踩进拆迁办的陷阱却没法反击?教你如何搜集证据,进行反击

征地拆迁项目的初衷是为了满足公共利益的需要,提高居民的生活水平。但在现实中,由于征地拆迁项目实施过程复杂,涉及的利益较多,导致被征地方权益的丧失,因此在维权的过程中,要依靠相应的法律,以事实为依据。如果你希望法庭支持你的要求,你必须有足够的证据来证明和支持你的要求。因此,如果你想通过法律途径成功地保护自己的权利,最重要的是要有有利而有效的证据。为了减少维权的障碍,我们将为您梳理如何搜集证据,以及在搜集证据时应该注意什么。

踩进拆迁办的陷阱却没法反击?教你如何搜集证据,进行反击


一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集哪些证据?

(1) 被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5) 已达成拆迁补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

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二、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集哪些证据?

(1)被征收土地的所有权或者使用权证明;

(2)地上附着物估计的证明;

(3)征地实施前三年的平均年产值;

(4) 证明依法申报征地的文件;

(5) 征地方案;

(6) 征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

(7) 征地补偿安置方案;

(8) 征地补偿、安置方案公告;

(9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

三.申请人民行政机关信息公开程序

目前,信息披露的主要法律依据是《中华人民共和国信息公开条例》,该条例明确规定了信息披露的主体、范围和时间。

按“土地管理法律的规定”,一般应由省级人民行政机关批准征用土地,想知道征用土地是不是合法的,应申请征用土地的信息公开程序,如果没有批准文件,征收肯定不合法。通过信息公开程序,往往可以发现征地拆迁过程中的违法点,通过该程序获取的证据材料,可以有针对性地提起复议或诉讼程序,依法进行维权。

国有土地的住房,根据新《条例》的规定,应首先由县人民行政机关做出“征收决定”,声明是否依法,是否符合公共利益,符合国民经济和社会发展规划、土地利用规划、城乡规划和专项规划,这些可以通过信息公开程序的来了解。

如果有关部门不依法进行信息公开,可以根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于受理信息公开行政案件的规定》,对其不履行信息公开法定职责的行为,提起行政诉讼。

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四、非法强拆下对证据的搜集

征收方有时不走法律程序,进行非法拆迁,当然,他们可能有“误拆迁”“身份不明人强拆”“偷拆”等等,在这种情况下,我们更加要好好的保护证据,责任和权利保护通过诉讼和其它方式,以后我们可以通过拍照的方式监督房子拆迁过程,在保证人身安全的情况下通过视频、音频、用照片等方式记录房屋拆迁证据。

五、证据的保存与须注意的细节

因为现在大家拍照、录音、录像往往都是用手机,那么我们既要注意一点就是当搜集完证据后,证据保全的原始载体(手机、相机等)一定要保留好,而且拍照时尽量走路平稳,而对于所拍摄内容的日期证明,大家可以像电影里面演的那样,去报刊亭购买当日的报纸,如果有相应的摊主配合证明今日日期,乃至于找警务人员寻求帮助都是很好的选择。

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