国家信号频出，2020年中国的房地产市场形势已经变得愈发明朗。先是政治局会议的召开，明确了20年工作的重点，要实现全面建成小康社会和完成“十三五”规划的收官目标。其实从这次会议就已经能看出今年对房地产的态度，前几日召开的中央经济会议又将房地产行业摆在明面上来说，让猜测成为了现实。
“因城施策”再被提及且程度更甚，“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”。乍一看这句话又被老调重弹，似乎没有什么有用的信息，但中国文化的博大精深就在此处，“全面落实”明显就有拔高的意味，让各地方政府的能动性更强。虽然会议没正式宣布之前，各城市也根据自己的情况有放松的情况产生，但是不知道大家还记不记得有多少地方政府纷纷出来为自己正名，辩解自己没有放松限购。开封松绑一日游、张家口松绑一日游是不是真实出现的情况。
此次将政策深化也给了我们一些提示，明年肯定会有越来越来的城市放松调控政策，保持房地产行业的长效发展是一方面，另一方面，全面建成小康社会的大目标明年就是最后的节点了，必须需要一张底牌来确保这个目标保质保量的完成，要保持经济运行在合理区间，稳增长放在第一位，房地产是压舱石，对稳增长有重要的作用。
跟放松限购同样引人深思的还有降息，“稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本。”最后一句降低融资成本才是对我们最有用的，所谓的降低融资成本其实就是降息，这一点今年已经看出了苗头，前不久贷款利率下调就是信号。下面要做得就是如何刺激贷款，我国现在推行的LPR基准利率机制就是一种刺激贷款的手段，定期公布LPR基准利率，然后大家购房贷款都是以这个利率为基础，只要央行公布的LPR几率基准下调，购房所要支付的利息就会自动下调，还款少了肯定会刺激购房者的贷款积极性。
最后还是要落地到大家最关心的“稳房价”上面，就现在这些信号来说明年是不是又要有一双大手推动房地产的发展了？这个毋庸置疑，还有一点是怎么才能稳住房价呢？要利用好才能稳得住，房价大跌的时候所有人想的都是如何脱手，房价大涨又会吓退一部分购房者。所以只有横盘或者小幅上涨才能刺激消费者的购房欲望，毕竟“稳房价、稳地价、稳预期”还是大基调。但是这里我们也要细分，一二线城市是不可能进行大的调整的，只能是局部微调，那么三四线城市肯定会抓住这个契机，明年极有可能出现一二线城市沉寂，三四线城市集体发力的情况。
综上所述，明年房地产市场极有可能还会出现一波小阳春，至于每个城市会有多大的涨幅还要根据每个城市的市场来决定，越是市场偏冷的城市越有可能会通过小幅涨价来刺激市场。
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