用户8930702825531
林地是森林资源的根基，“皮之不存毛将焉附？”，没有了林地，哪来的森林？如何实现金山银山？因此，擅自在林地盖民宿肯定是不可以的，涉嫌侵占林地，是一种违法行为。同时，民宿又是各地开展森林康养、实现乡村振兴重要内容，那么，如何合理利用政策，将它们有机的结合起来，真正践行“绿水青山就是金山银山”的理念呢？林地申请建设民宿，该怎么办？要注意什么？基层林业结合实际工作，根据相关政策规定，谈谈个人观点。
在自家林地盖民宿属于占用林地行为，需要依法申请占用
在我国，土地的所有权只有两种：国有或者集体。农户自家林地只是指经营权由组集体承包给个人，林地所有权仍然属于集体。在个人持有的林权证可以明确的看到，林地所有权一栏填写的是组集体。而且《森林法》明确规定，林地只能植树造林，开展林业生产经营活动，不得取土、开垦、堆弃垃圾、修路、建设占用等。因此，擅自在自家林地该民宿是一种非法占用林地行为，严重的会构成犯罪。
个人或集体因生产、生活或国家工程建设需要，占用林地的，可以依法申请使用，在获得批准以后使用林地。个人在自家林地盖民宿需要依法申请占用林地。
申请占用林地的基本条件
我国林地种类较多，原则上自然保护区、国家湿地、公益林等保护等级较高的生态林不允许申请占用，确因国家重点工程建设需要的，需报国家林业局审核批准。个人或一般企业申请占用林地的基本在商品林范畴，也就是林权证标注为“用材林”的林地。
个人或者一般企业申请占用林地的必须具备以下基本条件。
首先是农民建房会优先审批。申报条件是满足一户一宅的条件；符合当地村镇规划条件；不在重点保护的生态林（生态红线）范围。
其次是直接为林业生产服务的一些基础设施，如林道、防火道、生产用房、灌溉用房等，申报以后也会优先审批。申报条件是有规模经营的营造林、护林基地。
最后是其他规划建设设施用地，包括道路、旅游、厂房、建筑等。申报条件是在当地发改委立项的工程，必须有获得当地政府批准的项目书，所征占林地非生态红线内，规范的林地征占用规划设计书等。
占用林地注意事项
在申请占用林地过程中还需要注意以下几点。
一是必须申请获批后方可施工，否则视为非法占用，将会依法受到处罚。
二是林地征占用获批以后，只是转为一般用地，建筑用的建设用地还需国土部门批准。
三是林地占用有永久占用和临时占用两种，临时占用只有2年时效，逾期需要及时复绿，恢复林地属性。
基层林业
你好感谢回答你的问题。自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容 （1）土地使用权证（查验原件，收取复印件） （2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件） （3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件） （4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件） （5）房地产测绘报告（原件） （6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件） （7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件） （8）房屋初始登记申请书（原件） （9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件） （10）登记机关认为需要提交的其它材料 2、税费项目 （1）产权登记费 （2）权证印花税
蜀乡阿伟
1.其实不太需要亲自去打工，而且半年时间也有点长。你可以去几个民宿发展比较好的地区看看和住住，例如云南和莫干山。
2.目前来讲，苏州民宿的发展要比西安好，毕竟整个江浙地区的民宿行业都是国内领先的。但据我了解，最近西安民宿也有了不错的进展。
3.如果你是民宿新人，不太建议刚开始就做那么多套，可以先开一两间试试。
民宿最大的风险还是淡旺季和邻居投诉吧
雨辰58733
山海花田来回答你的问题？不可以的，如果想做民宿必须到当地政府立项然后审批才可以做民宿，山林或者土地都是国家所有，你不能随便建设房屋或设施，这个流程应该是这样，先流转山林-工商注册-申请批复-最后才可以。具体事项需要当地办理为准。
山海花田
要做民宿要做到:
一:办理好证
二:道路要方便
三:环境要好
四:要有消费人群
五:服务要好
六:要有特色
七:价格亲民
八:祝你成功
隆街良哥
你好，一、做民宿改变了土地的使用性质，要到国土部门办理好审批手续，二、做民宿主要目的是为了赚钱的，当地要有旅游资源，来旅游的人多了，住民宿的人才多，我们的投资才能产生价值，如果来游玩的人太少，就不划算了。
信宜肉鹌鹑养殖
可以是可以的，但是要向林业局或者林业站申请，这些都是林业部门的事，主要还是要去申请批准了才能建，不然就是违建了，违建了最后还是有点得不偿失的。
农村蜡笔小新
这个应该可以，你应该去你们县里看看相关文件，自家的山林里盖民宿，我估计即使可以，手续都会很复杂，办这一个牵扯到很多部门，什么林业局呀，旅游什么局啊，还有土管局啊，乡里和村里，
