕資產代建領域開啟新的篇章。
此次開啟的輕資產代建模塊，是永威繼住宅開發、商業運營、教育服務等之後探索的全新業務板塊，與航田代建模式的輕資產開端可謂強強聯手，未來可期。
鄭州融信奧體世紀作品簽約中科院教育資源
12月11日，中原區教育體育局、中科海望教育科技有限公司、鄭州融亮春房地產開發有限公司聯合辦學成功簽約，中國科學院附屬實驗學校鄭州分校—鄭州創文中學（暫定名）（公辦·規劃中）擬落地鄭州融信奧體世紀作品。
建業物業25週年暨智慧升級發佈會在鄭舉行
12月10日，建業物業25週年暨智慧升級發佈會於建業中原文化小鎮之櫻桃溝足球小鎮舉行。目前，建業物業覆蓋河南全省18個地級市，年底還將覆蓋河南所有縣級城市，公司業態已涵蓋住宅、商業、寫字樓、綜合體、體育場、特色小鎮、田園綜合體、學校、醫院、公園、“三供一業”項目等，服務品質、綜合實力倍受業界認可。未來，建業物業除了持續深化科技賦能之外，還將通過共享家園計劃，盤活建業全省存量資源，滿足客戶更多的居住需求。
漯河綠地中央廣場舉行奠基開工儀式
12月9日，由綠地集團投資開發、中建七局施工建設的漯河綠地中央廣場舉行奠基開工儀式，這意味著項目正式進入建設階段。
資料顯示，上述項目位於太白山路與長江路交叉口南200米漯河市商務中心區核心區腹地，總佔地約26.3畝，總建築面積約12.9萬平方米，預計總投資約15億元。根據規劃，項目內主要由甲級辦公、辦公配套以及部分商業組成，規劃共47層，包含地下2層和地上45層，西側和南側功能以商業為主。
同時，漯河綠地中央廣場打造200米的“漯河之樽”，建成後將成為高端辦公、商業、休閒度假為一體的城市新中心。該項目總高度也刷新了漯河建築高度新記錄。
閱讀更多 樓市氣象 的文章
