隨著自貿區掛牌成立，哈爾濱江北新區風頭正勁炙手可熱，吸引了無數眼球，松北樓市也隨之崛起，但一線房企爭相進駐、政府紅利接連落地的同時也伴隨著區域房價的上漲，周邊配套尚不完善，教育醫療民生方興未艾，但新盤入市即15000+/平，這讓許多置業者心裡打起退堂鼓，進退兩難。真的買不到合適的房源了嗎？可能大家忽略了這樣一個區域。樂居認為哈爾濱既有潛力又值得關注且配有商圈、地鐵的成熟區域則非香坊區莫屬。
大房企紛紛入駐——造就投資價值高地
近年來香坊區佔據了哈爾濱土地市場的“半壁江山”，吸引到諸多大型房企紛紛出手佈局。據不完全統計，2017年，“共和國長子”央企華潤在哈爾濱市香坊區拿地著手打造全國第九個高端住宅——紫雲府，隨後改善型住宅熙雲府接連面世。同年，世界500強萬科緊隨腳步進駐香坊，全面開啟萬科地產於東北的全新佈局。2018年匯龍地產摘香坊3萬平商住用地，全力在這片熱土上寫就新的傳奇。2019年11月萬科繼續發力以13.7億的價格成功在香坊區再摘3宗地塊，其手筆著實可嘆。除此之外，融創、恆大、匯智等地產等品牌房企也爭相陸續進駐哈爾濱香坊老城區，激流勇進佔據時機。
大房企緣何紛紛佈局香坊區
大品牌房企的進駐，讓香坊樓市品質更新換代，整個區域人居水平大踏步提升，香坊區區域均價更是自5000/平米，不斷攀升破萬，優質房源均價可達15000+/平，升值空間隨著區域的潛力被不斷激發，並依然保持上揚趨勢。得益於大品牌房企的助推，區域內的環境設施，商業、餐飲、醫療、休閒等配套隨之迅速完善。香坊正在成為哈爾濱當之無愧的投資價值高地。
那麼區區數年，香坊區從默默無聞的老城區成功蝶變為擁有無限潛力的樓市新熱土，完成近乎完美的蛻變，這背後究竟有著怎樣的原因？
商圈、地鐵、景點——成就當代優質生活
香坊區現建有數個現代化新商圈，滿足人們日益增長的豐富多彩的休閒娛樂、餐飲購物等生活需求，依託省級工業新區平臺，樂松商圈、安埠商圈、安樂商圈實現品質提升，會展商圈中會展城上城、新松茂樾山等項目建設有效推進，四大商圈已初步形成，從樂松商場到永泰城再到未來匯智五洲城，從小型商場到大型商業綜合體再到綜合商圈，香坊區發展的方向一直以人為本，以居民需求帶動區域經濟。
香坊區有四通八達的公共交通線路已經十分成熟，在建中的地鐵1號線、地鐵3號線更是會讓香坊交通如虎添翼。地鐵投入使用之後將形成雙地鐵和公濱路、紅旗大街等主幹快速路編織起交通網絡，與其他城區完成有效互聯，以省時省力的巨大交通優勢為居民帶來極大的出行便利。
大房企緣何紛紛佈局香坊區
香坊區還設有黑龍江省森林植物園，哈爾濱市烈士陵園，哈利路亞教堂，伏爾加莊園，勞動公園等諸多環境優美，底蘊豐富的優質景點，為市民以及全國各地遊客帶來極致的出行體驗，並以此形成優質文化產業集群，以工業遺存為依託、以歷史文脈為承載、以開埠文化為內涵的哈爾濱東南部地區“文化旅遊休閒帶”。以普羅旺斯薰衣草莊園、中國亭園等景區為龍頭，打造區域生態旅遊圈；積極推進黑龍江地標高端農業有限公司國家級設施農業示範園、夜幕下的哈爾濱文旅小鎮等一批重點旅遊項目建設。轄區居民既可以借區域景觀東風完成就業創業，又可隨時與自然親近。
香坊片區的地塊的不斷增加，使得區域內商業配套、交通設施、教育配套、公園綠化日趨完善，優勢將更加明顯，十分適宜居住。
城區規劃，高屋建瓴
區域發展離不開城市主體科學規劃與前瞻佈局。香坊區的發展得益於哈爾濱政府不斷給予的目光和支持，最終以現有的成熟配套為基礎，形成更完整的全局規劃，配合全市經濟發展，造就“雙心、二軸二環”的總體格局。
今年以來，香坊區緊緊抓住國家新一輪振興東北老工業基地戰略機遇和深哈合作政策利好，通過“深耕、引水、騰籠、築巢、護航”十字訣開啟香坊區產業發展新徵程。2019年,香坊區13個項目被列入市重點產業項目，計劃總投資116億元。重大項目的建設全面帶動了經濟的發展，吸引了人才的入駐。香坊區更是發揮大學、大廠、大所集中優勢，2019年實現高端裝備製造業規模以上企業63戶，發電設備產業已被認定為國家火炬計劃特色產業基地，相關配套企業發展到23家；高端綠色食品產業以秋林格瓦斯飲料、德氏乳業、和糧農業等食品加工骨幹企業為主力軍，現已建成規模以上食品企業38戶。
大房企緣何紛紛佈局香坊區
老工業基地加速發展，新產業順勢而起，招商引資配合實地經濟，香坊區實力不容小視。追溯歷史，香坊區是哈爾濱市最早的行政區之一，亦是哈爾濱城市誕生的搖籃。此刻的香坊又在高速發展的現代經濟中不斷煥發新的活力。
厚積薄發——作為哈爾濱市唯一的老工業區，香坊區立足區域資源優勢、產業特點、區位條件和社會發展需求，為實現打造工業轉型示範區、對俄經貿物流區、文化旅遊休閒區和城鄉融合發展區“四區”目標，正奮楫擊水，勇立潮頭。
大房企緣何紛紛佈局香坊區
品牌房企看中的正是香坊區天時地利人和之得天獨厚的優質潛力，在經濟學上，價值的流動隨著人群的流動不斷變化，而歸根結底有人的地方才可有價值。那麼，有極多人群聚集的香坊區便是在猶豫選址的置業者們的不二之選，這裡無論自住或是投資都有其不可替代的優勢。廣大購房者在選購房產時可追隨城市整體規劃，以及如華潤等值得信賴的房企腳步，順勢而為，在城市中央——香坊，找尋屬於自己的一席之地。
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