乐居呼和浩特讯（编辑 冯启佳） 2019年即将结束之际，前几天，有一张图在网上大火，讲的是向左是2017，向右是2019。2017年的这个时候，国家提出了“房住不炒”的原则。转眼两年过去，有人说楼市寒冬，有人说今年房子卖得不错。据乐居网统计呼和浩特仅11月便有13项目接连开盘，房地产市场真的渐入“寒冬”吗？
近期一条楼市新闻惊爆众人眼球！此前据中国基金报报道，人民法院公告网显示，截至今年12月1日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
那么楼市是否真的像大家口诛笔伐的那样不堪呢？房地产业的“寒冬”真的已经到来了吗？
有意思的是，近期总有些别有用心的人试图用“寒冬论”把全国楼市“一棒子打死” ，可呼和浩特楼市却与之相反，据数据显示，11月15日，国家统计局公布10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，呼和浩特市二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨16.4%，涨幅连续12个月居全国第一。而在新房价格方面，今年1月-10月，呼市房价涨幅除5月份外，有9个月排全国第二位。
2019年末首府楼市 迎来置业新浪潮
2019年，年初中央经济工作会议对2019年房地产定调“房住不炒”“长效机制”，提出了“因城施策、分类指导”，全国住房和建设工作会议则作出了以“稳房价稳地价稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展的要求。4月份开始，全国多个城市都发布了不断推出人才落户、补贴购房等政策，为吸引人才到本市创业。
（呼和浩特信息公开发布平台）
呼和浩特据此不甘示弱，2019年4月18日从呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知，为吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新，加快推进创新型城市建设，制定了办法。上半年，我市陆续出台落实了一系列便民政策，促进我市房地产市场健康平稳发展。我市在中梁、祥生、华润、富力、恒大、金地、融创、碧桂园等百强房企的陆续入驻和面世，2019年末的呼和浩特楼市迎来了置业新浪潮。
举例11月来说，月初呼市有中海·铂悦府、绿城·润园、金地名京等楼盘开盘，均价从9000-13000元不等。这几个楼盘基本都是开盘就被秒光。从项目官方数据显示中海·铂悦府单盘单周1150套房源，揽金25亿元，劲销9成；绿城·润园366套房源线上选房、下单、销控表一片飘红，登时售 罄，揽金7.8亿；金地名京推出1500余套臻品房源，首开20分钟就揽金15.6亿；事实上，呼市疯狂的楼市比统计数据更是让人震惊。
市场行情究竟是虚假繁荣，还是真的火热？
从上表中我们可以看到，整个上半年仅开盘9个项目，到了7月集中开盘5次，以中梁首府、祥生东方樾 、华润置地幸福里为代表的楼盘获批开盘，8-10月共开盘13次，以城发绿园、亿利生态城、远鹏香林郡、融创鹏辉·玉兰天宸、恒大金融小镇为代表，总体来看1-10月开盘的多为老楼盘加推或者二期开盘，而全新楼盘，特别是品牌开发商们推出的新项目，基本集中于10-11月入市，赶在年尾开盘，11月共计13个项目开盘加推，开盘次数13次。如金地名京、中海铂悦府、绿城润园、亿利生态城、融创瀚海壹號、华润置地润府、巨华融城百汇、融创鹏辉·玉兰天宸、恒大金融小镇、泽信青城、碧桂园、金地江山风华、东河院子。
现在2019首府楼市严控预售证颁发及市场调控政策之下，今年全市开盘时间相对集中。刚刚过去的11月就是井喷期，各大品牌房企相继开盘，甚至11月30日，首府楼市还迎来了金地、碧桂园、东河院子三家同期开盘的局面。
回顾11月的首府楼市，有一个名字响彻地产圈，那便是金地集团。拿11月初很多网友抢购的金地·名京来说，便是典型的逆势热销。开盘当日更是总到访累计达到3万组，4000组客户参与定存、2500组客户最终认 筹。短短20分钟，1500套房源销售一空，15.6亿的成交额也创下了呼市楼市多项成交记录。
同是金地集团的金地江山风华，更是在11月30日三家同期开盘中崭露头角，蓄客仅80天的金地江山风华项目开盘十多分钟就销售一空，现场图片来看也确实人山人海。开盘及售罄，当日下午还为没抢到房源的客户紧急加推，堪称楼市寒冬里的一片暖阳。
（金地开盘现场）
现如今，对于中国支柱产业之一的房地产行业而言，品牌价值也成为影响购房者决策的关键要素。好的品牌不仅意味着会打造过硬的产品，更包含着影响一辈子的服务保障，诸如社区布局、物业服务等。因此，对于大部分难以抉择何处置家的购房者而言，选择过硬的品牌房企总归是最理性的。而能够在呼和浩特这样激烈的市场竞争中脱颖而出，更是源自金地产品与品牌的硬实力。
市场为大品牌好产品投出选票，到底有何魅力？
2019年是呼市城南区域楼市的爆发年，新楼盘如雨后春笋般推出。早在2018年底将赛罕区帅家营地块收入囊中的金地集团，也加入了这场没有硝烟的争夺战。经过半年多的缜密调研和紧张筹备， 金地江山风华于金秋时节盛大面市，圈粉无数，置业者们纷至沓来，可谓出道即巅峰。
（城市展厅现场）
热销全城的金地名京，接棒金地江山风华，开盘当日有客户表示，从有消息传出金地要来呼和浩特开始，他们就密切关注着，而金地也确实给了他们很多惊喜。
（城市展厅现场）
因此，金地江山风华城市展厅自盛大公开以来，典雅别致的环境吸引了超万人到访，人气之火 爆秒杀了呼和浩特90%的楼盘。朋友圈不少业内人士也纷纷打卡这所网红盘，也怪不得蓄客仅仅80天的江山风华，便可开盘及售 罄。
（城市展厅现场）
金地秉持进入一城，深耕一城的开发理念，金地集团进入呼和浩特不到一年时间，已经推出了金地•名京、金地•江山风华两个项目，并在11月18日的土地拍卖中，竞得新城区毫沁营板块2019082号地，三子连捷，展示了金地集团过人的综合运营能力，也是楼盘热销的有力支撑 。
常言道“真金不怕红炉火”，而占据众多优势的金地江山风华，怎能不开盘热销呢！所以，现在楼市“寒冬”来临还为时尚早，目前还有很多像呼和浩特一样正在快速发展的地区仍有很大的潜力，对于全国楼市来说，最多只是步入“秋天”，而对于呼和浩特来说，这里，还是“春天”！
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